Saareke toimii käytännöllisenä tilanjakajana.
Kurkelankatu 28 C
04230, Kurkela, Kerava
5h+avok.+wc+khh-tila/wc+ph+s+varasto/h
319 000 € (2 703,39 € / m²)
118 m²
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys,
KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upeaksi remontoitu tilava rivitalokoti Keravan Kurkelassa
Etsitkö tilavaa ja remonttivapaata uutta kotia rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta? Tämä kaksikerroksinen rivitaloasunto Keravan Kurkelassa tarjoaa juuri sitä. Kodin olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilan, joka jatkuu takapihan terassille. Takapihalta avautuvat upeat metsämaisemat tuovat luonnon lähelle. Tämä asunto on ainutlaatuinen yhdistelmä nykyaikaista asumista ja luonnonläheistä rauhaa. Tässä valoisassa ja avarassa rivitalokodissa on harmoninen ja tyylikäs tunnelma. Asunto tarjoaakin tilaa, tyyliä ja toimivuutta, joka vastaa vaativankin asukkaan tarpeita!
Asunto on remontoitu v.2019-2020 vastaamaan nykyaikaisen asumisen tarpeita. 5-6h+avok.+wc+khh-tila/wc+ph+s, 118 m2, asunto hyvin hoidetusta yhtiöstä sopii kodiksi isollekin perheelle. Remonttien yhteydessä on uusittu asunnon käyttövesiputket.
Kodin sydämenä on kaunis avokeittiö ruokailutiloineen, joka on suunniteltu sekä arjen kokkailuihin että viikonlopun illanistujaisiin. Olohuone, avokeittiö ja ruokailutila luovat yhtenäisen kokonaisuuden oleskelulle. Upea maisema avautuu metsän suuntaan, on todellinen katseenvangitsija ja tuo erityisen tunnelman koko asuntoon. Suuret ikkunapinnat tuovat oleskelutiloihin valoa ja avaruutta, luoden täydellisen ympäristön kotona viihtymiseen. Olohuoneesta on käynti pihan terassialueelle, mikä toimii oleskelutilojen jatkeena keväästä pitkälle syksyyn. Terassi pihoineen tarjoaa hyvät puitteet ulkoilmaelämälle ympäri vuoden.
Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee molemmissa kerroksissa. Makuuhuoneet tarjoavat asukkailleen rauhallisen vetäytymispaikan päivän touhuista. Lisäksi sisääntulokerroksessa on monikäyttöinen huone, joka sopii esimerkiksi työtilaksi, vierashuoneeksi tai harrastehuoneeksi asujiensa tarpeiden mukaisesti. Sisääntulokerroksessa on myös kodin ns. service-tilat. Asunnon todellinen Helmi on upeasti remontoitu kodinhoitotila-wc sekä spa-tunnelmainen pesuhuone ja sauna.
Asunnon päälämmönlähteenä on energiatehokas kaukolämpö.
Kurkela on perheystävällinen ja rauhallinen asuinalue, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet. Keravan keskustaan pääsee nopeasti ja vaivattomasti, ja pääkaupunkiseudulle on hyvät yhteydet julkisilla kulkuneuvoilla. Alueelta löytyy myös useita kouluja, päiväkoteja sekä monipuoliset palvelut.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Tiedustelut ja esittelyt:
Nina Käppi
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
[email protected]
044 5784 699
www.nicehouselkv.fiPerustiedot
- Sijainti
- Kurkelankatu 28 C, 04230, Kurkela, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Kokonaispinta-ala
- 118 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Erillisessä varastorakennuksessa on n .2 m2 huoneistokohtaista varastotilaa.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 304 134,24 €
- Velkaosuus
- 14 865,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 354 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 136,76 € / kk (1,16 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 490,76 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 703,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkötolpallinen autopaikkavuokra on 10e/kk ja kylmä autopaikkavuokra on 2,50e/kk. Asunnossa on kaukolämpö, joten lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloussähkö ja sähkötoiminen lattialämmitys oman sähkösopimuksen ja kulutustottumusten mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- V. 2019 upeaksi remontoitu avokeittiö muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden olohuoneen ja ruokailutilan kanssa. Käyttövesiputket on uusittu remontin yhteydessä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- välitilassa kalustelevy ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Electrolux), erillinen pakastin (Electrolux), keittiösaareke (runsaasti säilytystilaa ja toimii aamiaispöytänä), astianpesukone (kalusteisiin integroitu), erillisuuni (kalusteisiin integroitu), ja liesituuletin (hormiin, lisävarusteena saatavilla aktiivihiilisuodatin)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- v. 2020 tyylikkääksi remontoitu kokonaisuus. Näissä tiloissa on khh-tila/wc ja kaunis pesuhuone, minkä yhteydessä on sauna ja kylpyamme. Käyttövesiputket on uusittu remontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (seinä wc-istuin), suihku (kaksi suihkua, joista toinen on ammeen yhteydessä), kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, kaapistot, työtaso, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yläkerrassa on erillinen wc. Tämä on remontoitu täysin v. 2020. Käyttövesiputket on uusittu remontin yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Virallisia makuuhuoneita on neljä. Molemmissa kerroksissa on kaksi makuuhuonetta. Lisäksi sisääntulokerroksessa on huone, mikä sopii monenlaiseen käyttöön asujiensa tarpeiden mukaisesti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta ja laminaatti
- Olohuone
- Olohuone muodostaa yhtenäisen tilan oleskelulle yhdessä avokeittiön ja ruokailutilan kanssa. Olohuoneesta on käynti upealle metsäalueeseen rajoittuvalle huoneistopihalle, mikä toimii oleskelutilojen jatkeena keväästä syksyyn. ILP:n sisäyksikkö on olohuoneessa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu täysin v. 2020.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Takapihan upeat ja vehreät luontonäkymät
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Olohuoneesta on käynti huoneistopihan terassialueelle. Takapiha lounaaseen. Etupiha koillisen suuntaan.
- Piha
- Helppohoitoinen terassipiha, mikä rajautuu upeaan metsäalueeseen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ruokailutila on avokeittiön yhteydessä ikkunan ääressä. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa peililiukuovikaapistossa. v.2020 on uudistettu portaat ja muutettu umpinaisiksi. Sähkötöinä laitettu valokaapelit käsijohteisiin.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali kalustelevy puu tapetti lasi kaakeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- laminaatti laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maali paneloitu
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kurkelankatu 12
- Isännöitsijän nimi
- Risto Heikkilä
- Tontin pinta-ala
- 9 684 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys(kaikissa laatoitetuissa tiloissa) Sähkö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keravan talonmiestiimi Oy Pajapellonkuja 4 04250 Kerava
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja huoneistokohtaisten varastojen yhteydessä varastorakennuksissa tila pyörille tms. ulkoiluvälineille.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.4.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut 15.04.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Keravan keskustaan pääsee nopeasti ja vaivattomasti joko julkisilla kulkuneuvoilla tai omalla autolla. Alueelta on hyvät yhteydet myös pääkaupunkiseudulle, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka työskentelevät Helsingissä tai muissa lähikaupungeissa. Junayhteydet ja bussilinjat ovat tiheät ja luotettavat, mikä helpottaa liikkumista.
- Paikallistiedot
- Kurkela on suosittu asuinalue, joka sijaitsee kaupungin keskustan luoteispuolella. Alue on tunnettu rauhallisesta ja perheystävällisestä ilmapiiristään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua erityisesti lapsiperheille. Lähellä Kalevassa sijaitsee urheilupuisto, jossa on muun muassa lämmitettävä tekonurmi jalkapalloilijoille, yleisurheilukenttä, jäähalli, uimahalli ja maauimala. Alueen vehreys ja luonnonläheisyys ovat sen suurimpia vetovoimatekijöitä. Alueella on useita puistoja ja viheralueita, jotka tarjoavat asukkaille mahdollisuuden nauttia ulkoilusta ja luonnosta. Lisäksi alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet, kuten lenkkipolut ja urheilukentät, jotka houkuttelevat aktiivista elämäntapaa viettäviä ihmisiä. Kurkela tarjoaa monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia kaikenikäisille asukkaille. Alueella on useita leikkipuistoja, joissa lapset voivat viettää aikaa turvallisesti ja hauskasti. Lisäksi alueella on urheilukenttiä ja liikuntahalleja, jotka tarjoavat mahdollisuuksia erilaisiin urheiluharrastuksiin. Luonnonläheisyys on yksi alueen suurimmista vahvuuksista. Alueella on useita ulkoilureittejä ja puistoja, joissa voi nauttia kävelyistä, lenkkeilystä tai pyöräilystä. Keravan Keinukallion ulkoilualue on erityisen suosittu, ja se tarjoaa monipuolisia aktiviteetteja ympäri vuoden, kuten hiihtoa talvisin ja frisbeegolfia kesäisin.
- Palvelut
- K-Market Alepa Keravan keskustan kattavat palvelut
- Koulut
- Kurkelan koulu Kalevan Koulu Keskustan Koulu Keravan Lukio
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pistokkeellisia piha-autopaikkoja on 32 ja lisäksi kylmiä pihapaikkoja on 3. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Myyjillä on käytössään kaksi pistokkeellista autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähkötolpallinen autopaikkavuokra on 10e/kk ja kylmä autopaikkavuokra on 2,50e/kk. Autopaikat jonotuksen mukaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Laajan huoneistoremontin yhteydessä on teetetty asbestikartoitus v.2019-2020. Asbestia ei löytynyt.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 417 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
koneellinen ilmanpoisto 1997
- kuntoarvio tehty 2001
- taloverkon kunnostus ja liittyminen kaapeli-tv 2001
- patteriventtiilien ja -termostaattien osittainen uusiminen 2003
- autolämpötolpat uusittu 2004
- IV-nuohous 2004
- pihaväliaidat uusittu 2006
- leikkialueen aidat uusittu 2007
- ulko- ja numerovalaisimet sekä postilaatikot uusittu 2007
- julkisivut maalattu 2007
- varastojen katot uusittu 2008-2009
vesikatto, vesirännit ja lumiesteet uusittu 2011
- lämmönvaihdin uusittu 2011
- pihaparkkialueen taakse uusittu suoja-aidoitus 2012
- asfalttipaikkauksia 2012-2013
- kantojen jyrsintä 2013
- pihan asfaltointi loppuun (leikkipaikan edusta) 2013
- etuovien karmien kunnostus/säätö 2014
- roskakatoksen katon uusiminen 2014
- parkkiruutumaalaukset 2014
- leikkipaikkojen kunnostus 2014-2015
- IV-kanavien nuohous 2015
- käyttövesiputkistojen kuntotutkimus 2016
- patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän
säätö 2018
- salaojien tarkastus ja huuhtelu 2019
- postilaatikoiden uusiminen 2019
- lisäparkkipaikka Al eteen 2020
- käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen uusinta 2021
- hulevesien imeyttämiskentän toteutus 2021
- leikkialuetta ympäröivän aidan pesu ja maalaus 2022
sadevesikourujen asentaminen ulkovarastoihin 2022
- ikkunoiden, etu- ja takaovien sekä lukitusten uusiminen 2023
- kaikkien rakennusten huonokuntoisten julkisivulaudoitusten uusiminen 2024
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
- palovaroittimien uusiminen (taloyhtiön vastuulle 2026)
- vesimittarin sulkuventtiilien uusiminen
- kalvonpaisunta-astian uusimistyö
- pihavalaistuksen uusiminen (ulkorakennuksen seinässä, A-roskakatos, valotolpat)
- mahdollisten painuneiden viemäriosuuksien painehuuhtelu ja uusintakuvaus
- pihan kunnostaminen