Kuparisepänkatu 1 B

04250, Sampola, Kerava

1h, avok, kph, parveke

154 000 € (4 888,89 € / m²)

31,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2020
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 179,55 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Susanna Hanhikoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner

RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Keskusta-asumista parhaimmillaan hyvin hoidetussa taloyhtiössä!

Tämä moderni ja valoisa koti sijaitsee Keravan sydämessä, Sampolan viihtyisällä alueella. Vuonna 2020 valmistunut As Oy Keravan Kuparilinna seisoo omalla tontillaan ja tarjoaa vaivatonta asumista lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Juna-asemalle kävelet muutaman minuutin, josta esimerkiksi Helsingin keskustaan juna vie 22 minuutissa. Kuparilinnan asukkaiden käytössä on monia nykyaikaisia mukavuuksia, kuten saunaosasto poreammeella, etätyötila sekä mahdollisuus sähköauton lataukseen. Kaikkiin näihin löytyy oma varauskalenteri asukassivuilta, josta pääset vapaasti varaamaan vuoroja. Lisäksi rakennuksessa on maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, jotka takaavat kustannustehokkaan asumismukavuuden ympäri vuoden. Tämä 31,5 neliöinen asunto on varustettu tyylikkäällä avokeittiöllä ja tilavalla kylpyhuoneella. Olohuoneessa on mukavasti tilaa suuremmallekin sohvalle, sekä ruokaryhmälle. Avokeittiön varustukseen kuuluu kaikki tarvittava mukavaan arkeen, kuten astianpesukone ja modernit laitteet. Asunnossa on myös oma parveke, josta avautuvat puistomaiset näkymät itään. Asuinalueena Kerava tarjoaa kaiken tarvittavan lähietäisyydellä. Alueella on monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet, kuten kuntosalit, padel-kenttä sekä keila- ja biljardihalli aivan kivenheiton päässä, kuin myös uima- ja jäähalli urheilukenttineenkin lähistöllä. Keravan keskusta tarjoaa laajan valikoiman ravintoloita ja kauppoja. Tämä asunto on täydellinen valinta, jos arvostat laadukasta asumista, modernia mukavuutta ja elämisen helppoutta. Keravan Kuparilinnassa yhdistyvät viihtyisä asuminen ja loistavat kulkuyhteydet, mikä tekee siitä ihanteellisen kodin niin työssäkäyville, opiskelijoille kuin vapaa-aikaansa arvostaville. Tässä on myös erinomainen kohde sijoittajalle! Rahoitusvastikkeet on kirjanpidossa tuloutettu ja näin ollen vähennyskelpoisia. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin paikan päälle! Järjestän yksityisesittelyt toiveiden mukaan joustavasti kuin arkisin, että viikonloppuisin. Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Susanna Hanhikoski Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner RE/MAX Asuntoneliöt 044 550 8049 [email protected]

Perustiedot

Sijainti: Kuparisepänkatu 1 B, 04250, Sampola, Kerava
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Kokonaispinta-ala: 31,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 4
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 154 000 €
Myyntihinta: 154 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 179,55 € / kk (5,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 179,55 € / kk
Saunamaksu: 25 € / kk
Vesimaksu: 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 4 888,89 € / m²
Lisätietoja maksusta: Etätyötilan vuodevaatemaksu 20 €/vrk. Sähköautopaikka 1,50€/tunti tai 8€/yö. Etätyötilan ja sähköautopaikan varauskalenteri löytyy asukassivulta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustus: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone. Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Työtasot: laminaatti.
Kylpyhuone: Varustus: WC-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri (pyyhekuivain). Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Olohuone: Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Säilytystilojen kuvaus: Kaapisto, huoneistokohtainen ulkovarasto (asunnon edustalla luhtikäytävällä).
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: On parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, koillinen ja kaakko
Hissi: Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As Oy Keravan Kuparilinna
Isännöitsijätoimisto: Keravan Isännöinti
Isännöitsijän nimi: Jaana Kvist
Taloyhtiön lisätiedot: Kiinteistössä on mahdollisuus sähköauton lataamiseen. Lataus hyödyntää aurinkopaneelien tuottamaa sähköenergiaa. As Oy Keravan Kuparisepällä (osapuoli A) ja As Oy Keravan Kuparilinnalla (osapuoli B) on sopimus kiinteistön hallinnan jakamisesta. Kuparilinna on Keravan keskustassa, hyvien yhteyksien varrella, sijaitseva korkeatasoinen asuintalo. Kuparilinna on nykyaikainen kiinteistö, jossa ympäristöasiat on jo rakennusvaiheessa viety totuttua pidemmälle. Taloyhtiössä on useita asukkaille ja osakkaille lisäarvoa antavia yhteiskäytössä olevia palveluita. Niitä hoidetaan siten, että ne nostavat asuntojen arvoa. Taloyhtiössä pyritään yhteisvastuullisuuteen ja yhteisöllisyyteen. Tavoitteena on korkea asumisviihtyvyys. Kiinteistöä hoidetaan aktiivisesti ja huolellisesti, rakennuksen ja järjestelmien arvoa vaalien. Tämän takaamiseksi kiinteistössä on käytössä sähköinen huoltokirja sekä kulutusseurantajärjestelmät sähkön- ja vedenkulutukselle. Taloyhtiön taloutta hoidetaan vakaasti ja pitkäjänteisesti yllä mainitut periaatteet turvaten.
Tontin pinta-ala: 1 978 m²
Tontin omistus: Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset: Lunastuslauseke koskee autopaikkaosakkeita.
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja sähkö
Ilmanvaihto: Talossa on huoneistokohtaiset IV-koneet, jotka on varustettu LTO:lla. Koneiden valmistaja on Vallox. IV-koneet sijaitsevat asuntojen kylpyhuoneissa. Niiden ohjaaminen tapahtuu liesituulettimen napeista.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltolinja Oy
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja Huoneistokohtaiset varastot, Asukkaiden käytössä etätyötila ja saunaosasto jossa poreamme.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: A2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 29.11.2029
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki 200m, Juna-asema 250m, josta esimerkiksi junalla Helsingin päärautatieasemalle vain 22minuuttia. Omalla autolla sujuvat yhteydet Lahden- sekä Tuusulanväylää pitkin pääkaupunkiseutua. Taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet.
Paikallistiedot: Forever -kuntosali 250m, Power Center -kuntosali 700m, Keila- ja biljardihalli 750m, Jaakkolan Frisbeegolfrata 800m, Padel Box 950m, Keravan uimahalli 1,4km, Kalevan urheilupuisto 1,6km, Keravan jäähalli 1,6km, Keinukallion juoksuportaat, urheilupuisto ja frisbeegolfrata 3,2km.
Palvelut: Keravan keskustan monipuoliset palvelut useine ravintoloineen ja liikkeineen lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Mm. Prisma 400m, Lidl 600m, K-Citymarket 700m, Kauppakeskus Karuselli 700m.
Koulut: Keravan kuvataidekoulu 500m, Keravan lukio 750m, Keuda 1km, Keravan tanssiopisto 1km.
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat osakkeina pl. yhtiön hallinnassa olevat yksi sähköauton latauspaikka ja yksi autopaikka.
Sähköpistokepaikkoja: 11 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Keravan kaupunki
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 940 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Yhtiössä ei ole suoritettu huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä. Hallitus esittää, että normaalit ylläpito ja huoltotoimet tehdään tarpeen mukaan vuosibudjetin puitteissa. Rakennuttajan takuut ja vastuut ovat edelleen voimassa ja niihin liittyvät rakennusvirheiden/puutteiden korjaustyöt ovat käynnissä. Varsinaisia yhtiön vastuulla olevia huomattavia korjaustoimia ei seuraavan- 5-vuotisjakson aikana ole suunnitteilla. Yhtiössä on käytössä huoltokirja, jonka mukaisesti perushuolto toimet ja vuosihuollot tehdään.

Tulevat remontit

2025 Parvekelasien huolto (2025-2026). 2027 IV-kanavien puhdistus (2027-2028). 2028 Salaojien kuvaus (2028-2029). 2029 Kiinteistön kuntotarkastus. 2029 Väestösuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe.