Kupittaankatu 89a B

20810, Martti, Turku
3h+k+kph
228 000 € (2 280 € / m²)
100 m²
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1914
Seuraava näyttö
Ensiesittely 19.5.2024 klo 14.00 - 14.30
Yhtiövastike
279,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Asuntoesittely
VÄHÄN ERILAISTA PUUTALOASUMISTA ___________________________________ Haluatko saada kohteesta aavistuksen kattavamman kuvan kuin teksti tai kuvat kertovat? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää. ITÄINEN LINJAKATU – HISTORIAA 110 VUODEN TAKAA Puutalo, kerrostalo vai jotain siltä väliltä? Tämän kahden talon kokonaisuuden suunnitteli aikanaan Kaarlo Thomander. Vanhojen hirsirakenteisten kaupunkitalojen rakentamisen kulta-aikana, 100 vuotta sitten, puutalon oli sallittua olla vain yksikerroksinen. Kaksikerroksinen talo oli mahdollista vain siitä tapauksessa, että alimmainen kerros tehtiin kiviranteiseksi. Näin toteutettiin Kupittaankatu 89 talot. Kadun nimi oli silloin Itäinen Linjakatu, jonka mukulakivistä päällystettyä tietä kulkivat hevoskärryt ja jonka varrella vaihdettiin kuulumiset. Ensimmäiset asukkaat pääsivät muuttamaan taloon noin 110 vuotta sitten. Yhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja se näkyy myös ulospäin. Rakennukset suorastaan loistavat. Taloyhtiöllä on oma tontti ja piha-alue ovat yhteinen. Yhtiön tiloista löytyy myös sauna. ASUNTO 2. KERROKSESSA – AVARAT TILAT LÄPI TALON Porraskäytävä on alkuperäinen ja varsin nostalginen. Toiseen kerrokseen astellaan tukevia kiviportaita. Asunnon tilat jakautuvat kahteen tasoon: Alkuperäiseen läpi talon olevaan huoneistoon, jossa iso keittiö ja olohuone sekä myöhemmin 90-luvun taitteessa rakennuslupien kanssa laajennettuun ullakkoon, jonne on tehty kaksi erillistä makuuhuonetta. Asuinpinta-alaa on yhteensä 100 m² Kylpyhuone on uusittu täysin 2011. Perinteiset lautalattiat on hiontaa vailla, mutta muilta osin maalisudin ja tapettirullien kanssa pääsee halutessaan pitkälle! ELÄMÄÄ MARTISSA Martin kaupunginosan tunnelma on ihastuttavan seesteinen. Historian monet kerrokset näkyvät kaupunkikuvassa. Naapurialueita ovat Mäntymäki, Vähä-Heikkilä ja Itäinen keskusta. Ydinkeskustaan on noin 2 km Urheilupuiston läpi oikaisten. Kulman takaa löytyy mm. Pizzaline, Kuningas Kebab, Pippurimyllyn terassi, Viinibaari ym. ravintoloita sekä R-kioski. Toisessa suunnassa, 300 metrin päässä palvelee K-market Vähä-Heikkilä. Erityismaininnan saa myös läheinen Urheilupuisto, joka on laaja ja erittäin virikkeellinen keidas keskellä kaupunkia. Turun puistoista ehdottomasti myös rauhallisin ja toimii myös koiran omistajalle täydellisenä ulkoilu- ja kohtaamispaikkana. Kiehtooko vanhat talot? Puntaroitko 100 vuotiaan tunnelmallisen kerrostalon ja perinteisen puutalon välillä? – Ota molemmat! Tämä voi olla se ”sinun juttusi”. Nähdään näytöllä. ___________________________________ SOLID HOUSE OY LKV Helena Koivisto laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner 044 323 3234 [email protected] www.solidhouse.fi/helena-koivisto ___________________________________ MYYMÄSSÄ ASUNTOA - MISTÄ VÄLITTÄJÄ? Onko ajatuksissasi oman asunnon myynti? Mahdollisesti löysit juuri oman välittäjäsi. Laitapa siis minulle matalalla kynnyksellä sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Asunnon arvio ja konsultointikäynti myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. ETSIMÄSSÄ ASUNTOA - ENTÄ RAHOITUS? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa asuntonäytöllä ja pystyt tekemään tarjouksen heti, kun sopiva asunto osuu kohdalle. Rahoitusasiat kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä. Jos et vielä sitä ole tehnyt, ei hätää. Voin auttaa myös laina-asioissa, niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa parhaimmillaan jo samana päivänä. Kannattaa laittaa viestiä.
Perustiedot
Sijainti
Kupittaankatu 89a B, 20810, Martti, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
100 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1914
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Viimeistään kuukausi kaupanteosta. Sovitaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
226 368,88 €
Velkaosuus
1 631,12 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 228,60 € / kk, Rahoitusvastike 50,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 279,40 € / kk
Neliöhinta
2 280 € / m²
Lisätietoja maksusta
• Vesimaksut 16 €/kk/hlö • Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Maksut riippuu täysin asukkaan omista tottumuksista, keskiarvolämpötilasta, takan poltosta, lämpimän veden käyttömäärästä jne. Myyjällä ollut 7000 kWh/vuosi sisältäen lämmityksen ja kaiken muun taloussähkön (esimerkki pörssisähköllä 81,60 €/kk sis. sähkömaksut, siirtomaksut ja verot) • Talonmieskorvaus 30 €/kk mikäli ei osallistu kiertäviin vuoroihin • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa • Mahdollisen sähköisen kaupan kulut, noin 80 € • Ostajan pankki voi velottaa lisäksi mm. lainan noston tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä erillisiä palvelumaksuja, joista saat tietoa omasta pankista.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
1994. Varustus: täyskorkea jääkaappi, pakastin, lattialiesi ja astianpesukone
Kylpyhuone
Uusittu 2011. Vesieristetty ja laatoitettu. Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, wc. allaskalusteet, pyyhekuivainpatteri ja lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus
Eteinen, vaatehuone ja portaan alustilaan saa rakennettua isomman säilytysjärjestelmän (nyt yksi kaappi). Lisäksi kylmällä ullakolla on säilytystilaa.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Osittain hyvä (mm. kylpyhuone, seinäpinnat pääosin) ja osittain tyydyttävä (mm. keittiö ja osa seinäpinnoista) Lautalattiat kaipaavat jo hiontaa.
Hissi
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu / tapetoitu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lauta
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Turun Kupittaankatu 89
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Päivärinta Ky
Isännöitsijän nimi
Jari Kankare
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 411 9776
Tontin pinta-ala
1 264 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Kivi ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Ilmanvaihto
Painovoimainen, tehostettu huippuimurilla
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talonmiesvuorot (alaovien avaus ja sulkeminen, nurmikkokaistaleen ajo). Talousmieskorjaus 30 €/kk mikäli ei osallistu.
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Paikallistiedot
Naapurialueita ovat Mäntymäki, Vähä-Heikkilä ja Itäinen keskusta. Ydinkeskustaan kävellen noin 2 km Urheilupuiston läpi oikaisten. Kulman takaa löytyy mm. Pizzaline, Kuningas Kebab, Pippurimyllyn terassi, Viinibaari, Martin R-kioski ja toisesta suunnasta 300 metrin päästä K-market Vähä-Heikkilä.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiön pihalla ei säilytetä autoja. Kupittaankadulla ja poikkikaduilla on vapaa pysäköinti.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Jokaisen rakenteita purkavan remontin yhteydessä ennen 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee selvittää purettavan rakenteen asbestit (laki tullut voimaan vasta 1.1.2016). Asbestikartoitus tehdään siitä huolimatta, vaikka edellinen osakas, naapuriasunnon osakas tai taloyhtiö olisi sellaisen tehnyt, sillä jokainen kartoitus tehdään sillä hetkellä purettavaksi tulevaan nimenomaiseen rakenteeseen. Asbestikartoitusta ei vaadita pienimuotoisissa remonteissa. Lisätietoja antaa isännöitsijä mahdollisen remontin muutostyöilmoituksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
• Rakennukset peruskorjattu (osittain) 1983-1984 • Asuinrakennusten vesikatot uusittu 1988 • Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2007 • Kattojen maalaus/korjaus ja rännilämmitykset 2012 • Julkisivuremontti, puuosat 2013 • Julkisivuremontti, rappauskorjaus 2016
Tulevat remontit
15.5.2023 päivätty hallituksen laatima 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys (ei sitova, lopulliset päätökset tehdään aina erikseen yhtiön kesken): • Vesikaton huoltomaalaus • Porraskäytävien remontti • Huoneistokohtaisten vesisulkujen kartoitus • Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus • Hormien kartoitus