Kupittaankatu 89a B
20810, Martti, Turku
3h+k+kph
228 000 € (2 280 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Koivukangas, KiAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
VÄHÄN ERILAISTA PUUTALOASUMISTA
___________________________________
Haluatko saada kohteesta aavistuksen kattavamman kuvan kuin teksti tai kuvat kertovat? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää.
ITÄINEN LINJAKATU – HISTORIAA 110 VUODEN TAKAA
Puutalo, kerrostalo vai jotain siltä väliltä?
Tämän kahden talon kokonaisuuden suunnitteli aikanaan Kaarlo Thomander. Vanhojen hirsirakenteisten kaupunkitalojen rakentamisen kulta-aikana, 100 vuotta sitten, puutalon oli sallittua olla vain yksikerroksinen. Kaksikerroksinen talo oli mahdollista vain siitä tapauksessa, että alimmainen kerros tehtiin kiviranteiseksi. Näin toteutettiin Kupittaankatu 89 talot. Kadun nimi oli silloin Itäinen Linjakatu, jonka mukulakivistä päällystettyä tietä kulkivat hevoskärryt ja jonka varrella vaihdettiin kuulumiset.
Ensimmäiset asukkaat pääsivät muuttamaan taloon noin 110 vuotta sitten.
Yhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja se näkyy myös ulospäin. Rakennukset suorastaan loistavat. Taloyhtiöllä on oma tontti ja piha-alue ovat yhteinen. Yhtiön tiloista löytyy myös sauna.
ASUNTO 2. KERROKSESSA – AVARAT TILAT LÄPI TALON
Porraskäytävä on alkuperäinen ja varsin nostalginen. Toiseen kerrokseen astellaan tukevia kiviportaita.
Asunnon tilat jakautuvat kahteen tasoon: Alkuperäiseen läpi talon olevaan huoneistoon, jossa iso keittiö ja olohuone sekä myöhemmin 90-luvun taitteessa rakennuslupien kanssa laajennettuun ullakkoon, jonne on tehty kaksi erillistä makuuhuonetta. Asuinpinta-alaa on yhteensä 100 m²
Kylpyhuone on uusittu täysin 2011. Perinteiset lautalattiat on hiontaa vailla, mutta muilta osin maalisudin ja tapettirullien kanssa pääsee halutessaan pitkälle!
ELÄMÄÄ MARTISSA
Martin kaupunginosan tunnelma on ihastuttavan seesteinen. Historian monet kerrokset näkyvät kaupunkikuvassa.
Naapurialueita ovat Mäntymäki, Vähä-Heikkilä ja Itäinen keskusta. Ydinkeskustaan on noin 2 km Urheilupuiston läpi oikaisten.
Kulman takaa löytyy mm. Pizzaline, Kuningas Kebab, Pippurimyllyn terassi, Viinibaari ym. ravintoloita sekä R-kioski. Toisessa suunnassa, 300 metrin päässä palvelee K-market Vähä-Heikkilä.
Erityismaininnan saa myös läheinen Urheilupuisto, joka on laaja ja erittäin virikkeellinen keidas keskellä kaupunkia. Turun puistoista ehdottomasti myös rauhallisin ja toimii myös koiran omistajalle täydellisenä ulkoilu- ja kohtaamispaikkana.
Kiehtooko vanhat talot? Puntaroitko 100 vuotiaan tunnelmallisen kerrostalon ja perinteisen puutalon välillä? – Ota molemmat! Tämä voi olla se ”sinun juttusi”.
Nähdään näytöllä.
___________________________________
SOLID HOUSE OY LKV
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
___________________________________
MYYMÄSSÄ ASUNTOA - MISTÄ VÄLITTÄJÄ?
Onko ajatuksissasi oman asunnon myynti? Mahdollisesti löysit juuri oman välittäjäsi. Laitapa siis minulle matalalla kynnyksellä sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Asunnon arvio ja konsultointikäynti myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
ETSIMÄSSÄ ASUNTOA - ENTÄ RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa asuntonäytöllä ja pystyt tekemään tarjouksen heti, kun sopiva asunto osuu kohdalle. Rahoitusasiat kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä. Jos et vielä sitä ole tehnyt, ei hätää. Voin auttaa myös laina-asioissa, niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa parhaimmillaan jo samana päivänä. Kannattaa laittaa viestiä.
Perustiedot
- Sijainti
- Kupittaankatu 89a B, 20810, Martti, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1914
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään kuukausi kaupanteosta. Sovitaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 228 000 €
- Myyntihinta
- 226 368,88 €
- Velkaosuus
- 1 631,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 228,60 € / kk, Rahoitusvastike 50,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 279,40 € / kk
- Neliöhinta
- 2 280 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- • Vesimaksut 16 €/kk/hlö • Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Maksut riippuu täysin asukkaan omista tottumuksista, keskiarvolämpötilasta, takan poltosta, lämpimän veden käyttömäärästä jne. Myyjällä ollut 7000 kWh/vuosi sisältäen lämmityksen ja kaiken muun taloussähkön (esimerkki pörssisähköllä 81,60 €/kk sis. sähkömaksut, siirtomaksut ja verot) • Talonmieskorvaus 30 €/kk mikäli ei osallistu kiertäviin vuoroihin • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa • Mahdollisen sähköisen kaupan kulut, noin 80 € • Ostajan pankki voi velottaa lisäksi mm. lainan noston tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä erillisiä palvelumaksuja, joista saat tietoa omasta pankista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 1994. Varustus: täyskorkea jääkaappi, pakastin, lattialiesi ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Uusittu 2011. Vesieristetty ja laatoitettu. Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, wc. allaskalusteet, pyyhekuivainpatteri ja lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteinen, vaatehuone ja portaan alustilaan saa rakennettua isomman säilytysjärjestelmän (nyt yksi kaappi). Lisäksi kylmällä ullakolla on säilytystilaa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Osittain hyvä (mm. kylpyhuone, seinäpinnat pääosin) ja osittain tyydyttävä (mm. keittiö ja osa seinäpinnoista) Lautalattiat kaipaavat jo hiontaa.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu / tapetoitu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lauta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Turun Kupittaankatu 89
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Päivärinta Ky
- Isännöitsijän nimi
- Jari Kankare
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 411 9776
- Tontin pinta-ala
- 1 264 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, tehostettu huippuimurilla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiesvuorot (alaovien avaus ja sulkeminen, nurmikkokaistaleen ajo). Talousmieskorjaus 30 €/kk mikäli ei osallistu.
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Paikallistiedot
- Naapurialueita ovat Mäntymäki, Vähä-Heikkilä ja Itäinen keskusta. Ydinkeskustaan kävellen noin 2 km Urheilupuiston läpi oikaisten. Kulman takaa löytyy mm. Pizzaline, Kuningas Kebab, Pippurimyllyn terassi, Viinibaari, Martin R-kioski ja toisesta suunnasta 300 metrin päästä K-market Vähä-Heikkilä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön pihalla ei säilytetä autoja. Kupittaankadulla ja poikkikaduilla on vapaa pysäköinti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jokaisen rakenteita purkavan remontin yhteydessä ennen 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee selvittää purettavan rakenteen asbestit (laki tullut voimaan vasta 1.1.2016). Asbestikartoitus tehdään siitä huolimatta, vaikka edellinen osakas, naapuriasunnon osakas tai taloyhtiö olisi sellaisen tehnyt, sillä jokainen kartoitus tehdään sillä hetkellä purettavaksi tulevaan nimenomaiseen rakenteeseen. Asbestikartoitusta ei vaadita pienimuotoisissa remonteissa. Lisätietoja antaa isännöitsijä mahdollisen remontin muutostyöilmoituksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
• Rakennukset peruskorjattu (osittain) 1983-1984
• Asuinrakennusten vesikatot uusittu 1988
• Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2007
• Kattojen maalaus/korjaus ja rännilämmitykset 2012
• Julkisivuremontti, puuosat 2013
• Julkisivuremontti, rappauskorjaus 2016
Tulevat remontit
15.5.2023 päivätty hallituksen laatima 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys (ei sitova, lopulliset päätökset tehdään aina erikseen yhtiön kesken):
• Vesikaton huoltomaalaus
• Porraskäytävien remontti
• Huoneistokohtaisten vesisulkujen kartoitus
• Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
• Hormien kartoitus