Kuoppatie 4 C

01390, Ruskeasanta, Vantaa
4h+k+kph+s+eril.wc
265 000 € (2 944,44 € / m²)
90 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
252 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Asuntoesittely
Rivitalokoti metsän rauhassa Vantaan Ruskeasannalla
HETI VAPAA! Tämä koti sijaitsee taloyhtiön parhaalla paikalla – aivan metsän laidalla, rauhallisen vehreyden ympäröimänä. 90 m²:n rivitalohuoneisto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja omaa rauhaa kuitenkaan tinkimättä arjen helppoudesta ja palveluiden läheisyydestä. Valoisassa kodissa on huolellisen käytännöllisesti suunniteltu pohjaratkaisu. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan yläkerrassa kera vaatehuoneen ja kylpyhuoneen. Alakerroksessa on kodin keskiö - olohuoneen ja keittiön avoin yhdistelmä, joka on täydellinen paikka perheen yhteisille hetkille. Lisäksi huoneistolla on oma ulkovarasto, joka helpottaa arjen säilytysratkaisuja sekä huoneistolle kuuluva pistokkeellinen parkkipaikka. Asunnon mikrosijainti taloyhtiön reunalla, metsän siimeksessä, tarjoaa poikkeuksellisen rauhallisen ja suojaisan ympäristön. Omalla takapihalla voi nauttia metsän tunnelmasta vaikka aamukahvin merkeissä. Taloyhtiötä on vastuullisesti hoidettu ja, jossa on tehty paljon remontteja vuosien saatossa asukkaiden viihtyvyyden sekä yhtiön arvon pysymisen varmistamiseksi. Ruskeasanta on perheiden suosiossa erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien ansiosta. Alueella on päiväkoteja, kouluja ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Kehä III ja pääväylät ovat helposti saavutettavissa, mutta silti alue säilyttää oman luonnonläheisen ja rauhallisen tunnelmansa. Lisätiedot kohteesta: Jan Häyry Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy 040 7450418 [email protected] Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
Sijainti
Kuoppatie 4 C, 01390, Ruskeasanta, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
90 m²
Muu pinta-ala
4,5 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ulkovaraston pinta-ala on noin 4,5m2.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1990
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
265 000 €
Velkaosuus
0 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
11000 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 252 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 252 € / kk
Vesimaksu
10 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 944,44 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistolle kuuluu 1. autopaikka, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone, ja keittiösaareke
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Alakerros: Wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaappi, peili, lattiasta kattoon peilikaappi. lattia: kaakeli seinä: maali + kaakeli. Yläkerros: Wc-istuin, bidee, pesuallas, suihku, peili, lattia: muovimatto seinä: kaakeli.
Makuuhuoneet
Vinyyli asennettu kesällä 2024.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ranskalainen parveke
Terassi
Kyllä
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Mäntypuisto
Isännöitsijätoimisto
TH-isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jani Hellstén
Tuotot
960
Tontin pinta-ala
11 943 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 11000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energiatodistuksen voimassaolo
29.11.2033
Liikenneyhteydet
Lentokenttä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistolle on varattu autopaikka. nro. 15, jossa sähköauton latausmahdollisuus.
Piha-autopaikkoja
34 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
300 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Pysäköntiviivojen uudelleen maalaus 2024 Paikoitusalueiden päällysrakenteiden osittainen kunnostaminen (paikkakorjaus) 2024 Lämminvesivaraajan uusiminen asunnossa C12 2023 Pysäköintialueen latauspisteiden asennus 2023 Puujulkisivuverhousten osittainen korjaus- ja huoltomaalaustyö sekä tiililaattajulkisivuelementtien elastisten saumojen uusiminen sekä laastisaumojen vaurioituneelta osin korjaaminen 2023 Lämminvesivaraajan uusiminen asunnossa G30 2022 Salaojien kuntotutkimus, tarvittavat korjaukset ja tarkastuskaivojen korotukset 2022 Julkisivujen korjaustyöselvityksen teettäminen 2022 Lämminvesivaraajan uusiminen asunnossa B11 2021 Lämminvesivaraajien uusiminen asunnoissa C13, E20, E21, E22 ja G29 2021 Leikkivälineiden huollot ja turva-alustojen uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021 Kaikkien huoneistokohtaisten vesimittareiden ja pääsulkujen uusinta 2021 Vesikattojen pesut ja pinnoitukset talot B ja C 2021 Otsalautojen kunnostus ja rännien uusiminen talot B ja C 2020 Vesikattojen pesut ja pinnoitukset talot A,D,E,F ja G 2020 Otsalautojen kunnostus ja rännien uusiminen talot A,D,E 2019-20 Huoneiston F24 kosteusvaurion korjaus 2019-20 Lämminvesivaraajien uusiminen asunnoissa C14, D18 ja F24 2019 Kattojen aluskatteiden korjauksia 2019 Alkuperäisten sähköpattereiden uusiminen 2019 Sade- ja hulevesijärjestelmän korjaukset tehdyn tutkimuksen mukaan 2019 Lisätty 2kpl kylmiä lisäautopaikkoja 2019 Vieraslajien poisto pysäköintialueen ympäristöstä 2018 Sade- ja hulevesikaivojen kuvaus ja kuntotutkimus 2018 Lämminvesivaraajien uusiminen (15 vuotta vanhat) asunnoissa A3, A5, A6 ja B10 2017 Lämpökamerakuvausten perusteella tehdyt ulko-ovien uusimiset 2017 Lämpökamerakuvausten perusteella tehdyt korjaukset 2017 Huoneistokohtaisen lämminvesivaraajan uusiminen (15v vanhat) asunnoissa A1 ja F25 2017 Jätekatoksen kunnostus 2016 Urheilu- ja leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus ja huoltokunnostus 2016 Lämpökamerakuvaus ulkoseinille 2016 Kiinteistön avainjärjestelmän uusiminen 2016 Katerakenteen läpivienti- ja pellitysrakenteiden tarkastus ja huoltokorjaus 2016 Lämminvesivaraajan uusiminen (15 v. vanhat) asunnoissa A4, D17 ja G27 2015 Liityttiin Elisan valokuituun 2015 Lämminvesivaraajat uusittiin A7, B8, C15 ja F26 2015 Teetettiin kiinteistön peruskuntoarvio ja PTS--suunnitelma 2014 Loput puutarhaovet uusittiin Tarkemmin kunnossapitotarveselvityksessä
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE VUOSILLE 2024-28: 2025: Aluskatteiden korjaustarpeen selvitys ja tarpeenmukainen korjaus. Palovaroittimet (51kpl). Huoneistokeskukset perushuolletaan. Kiinteistön kuntoarvio + PTS raportti. Hallitus on käynnistänyt julkisivujen huoltomaalauksen suunnittelun ja kilpailutuksen 22.11.2024 2026-28: Arvioidaan kuntoarvio perusteella.