Kuoppatie 4 D

01390, Ruskeasanta, Vantaa
3h, k, s
249 000 € (3 298,01 € / m²)
75,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
300,86 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Antti Vauromaa, Yrittäjä, LKV Hallinto, Rakennusliikkeet, hankekehitys
Au-Kodit Oy / Aurentum LKV
Asuntoesittely
Viihtyisä rivitaloasunto Ruskeasannalla.
Ruskeasannalla saunallinen rivitalokolmio. Loistava sijainti rauhallisella ja vehreällä alueella, päättyvien teiden varrella. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa ei suurempia remontteja ole tulossa. Erinomainen yksitasoinen pohja on erittäin toimiva ja selkeä. Sisään tultaessa tuulikaappi ja aula. Aulasta on käynti wc:n ja molempiin makuuhuoneisiin. Säilytystilaa on hyvin makuuhuoneissa olevissa kaapistoissa. Olohuone isoine ikkunoineen ja keittiö runsaalla laskutilalla ja kaapistoilla. Keittiöstä on kulku erilliseen aputilaan, josta pääsy terassille. Tilava kylpyhuone suihkukaapilla ja saunalla. Aurinkoinen terassi on etelän suuntaan ja tuija-aita tuo erinomaisen suojan pihalle. Terassi on osittain katettu valokatteella ja muu osa on nurmikkoa, sekä erillinen pengerretty istutusalue. Kylmä varasto sisäänkäynnin vieressä tarjoaa hyvän säilytystilan esimerkiksi harrastusvälineille. Myynti: Juha Borodulin +358 40 610 9660 [email protected] Oma koti myymättä? Pyydä minut käymään ilmaiselle arviokäynnille. www.aulkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Kuoppatie 4 D, 01390, Ruskeasanta, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Muu pinta-ala
4,5 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
244 382,05 €
Velkaosuus
4 617,95 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 221,40 € / kk (2,93 € / m²), Rahoitusvastike 69,46 € / kk (0,92 € / m²), Muu vastike 10 € / kk (0,13 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 300,86 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
muu vastike: kaapeli tv maksu
Autopaikkamaksu
8 € / kk
Vesimaksu
10 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 298,01 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Rapattu, tapetti ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Tapetti ja osalaatoitus
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Lasikuitutapetti ja Rapattu
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Rapattu ja lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Lämminvesivaraaja (Uusittu vuonna 2016)
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Aputila josta kulku osittain katetulle terassille / pihalle.
Säilytystilojen kuvaus
Ulkovarasto n. 4 m2. Vatastossa hyllyt.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Etelän suuhtaan oleva valokatteella varustettu terassi (osittain katettu).
Piha
Eteleän suuntaan sijoittuva piha, joka on rajattu tuija-aidalla. Taloyhtiön tontti rajoittuu metsä kaistaleeseen.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Mäntypuisto
Isännöitsijätoimisto
TH- Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jani Helsten
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010-4406420
Tuotot
960,0
Tontin pinta-ala
11 943 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Patteri & ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Rakennusoikeus
2273
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Lisätietoja antennista
Yleisantenni
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.11.2033
Liikenneyhteydet
Lentokenttä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin bussipysäkki n. 200 m Tuusulantien liittymä n. 650 m Leinelän Juna-asema 2,5 km Helsinki-Vantaa lento-asema 4,5 km
Paikallistiedot
Rauhallisella paikalla hyvien kulkyyhteyksien varrella.
Palvelut
K-Market Ristipuro 1,1 km ABC Alepa Ilola 1,9 km K-Citymarket Vantaa Koivukylä 3,9 km Jumbo kauppakeskus 4,9 km
Koulut
Simonkallion koulu 1,9 km Simonkylän koulu 2,4 km Tikkurilan lukio 4,1 km
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiön autopaikat
Sähköautojen latauspisteet 2023
Piha-autopaikkoja
34 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
300 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Salaojien kuntotutkimus, tarvittavat korjaukset ja tarkastuskaivojen korotukset 2022 Julkisivujen korjaustyöselvityksen teettäminen 2022 Lämminvesivaraajan uusiminen asunnossa B11 2021 Lämminvesivaraajien uusiminen asunnoissa C13, E20, E21, E22 ja G29 2021 Leikkivälineiden huollot ja turva-alustojen uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021 Kaikkien huoneistokohtaisten vesimittareiden ja pääsulkujen uusinta 2021 Vesikattojen pesut ja pinnoitukset talot B ja C 2021 Otsalautojen kunnostus ja rännien uusiminen talot B ja C 2020 Vesikattojen pesut ja pinnoitukset talot A,D,E,F ja G 2020 Otsalautojen kunnostus ja rännien uusiminen talot A,D,E 2019-20 Huoneiston F24 kosteusvaurion korjaus 2019-20 Lämminvesivaraajien uusiminen asunnoissa C14, D18 ja F24 2019 Kattojen aluskatteiden korjauksia 2019 Alkuperäisten sähköpattereiden uusiminen 2019 Sade- ja hulevesijärjestelmän korjaukset tehdyn tutkimuksen mukaan 2019 Lisätty 2kpl kylmiä lisäautopaikkoja 2019 Vieraslajien poisto pysäköintialueen ympäristöstä 2018 Sade- ja hulevesikaivojen kuvaus ja kuntotutkimus 2018 Lämminvesivaraajien uusiminen (15 vuotta vanhat) asunnoissa A3, A5, A6 ja B10 2017 Lämpökamerakuvausten perusteella tehdyt ulko-ovien uusimiset 2017 Lämpökamerakuvausten perusteella tehdyt korjaukset 2017 Huoneistokohtaisen lämminvesivaraajan uusiminen (15v vanhat) asunnoissa A1 ja F25 2017 Jätekatoksen kunnostus 2016 Urheilu- ja leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus ja huoltokunnostus 2016 Lämpökamerakuvaus ulkoseinille 2016 Kiinteistön avainjärjestelmän uusiminen 2016 Katerakenteen läpivienti- ja pellitysrakenteiden tarkastus ja huoltokorjaus 2016 Lämminvesivaraajan uusiminen (15 v. vanhat) asunnoissa A4, D17 ja G27 2015 Liityttiin Elisan valokuituun 2015 Lämminvesivaraajat uusittiin A7, B8, C15 ja F26 2015 Teetettiin kiinteistön peruskuntoarvio ja PTS--suunnitelma 2014 Loput puutarhaovet uusittiin Tarkemmin kunnossapitotarveselvityksessä
Tulevat remontit
2023-2027 Huoneistokohtaisen lämmisvesivaraajan uusiminen G 30, julkisivujen osittainen huoltomaalaus ja korjaukset, pysäköintialueen latauspisteiden asennus -23, yksittäisten poistoilmakoneiden uusinnat tarpeiden mukaan, paikoitusalueen päällysrakenteiden osittainen kunnostaminen, huoneistokohtaisen lämmisvesivaraajan uusiminen C 12 -24, huoneistokeskukset huolletaan, kuntoarvio + PTS -25. 2026-2027 arvioidaan kuntoarvion mukaan.