Kuparisepänkatu 1 B
04250, Keskusta/ Sampola, Kerava
3h, avok, s, parvi, vh, 2parv
283 000 € (4 639,34 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Miia Kyöstiö, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Persoonallinen, loft henkinen keskustakoti laadukkaasti toteutetussa, 2020 valmistuneessa taloyhtiössä.
As Oy Keravan Kuparilinna on nimensä veroinen. Keskeisellä sijainnilla, omalla tontilla, tyylikäs 34 asunnon taloyhtiö tarjoaa asukkailleen vain parasta. Taloyhtiön tavoitteena on ollut taata asukkailleen korkea asumisviihtyvyys ja siinä on onnistuttu.
Hissitalon ylimmän kerroksen huoneistoon astutaan sisään suoraan avaraan tilaan, jonne valoa tulvii lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista. Tilan tuntua lisää jopa neljään metriin yltävä huonekorkeus.
Jalan alla parketti tuntuu lämpöiseltä. Huoneistot lämpiävät vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka sisältyy vastikkeeseen. Lämmönlähteenä toimii edullinen ja ekologinen maalämpö. Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla lisää asumismukavuutta ja kuuluu kotiin osana modernia talotekniikkaa.
Taloyhtiössä on myös valokuitu ja löytyypä kiinteistöltä aurinkopaneelitkin, joiden tuottamaa sähköä taloyhtiö hyödyntää.
Puustellin keittiö saarekkeineen ja integroituine kodinkoneineen pitää sisällään kaiken tarvittavan toimivaan arkeen. Avokeittiö mahdollistaa suuren ruokapöydän sijoittamisen ruokailutilaan ja tila jatkuu saumattomasti olohuoneeseen. Olohuoneesta on kulku asunnon toiselle parvekkeelle. Toisessa makuuhuoneessa on oma parvekkeensa. Näkymät lännen suuntaan ovat avoimet yli kattojen.
2022 asennettu ilmalämpöpumppu viilentää ilta-aurinkoon avautuvaa huoneistoa kesäkaudella.
Toinen makuuhuoneista on varustettu yli 3 metrin huonekorkeudella ja seinällä katseenvangitsijana toimii upea tapetti. Säilytystilaa löytyy sävyihin sopivasta, tummanpuhuvasta peililiukuovikaapistosta.
Pesutilat ovat modernit, siistit ja tilavat ja oma saunakin löytyy. Lasiseinän takana Harvian pilarikiuas tarjoaa makoisat löylyt. Taloyhtiössä on myös isommalle porukalle varsinainen spa osasto saunoineen ja porealtaineen. Vieraatkin on mahdollista majoittaa yhtiön "vierashuoneessa" pientä korvausta vastaan.
Ylimmän kerroksen asunnon huonekorkeutta on hyödynnetty nerokkaasti. Koko huoneiston levyisellä parvella on rutkasti lisätilaa, jolle jokainen varmasti keksii käyttöä. Osa parvesta on erotettu vaatehuoneeksi. Vaatehuoneeseen on rakennettu toimivat säilytysjärjestelmät ja lisää säilytystilaa löytyy huoneistolle kuuluvasta kylmästä ulkovarastosta, heti sisäänkäynnin edustalta.
Sähköauton lataus sujuu kätevästi yhtiön 11 kW:n latausasemalla ja autolle myydään asunnon yhteydessä pistokkeellinen parkkipaikka hintaan 5000 euroa.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän nykyaikaiseen, korkeatasoiseen kiinteistöön Keravan keskustassa.
Esittelyvaraukset ja lisätiedot: Miia Kyöstiö, puh. 0414357217 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kuparisepänkatu 1 B, 04250, Keskusta/ Sampola, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Parven ja parvella olevan vaatehuoneen pinta-alat eivät sisälly ilmoitettuun pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 283 000 €
- Myyntihinta
- 283 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 347,70 € / kk (5,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 347,70 € / kk
- Neliöhinta
- 4 639,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pistokkeellisen autopaikan hoitovastike 14,25 €/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Tasaus mittarin mukaan. Etätyötilan vuodevaatemaksu (vierasmajoitus) 20 €/vrk. Taloyhtiön saunavuoro 25 €/kk. Sähköauton latauspaikka (11 kW) 1,50 €/tunti tai 8 €/yö (sisältää lataussähkön). Etätyötilan ja sähköautopaikan varauskalenteri löytyy asukassivulta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö. Varustus: jääkaappipakastin, kalusteisiin upotettu induktioliesi, erillisuuni-mikroaaltouuni yhdistelmä, liesituuletin, integroitu astianpesukone, saareke. Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Työtasot: laminaatti.
- Kylpyhuone
- Varustus: lattialämmitys (sisältyy vastikkeeseen), WC-istuin, bideesuihku, sadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili, kaapistot, pyyhekuivain (sähkötoiminen). Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- 2 makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa korkea huonekorkeus ja säilytystilaa peililiukuovikaapistossa. Toisesta makuuhuoneesta kulku parvekkeelle. Lattiat: parketti. Seinät: maalattu/ tapetoitu.
- Olohuone
- Avara olohuone/ ruokailutila, jossa huonekorkeus yltää 4 metriin. Yläpuolella parvi. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen ulkovarasto (kylmä, asunnon edustalla luhtikäytävällä).
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma, lasiseinäinen sauna. Varustus: sähkökiuas (Harvian pilarikiuas). Lattia: laatta. Seinät: puu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Parvi ja parvella iso vaatehuone. Huonekorkeus enimmillään n. 2 m. Parvelle on asennettu ilmalämpöpumppu (viilennykseen) vuonna 2022. Vaatehuoneen säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, rullaverhot, sähkökiskot valaisimille, Yale Doorman lukitusjärjestelmä ulko-ovessa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Keravan Kuparilinna
- Isännöitsijätoimisto
- Keravan Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jaana Kvist
- Taloyhtiön lisätiedot
- As Oy Keravan Kuparisepällä (osapuoli A) ja As Oy Keravan Kuparilinnalla (osapuoli B) on sopimus kiinteistön hallinnan jakamisesta. Kuparilinna on Keravan keskustassa, hyvien yhteyksien varrella, sijaitseva korkeatasoinen asuintalo. Kuparilinna on nykyaikainen kiinteistö, jossa ympäristöasiat on jo rakennusvaiheessa viety totuttua pidemmälle. Taloyhtiössä on useita asukkaille ja osakkaille lisäarvoa antavia yhteiskäytössä olevia palveluita. Niitä hoidetaan siten, että ne nostavat asuntojen arvoa. Taloyhtiössä pyritään yhteisvastuullisuuteen ja yhteisöllisyyteen. Tavoitteena on korkea asumisviihtyvyys. Kiinteistöä hoidetaan aktiivisesti ja huolellisesti, rakennuksen ja järjestelmien arvoa vaalien. Tämän takaamiseksi kiinteistössä on käytössä sähköinen huoltokirja sekä kulutusseurantajärjestelmät sähkön- ja vedenkulutukselle. Taloyhtiön taloutta hoidetaan vakaasti ja pitkäjänteisesti yllä mainitut periaatteet turvaten.
- Tontin pinta-ala
- 1 978 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö ja sähkö
- Ilmanvaihto
- Talossa on huoneistokohtaiset IV-koneet, jotka on varustettu LTO:lla. Koneiden valmistaja on Vallox. IV-koneet sijaitsevat asuntojen kylpyhuoneissa. Niiden ohjaaminen tapahtuu liesituulettimen napeista.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltolinja Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja Huoneistokohtaiset varastot, Asukkaiden käytössä etätyötila ja saunaosasto jossa poreamme.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2029
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 200m, Juna-asema 250m, josta esimerkiksi junalla Helsingin päärautatieasemalle vain 22minuuttia. Omalla autolla sujuvat yhteydet Lahden- sekä Tuusulanväylää pitkin pääkaupunkiseutua. Taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet.
- Paikallistiedot
- Forever -kuntosali 250m, Power Center -kuntosali 700m, Keila- ja biljardihalli 750m, Jaakkolan Frisbeegolfrata 800m, Padel Box 950m, Keravan uimahalli 1,4km, Kalevan urheilupuisto 1,6km, Keravan jäähalli 1,6km, Keinukallion juoksuportaat, urheilupuisto ja frisbeegolfrata 3,2km.
- Palvelut
- Keravan keskustan monipuoliset palvelut useine ravintoloineen ja liikkeineen lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Mm. Prisma 400m, Lidl 600m, K-Citymarket 700m, Kauppakeskus Karuselli 700m.
- Koulut
- Keravan kuvataidekoulu 500m, Keravan lukio 750m, Keuda 1km, Keravan tanssiopisto 1km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä myydään pistokkeellinen autopaikka (erillisillä osakkeilla) hintaan 5000 €. Kiinteistössä on mahdollisuus sähköauton lataamiseen. Lataus hyödyntää aurinkopaneelien tuottamaa sähköenergiaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat osakkeina pl. yhtiön hallinnassa olevat yksi sähköauton latauspaikka ja yksi autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 940 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä ei ole suoritettu huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä.
Tulevat remontit
Hallitus esittää, että normaalit ylläpito ja huoltotoimet tehdään tarpeen mukaan vuosibudjetin puitteissa. Rakennuttajan takuut ja vastuut ovat edelleen voimassa ja niihin liittyvät rakennusvirheiden/puutteiden korjaustyöt ovat käynnissä. Varsinaisia yhtiön vastuulla olevia huomattavia korjaustoimia ei seuraavan- 5-vuotisjakson aikana ole suunnitteilla. Yhtiössä on käytössä huoltokirja, jonka mukaisesti perushuolto toimet ja vuosihuollot tehdään.
-2025: Parvekelasien huolto (2025-2026).
-2027: IV-kanavien puhdistus (2027-2028).
-2028: Salaojien kuvaus (2028-2029).
-2029: Kiinteistön kuntotarkastus.
-2029: Väestösuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe.