Kuoppatie 2 G
01390, Ruskeasanta, Vantaa
4h, k, 2wc, kph, s +ranskalainen parveke
279 000 € (3 100 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hilpinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Mari Hilpinen Oy LKV
RE/MAX Asunnonavain | Mari Hilpinen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella sijaitseva päätyasunto tarjoaa uuden asukkaan käyttöön toimivan ja miellyttävän kodin.
Kaksikerroksinen ratkaisu yhdistää käytännöllisyyden ja kodikkuuden: alakerrassa sijaitsevat yhteiset oleskelutilat, kylpyhuone sekä sauna. Alakerran valoisa ja avara pohjaratkaisu antaa tilaa perhe-elämälle ja ystävien kanssa vietettyihin hetkiin.
Yläkerrassa puolestaan sijaitsevat kolme rauhallista makuuhuonetta ja erillinen wc, jotka takaavat yksityisyyden ja toimivan arjen. Asunnon kruunaa iso ja suojaisa piha, jossa voit rentoutua ja nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Asunto on muuttovalmis nykyaikaisella värimaailmalla.
Vuonna 1989 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sen kunnossapidosta on huolehdittu esimerkillisesti. Tämä näkyy myös asumiskustannuksissa, jotka ovat erittäin edulliset.
Lämmityksestä huolehtii sähkö ja viilennykseen on asennettu ilmalämpöpumppu tehden kuumista kesäpäivistä miellyttäviä.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle joka arvostat rauhallista ympäristöä, toimivia tilaratkaisuja ja nykyaikaisia asumismukavuuksia. Tervetuloa tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Kuoppatie 2 G, 01390, Ruskeasanta, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 279 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 252 € / kk
- Vesimaksu
- 14,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 100 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus: Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella vedentasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen lukea itse huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Yhtiökokous 18.5.2021: Päätettiin hyväksyä taloyhtiön vastuunjakotaulukko taloyhtiötä sitovaksi. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. Yhtiökokous 29.4.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1-2 kuukauden hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Päätettiin yksimielisesti tulouttaa vuoden 2024 aikana maksetut pääomavastikkeet ja kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien lainanosuussuoritusten määrällä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittiö, jossa on hulppeasti kaappitilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu; astianpesukone, liesituuletin, liesitaso, uuni, jääkaappi ja pakastin. Laminaattilattia, työtasot on terästä/laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu, suihku ja lattialämmitys. Kylpyhuune on laatoitettu. Kylpyhuoneessa sijaitsee vesivaraaja.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä WC:tä. Alakerran WC:n varustuksiin kuuluu WC-istuin, pesuallas, valopeili, allaskaappi ja bideesuihku. Lattia on laatoitettu ja seinät maalatut. Yläkerran WC:n varustuksiin kuuluu WC-istuin, pesuallas, bideesuihku, allaslaappi, kaapistot, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia on laatoitettu ja seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattiat, maalatut seinät. Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot ja yhdessä on vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät ovat osittain maalatut. Yksi tehosteseinä on laminaattia.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Hietapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipiste
- Isännöitsijän nimi
- Tero Nevalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 9 8386700
- Tontin pinta-ala
- 8 433 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- mekaaninen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kholander Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-tv, parkkipaikka, ulkovarasto
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu autopaikka
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys: - C-talon ryömintätilojen tuuletuksen lisääminen 2024. - Puuaitojen kunnostaminen 2025. - Ikkunoiden huoltokunnostus 2025. - Puuaitojen kunnostaminen 2025. - Salaojaverkoston sisäpuolinen tv-kuvaus 2025. - Käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (sisältäen pihaviemärit) 2025. - Vesivaraajien uusiminen 2026. - Uusitaan huoneistojen pääsulkuventtiilit ja vesimittarit 2026. - Puuaitojen kunnostaminen 2026. - Märkätilojen kosteusmittaukset 2026. - Kaikkien huoneistojen märkätilojen nurkkien silikonisaumojen uusiminen 2026. - Lukitusten uusiminen 2027. - Asuntojen varastonovien uusiminen 2027. - Talojen vesikattojen taitekohdan uusiminen 2027. - Talojen sisäänkäyntien kattolipan reunapellitysten uusiminen 2027. - Parkkialueen asfaltoinnin uusiminen 2027. - Harkkosokkelien uudelleen pinnoittaminen 2027. - Kaikkien kuorielementtien liikuntasaumojen uusiminen 2027. - Puuaitojen kunnostaminen 2027 ja 2028.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 418 187,92 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Energiatodistus 2023. A-talon kuorielementtien rapautuneiden tiilisaumojen kunnostaminen 2023. Ilmanvaihtokanavien ja pääte-elimien puhdistus ja säätö 2023. Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja huolto 2022. Paikoitusalueen asfaltoinnin korjauksia 2022. Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusinta 2022. Varastorak. räystäskourujen uusiminen 2022. Paikoitusalueen pylväsvalaisimien uusinta 2022. Kuntoarvio 2021. Pihakäytävien kivituhkaustyö 2021. Huoneistojen tyhjennys rakennusmateriaalista; huoneistojen alapohjien tyhjentäminen rakennusmateriaalijäämistä 2021. Piha-alueiden valaisintolppien valaisimien uusiminen 2019. Rikkinäisten valokatteiden uusiminen 2019. Puusosien huoltomaalaus/korjaus 2017. Elementtisaumojen uusiminen 2017. Loppujen ulko- ja takapihan ovien uusiminen 2017. Ulko- ja takapihojen ovien uusimisia 2016. Rakennusten ulkopuolinen kuntokatselmus 2015. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaistaan liittyminen; Saunalahden taloyhtiölaajakaista 2015. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2013. Yläkertojen kylpyhuoneet peruskorjattu 2008. Kylpyhuoneet peruskorjattu 2007. Rakennukset maalattu ulkoa 2006. Huoneistojen väliset aidat uusittu 2005. Simonkyläntien vastaisen aidan laudoitus uusittu 2003. Kaikki lämminvesivaraajat uusittu 2002. ADSL-laajakaistayhteys, HomePNA joka huoneistossa 2002. Tilaelementtien rapautuneet saumat 2001. Rakennukset maalattu ulkoa 1997.