Kuohukuja 5 C

01600, Louhela, Vantaa
2h, k, kph, erill.wc, vh, parveke
159 000 € (2 890,91 € / m²)
55 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
715,76 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kristiina Diomin, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja / Asuntodiili LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy
Asuntoesittely
Putkiremontoitu yhtiö, oma tontti, ylin kerros! Muuttovalmis koti. Avaran ja valoisan olohuoneen luonnollisena jatkeena on huoneiston levyinen parveke. Makuuhuoneeseen mahtuu isokin parisänky ja toimiva vaatehuone ratkaisee säilytyspulmat. Erillisessä keittiössä on hyvin tilaa ahkeran kotikokin askareisiin ja ruokailuun. Erillinen wc ja sen jatkeena oleva, ikkunallinen kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2020. Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa, joten pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. As Oy Myyrinmetsä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jota on hoidettu johdonmukaisesti, esimerkiksi linjasaneerausurakka 2020, julkisivujen pinnoitus 2010 ja vesikaton uusiminen 2006. Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien varrella, joten läpikulkuliikennettä ei ole. Aivan taloyhtiön vieressä on Vihertien puisto hyvine lenkkeily- ja ulkoilumaastoineen. Kauppakeskus Myyrmanni kattavine palveluineen on myös lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat niinikään erinomaiset. Lähimmälle juna-asemalle, Louhelaan, on matkaa reilut 600 metriä ja bussipysäkille 200 metriä. Autoileva pääsee kätevästi muutamassa minuutissa niin kehä kolmoselle, Hämeenlinnanväylälle kuin Vihdintiellekin.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kuohukuja 5 C, 01600, Louhela, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
55 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
joustavasti, vaikkapa 30 päivää kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
94 363,72 €
Velkaosuus
64 636,28 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 272,30 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 443,46 € / kk (1,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 715,76 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 890,91 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena osakemäärä, joka tässä huoneistossa on 389 kpl. Osakkkeiden yhteismäärä on 10.000 osaketta taloyhtiössä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varusteet: jääkaappipakastin, integroitu liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia tummanharmaata laattaa, seinät maalattu. Tummat laminaattityötasot, välitila laattaa. Runsaasti kaappitilaa.
Kylpyhuone
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020. Varusteet: vaaleanharmaa laattalattia, seinät valkoista laattaa, katto paneloitu. Iso ikkuna. Suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille.
Erillinen WC
WC remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020. Varusteet: vaaleanharmaa laattalattia, seinät valkoista laattaa, katto paneloitu.seinä-WC, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi.
Makuuhuoneet
Laminaattilattia, seinät tapetoitu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Laminaattilattia, seinät maalattu valkoiseksi.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Ei
Muut tilat
Vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen peiilkaappi
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinmetsä
Isännöitsijätoimisto
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Sonja Juola
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
095306140
Tontin pinta-ala
2 129 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Myyrmäen Huolto Oy [email protected] 095306140
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
30.9.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Taloyhtiön autopaikat
Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite on 27 autopaikkaa.
Sähköpistokepaikkoja
14 kpl
Piha-autopaikkoja
6 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 275 684,60 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Verkko- ja pyöräkellareiden ovien uusinta, 2020: lukkojen uusinta, 2019-2020: linjasaneerausurakka, alapohjan tutkimus, patteriventtiilien vaihto ja patteriverkoston tasapainotus, eteläkäytävän kunnostus, aulojen lattioiden kunnostus, 2018-2019: linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu, 2016: putkiston kuntotutkimus (Inspecta Oy), pysty- ja pohjaviemäreiden sekä keittiöhaarojen pesu ja kuivaus, 2014: B-portaan huippuimuri, 2013: viemäreiden puhdistus ja kuvaus (Delete Puhdistuspalvelut Oy), 2012: sokkelin vieren sepelöinti, roskahuoneen uusinta, 2010: julkisivujen pinnoitus ja pohjoispuolen tuuletusparvekkeiden peruskorjaus (Tiivi-ikkunat ja -tuuletusparvekeovet), As Oy Myyränmaan kanssa yhteisen pihan kunnostus, kaikki huippuimurit uusittu, IV-kanavien nuohous ja tasapainotus, 2009: kiinteistöautomaatio asennettu, 2006: vesikate uusittu, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, 2003: eteläpuolen ikkunat ja huoneistojen parvekeovet uusittu, 1999: lämmönjakokeskuksen uusiminen, 1996: ikkunoiden ulkopuoliset puupinnat puunsuojakäsitelty; kittaukset uusittu, 1995: kylpyhuoneiden seinien vesieristyksiä (muovimatto) kunnostettu, 1994: parvekelinjat kunnostettu ja maalattu, 1993: sokkeli maalattu (talkoilla), 1992: IV-järjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu, vesikaton metallipinnat maalattu, 1991: elementtisaumat uusittu, ikkunoiden puuosien lahovaurioita korjattu, ulkopuolisia puupintoja puunsuojakäsitelty; ikkunoiden väliset paneelit puunsuojakäsitelty
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys tulevista korjaustarpeista 2022-2027: 2022-2023: eteläpuolen ikkunat ja huoneistojen parvekeovet kuntotarkastetaan ja tiivistetään, porrashuoneiden katosten pesu, vesikaton kunnon tarkastus, tuuletusparvekkeiden kaiteiden maalaus, selvitys aurinkopaneelien hankintamahdollisuudesta, 2023-2024: sokkelin pesu ja maalaus, 2024-2025: parkkipaikan kunnostus (aikataulu on riippuvainen naapuriyhtiön rakennustöiden alkamisesta),