Kuokkamaantie 14 D
26820, Sampaanala, Rauma
4 h, k, vh, s, kph, erill.wc
118 000 € (1 296,70 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Anneli Saario, Asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava 1-tason neliö Sampaanalassa.
Etsitkö viihtyisää ja kodikasta rivitaloasuntoa, joka tarjoaa sekä mukavuutta että toimivuutta.
Tämä Rauman Sampaanalassa saattaa olla juuri se, mitä etsit.
Yhdentason rivitalokoti tarjoaa helppoutta ja viihtyisyyttä ilman kahdessa tasossa liikkumista.
Ja viihtyisä takapiha kutsuu viettämään aikaa myös ulkona.
Kodin sydämessä on tilava, valoisa olohuone jonka vuolukivitakka tuo asuntoon mukavaa lämpöä ja ainutlaatuista tunnelmaa. Olohuoneen edessä suojaisa piha-alue, joka on täydellinen paikka nauttia aurinkoisesta pihasta varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Keittiössä löytyy kaikki tarvittava ruoanlaittoon – keraaminen liesi, astianpesukone, runsaasti kaappi- ja työtilaa. Ja keittiön jatkeena, mukavasti ikkunan edessä on hyvin tilaa ruokapöydälle.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet rentouttavaan uneen.
Oman saunan lämpöisistä, lepoisista löylyissä nauttii ja myös pesutilassa kaikki tarpeellinen virkistävään suihkuhetkeen.
Sijainti Rauman omakotialueella Sampaanalassa on ihanteellinen. Alueelta löytyy päivittäistavarakauppa, koulu ja päiväkoti. Viihtyvyyttä lisää vanhaa jälleenrakennuskauden rakennuskantaa oleva rauhallinen asuinalue.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi ja tarjoamalla viihtyisän ja toimivan arjen. Tässä on mahdollisuus – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse.
Tiedustelut ja esittelyt: Anneli Saario p. 040 0624 928 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kuokkamaantie 14 D, 26820, Sampaanala, Rauma
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 102 014,12 €
- Velkaosuus
- 15 985,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 213,85 € / kk (2,35 € / os.), Rahoitusvastike 122,85 € / kk (1,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 336,70 € / kk
- Neliöhinta
- 1 296,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jokainen tekee itse oman sähkösopimuksen. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Autokatospaikkamaksu 70 € /kpl/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone, työtasot laminaattia, kiinteät valaisimet. Lattia: parketti, seinät: tapetti
- Kylpyhuone
- Sauna, sähkökiuas. Pesutila: suihku, pesuallas, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Saunassa lattia laattaa, seinät puuta. Suihkutilassa lattia ja seinät laattaa.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc-istuin, pesuallas, peili. Lattiassa muovimatto, seinissä tapetti.
- Makuuhuoneet
- Lattioissa laminaatti, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattialla parketti, seinät tapettia. Vuolukivitakka.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, eristämätön ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia muovimatto Seinät puuta Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pihanäkymät asunnon molemmilla puolilla.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Nurmikkoa takapihalla ja sorastus etupihalla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Asunnossa oleva irtaimisto, lukuun ottamatta televisio.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuokkamaantie 14
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti Rauma
- Isännöitsijän nimi
- Lasse Tuomi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 790 2244
- Taloyhtiön lisätiedot
- Talojen valmistusvuodet: A- ja G-talo 1974, D- ja F-talo 1975, C-talo 1977, E-talo 1981, D-talo 1978.
- Tontin pinta-ala
- 20 380 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Rauman kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokra
- 5 300 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.03.2033
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- suorasähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiöllä ei ole täyttä huoltosopimusta. Talvella lumityöt ja hiekoituksen hoiti Kiinteistöhuolto Suominen Oy.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Askarteluhuone ja talon E alakerrassa sijaitsee kuusi osakashallintaista häkkivarastoa..
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi, oma auto.
- Paikallistiedot
- Rauma on viihtyisä teollisuus- ja kulttuurikaupunki. Raumalla on kaksi UNESCO:n maailmanperintökohdetta Vanha Rauma ja Sammallahdenmäki.
- Palvelut
- Päivittäistavarakauppa: S-Market n. 1,5 km, CM n. 3,8 km, keskusta n. 3,5 km
- Koulut
- Karin koulu (lk 1–6) Savilankatu 5 26100 Rauma, 3,2 km Kortelan koulu (lk 1–6) Kortelantie 23 26840 Kortela, 2,2 km Kourujärven koulu (lk 1–6) Karpalotie 3 26660 Rauma, 3,1 km Nanun koulu (lk 1–9) Nummenvahe 8 26100 Rauma, 3 km Pyynpään koulu (lk 1–6) Vähäkinnontie 7 26100 Rauma, 4,5 km Hj. Nortamon peruskoulu (lk 7–9) Nortamonkatu 29, 26100 Rauma, 1,6 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asuntoon kuuluu autokatospaikka Nro 32.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneita autopaikkoja 72 kpl. Sähköpistokepaikkoja 31 kpl ja 41 on autokatospaikkoja osakkaiden hallinnassa hallintasopimuksella. Hallintasopimuksen voi siirtää oman asunnon myynnin yhteydessä ostajalle tai siirtää toiselle osakkaalle. Hallintasopimukset ovat voimassa toistaiseksi. Lisäksi yhtiöllä on 2 invapaikkaa, joissa ei ole sähköpistoketta eikä katosta. Pistokkeellisia pihapaikkoja on muutama heti vapaana ( tilanne 03.06.2024).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rauman kaupunki / kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.12016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 100 209 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
vesikattojen huopapinnoitteet uusittu 1992. Sadevesi- ja salaojajärjestelmä rakennettu 1996.
Huoneistokohtaiset huippuimurit uusittu 1996. Piha-alue asfaltoitu 1997. Ikkunat uusittu 2000.
Jätekatos rakennettu 2001. Autolämmitysrasiat uusittu ja autokohtaiset kellolaitteet asennettu sekä pääovien lukitusjärjestelmä uusittu (Exec) 2003. Poistokanavat ja -laitteet puhdistettu kaikissa asunnoissa 2007. Talo 5 maalattu 2009. Leikkipuisto tehty, talo 1 ja 2 maalattu, etu- ja takaovet uusittu 2010. Ulkovarastojen laudoituksen uusiminen, talot 1 ja 2 2011. Lämminvesivaraajien uusimisia 2013 ja 2014. Harjakattoremontti, jonka yhteydessä valaistukset sekä huippuimurit uusittu, sadevesi ja salaojajärjestelmä uusittu 2014. Ulkovarastojen laudoituksen uusiminen, talot 3 ja 4, pihakäytävien ja parkkialueen asfaltointi, talojen alaosien puuosien maalaus, talot 6 ja 7, kosteusvaroittimien asennus lämminvesivaraajien alle 2015. Ilmavirtojen mittaus ja säätö 2016. Lämmityspaikkojen lisääminen hiekkaparkkiin ja alueen rajaaminen, varastojen laudoituksen uusiminen talossa 5 2017. Lämminvesivaraajien uusimista, postilaatikoiden ja-telineiden
uusiminen, hiekkaparkkipaikan kunnostusta 2020. Asunnot 7 M kylpyhuoneen saneeraus, asunnon 5 remontointi (taloyhtiön asunto) 2021. Asunto 4 F kosteusvauriokorjaus, asunto 2 C lämminvesivaraajan vaihto 2022.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmennet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai
käyttökustannuksiin.
Käyttövesiputkistojen ja kylpyhuoneiden uusinnasta aloitettu hankesuunnittelu yhtiökokouksen päätöksellä 6/2023. Samalla aloitetaan 1-ja 2-talojen perustusrakenteiden kuntotutkimus- ja korjaussuunnitteluvaiheen hankesuunnittelu.
Hallitus esittää 27.6 2024 kokontuvalle yhtiökokoukselle LVIS-suunnittelun aloittamista. Kustannusarvio noin 1 440 000 - 1 940 000 €.