Kurjentaival 41 A
33100, Viinikka, Tampere
1h + k + kph + puutarhapalsta
114 000 € (2 651,16 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Markus Molenius, Myyntineuvottelija
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan upean historialliseen kaksioon Tampereen Viinikassa. Tämä toisen kerroksen huoneisto sijaitsee kaksi-kerroksisessa 1920-luvun puurakennuksessa, jossa pääset asumaan aivan kaupungin keskustan tuntumassa, mutta silti rauhallisessa ympäristössä lähellä luontoa.
Asunnon tunnelmallisuutta lisää iso muurattu takka, lisäksi pihapiirissä jokaisella osuuskunnan jäsenellä on vapaasti käytettävissäsi oma 5x30m pihapalsta.
Viinikka on alueena ihanteellinen sijaintinsa ansiosta ja sen tarjoamat palvelut ovat lähelläsi. Tule tutustumaan tähän nostalgiseen kohteeseen!
Ota yhteyttä ja varataan oma yksityisesittelysi.
Markus Molenius
050 401 5361
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kurjentaival 41 A, 33100, Viinikka, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1920
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 114 000 €
- Myyntihinta
- 112 404,62 €
- Velkaosuus
- 1 595,38 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 4100 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420 € / kk (210 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 420 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 651,16 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja wc-istuin
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko ja kellarikomero
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Jokaiselle osakkaalle kuuluu 5x30m pihapalsta.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Polttopuut
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osuuskunta Kurjenportti
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Simo Lankinen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto-osuuskunta on toiminut osuuskuntana alusta lähtien. Asunto-osuuskunnan toimintaan sovelletaan osuuskuntalakia ja osuuskunnan sääntöjä (yhtiöjärjestys). Säännöt poikkeavat asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksestä.
- Tontin pinta-ala
- 4 597 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tampereen kaupungin vuoratonttien vuosivuokrat perustuvat tonteilla oleviin rakennusoikeusneliöihin, joiden arvo / m2 vaihtelee alueittain. Vuokra kannetaan tonttikohtaisesti riippumatta siitä, onko rakennusoikeutta kokonaan käytetty tai ei. Asunto-osuuskunnan hallinnoimalla tontilla on rakennusoikeutta jäljellä. Käyttämättömän rakennusoikeden arvosta ei ole tarkkaa arvioita. Osuuskunta selvittää käyttämättömään lisärakennusoikeuteen liittyviä vaihtoehtoja. Rakennusoikeuden käyttämisestä tai käyttämättä jättämisestä päättää osuuskunnan kokous.
- Tontin vuosivuokra
- 39 580,46 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2070
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asuinhuoneistojen hallintaoikeus voidaan luovuttaa ainoastaan osuuskunnan hallituksen osuuskunnan jäseniksi hyväksymille henkilöille, jotka omistavat osuuskunnan osuuksia.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patteri Kustannukset: 4100 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 1839
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.1.2027
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 10.11.2015
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 226 910,07 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023- Huoneistojen ulkoseinässä olevien ilmanottoaukkojen ritilöiden uusiminen ja puhdistus, pihan puoleisen kellarikäytävien ulko-ovelle valaisin kytkimien lisäys, pihan puoleiselle kiinteistön seinälle hätäpoistumiskaiteet
2022- Puutarhan kellariovien lukituksen uusiminen
2021- Huoneistojen ikkunoihin raitisilmaventtiilien lisäys, huoneistojen keittiössä olevien astianpesukoneiden, pyykinpesukoneiden ja lämminvesivaraajien asianmukaistenasennusten kartoitusraportin perusteella suoritetut korjaustoimenpiteet.
2020- Ilmanvaihtokanavien nuohous, huoneiston D 16 lattiarungon saneeraus
2019- Katon kulkusiltojen asennus, lisä valaistus pihaalueelle ja kiinteistöön
2018- Alipainetuulettimien asennus katolle (ullakon tuuletus), katon huoltokunnostus, läpivientien tiivistys, piipunhattujen asennus, sokkelin rappaus korjattu ja maalattu, vaihdettu maa-aineksia sokkelin vierestä ja parannettu sadevesiviemäröintiä, kellariin asennettu ilmanvaihtoputket.
2016- Ulko-ovien maalaus, heikentynyt sokkelinpäällyshirsi korvattu uudella sekä kuistin ikkunan pokien kunnostus ja maalaus, porrasvaloautomatiikka uusittu LED valoiksi, saunaan kiukaan uusiminen, ulko-ovien yläpuoliset ulkovalot vaihdettu
2012- Lukostot sarjoitettu, huoneistojen märkätilat tarkastettu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- Piha: Ylläpitohoito
- Ulko-ovien uusiminen
- Vesikaton kuntokartoitus. Kuntokartoituksen perusteella suoritettavat korjaustoimenpiteet. - Vesikourujen puhdistus: vuosittain.
- Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan vastuutaulukon mukaisesti. Osuuskunnan jäsenen
kunnossapitovastuulla viemärien puhdistus ja märkätilojen silikonisaumojen tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen.
- Tulisijojen nuohous vuosittain.
- Käyttövesiputkiston kuntokartoitus, huoneistokohtaiset vesimittarit käyttövesiputki saneerauksen yhteydessä.
- Käyttövesiputkiston ja vesikaton kuntokartoitukset.