Kunnantie 9 A
00700, Malmi, Helsinki
1h+kk+kph+vh
123 000 € (4 392,86 € / m²)
28 m²
Tätä asuntoa myy Juho Luukkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kompakti ja toimiva yksiö erinomaisella sijainnilla
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja käytännölliseen yksiöön, joka tarjoaa kaikki pienen kodin mukavuudet sekä ylimääräistä tilantuntua suuren lasitetun parvekkeen ansiosta. Vuonna 1965 rakennetussa taloyhtiössä on oma tontti ja se on pidetty erinomaisessa kunnossa – mm. putkiremontti on tehty vuonna 2019.
Tehokas pohjaratkaisu ja toimivat tilat 28 m²:n asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohja. Olohuoneeseen mahtuu hyvin niin sänky kuin oleskelutila ja iso lasitettu parveke toimii keväästä syksyyn kuin ylimääräisenä huoneena. Vaatehuone tuo tarpeellista säilytystilaa, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2019 ja se on siistissä kunnossa. Keittokomero on kompakti ja ajaa asiansa, mutta halutessaan sen voi päivittää vastaamaan paremmin nykypäivän tarpeita.
Rauhallinen ympäristö lähellä palveluita
Asunto sijaitsee Malmilla omassa rauhassa vehreällä ja rauhallisella alueella. Kirkonpuisto ja muut hyvät ulkoilumaastot löytyvät läheltä ja Malmin kattavat palvelut, kaupat ja liikenneyhteydet ovat vain kävelymatkan päässä.
Varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan tähän toimivaan yksiöön!
Esittelyt ja myynti:
Juho Luukkanen
0415261011
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kunnantie 9 A, 00700, Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.03.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 123 000 €
- Myyntihinta
- 120 638,34 €
- Velkaosuus
- 2 361,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 204,85 € / kk (0,85 € / os.), Rahoitusvastike 38,56 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 243,41 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 392,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli iso: 65 €/kk Autotalli pieni: 55 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: varustus: naulakko, kaapisto, laminaattilattia, maalatut seinät.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kunnantie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Paula Elliot
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103276429
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.05.2024 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien hankeosuuksien määrällä ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Lisää tämä lisätietoihin: Osakkailla on oikeus tehdä hallinnassaan olevissa tiloissa sellaisia kunnossapito- ja muutostöitä, joista ei aiheudu vahinkoa tai haittaa yhtiölle, naapureille, tai rakennuksille. Osakkaalla on lain mukaan ilmoitusvelvollisuus ennakolta yhtiölle. Ilmoitus tulee tehdä kirjallisena hyvissä ajoin, mielellään vähintään kuukautta ennen aiottua remonttiajankohtaa. On myös osakkaan edun mukaista, että muutostyöstä ilmoitetaan ajoissa, koska tällöin jää aikaa hankkia tarvittavat lisäselvitykset ilman, että töiden aloittaminen viivästyy. Työtä ei saa aloittaa ilman kirjallista lupaa. Yhtiöllä on muutostöiden valvontavelvollisuus- ja oikeus. Muutostöiden ja valvonnan kustannukset ovat osakkaan vastuulla. Voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiön on tiedotettava yhtiössä suoritettavista huoneistokorjauksista.
- Tontin pinta-ala
- 1 908,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- R. Asikainen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiön autopaikat
- Vapaana (17.02.2025) 2 kpl lämpötolppapaikkaa.
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1673 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 Kellaritilojen ja muiden yhteisten tilojen huoltomaalauksia. 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu. 2025-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2025-2026 Energiaremontin suunnittelu ja energiakartoituksen tilaaminen. Eri toimenpiteiden selvittäminen, kannattavuuden ja toteutettavuuden vertailu. 2026-2027 Salaojien ja kiinteistön pihan vedenohjauksen kartoitus. Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, maanpintojen muotoilu salaojien kunnostuksen yhteydessä. 2026-2027 Tietoliikennekaapeloinnin ja sähköjärjestelmien kartoitus. 2027-2028 Ulkoseinien ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu. 2027-2028 Porrashuoneen lattian kunnostuksen/uusinnan suunnittelu.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 052 056 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Julkisivun eteläpäädyn lisälämmöneristys.
1999 Eteläsivun ikkunoiden uusiminen.
2009 Lämmönjakohuoneen ja lämmönsiirtimen uusiminen.
2009 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n laatiminen.
2010 Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen.
2010 Patteritermostaattien uusiminen.
2010 Vesikaton uusiminen.
2010 Kulkusillat ja lumiesteet katolle.
2010 Piippujen pellitys.
2010 Syöksytorvien uusiminen.
2010 Saunatilojen uusiminen.
2012 Piha-alueen asfaltointi.
2012 Autotallin ovien maalaus.
2012 Eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus.
2012 Ulko-ovien maalaus.
2012 Väestönsuojan pakoluukun kannen uusiminen ja tiivistys.
2013 Sadevesikouruihin asennettu saattolämmityskaapelit.
2013 Ulko-oven ja porraskäytävän maalaus.
2015 Taloyhtiön lukkojen sarjoitus.
2015 Jäteastiasuojat asennettu.
2015 Putkiston kuntotutkimus/ Raksystems.
2016 Ilmanvaihdon nuohous.
2016 Salaojien kuvaus.
2018 Hormikartoitus ja kuvaus.
2019 Linjasaneeraus, vesijohdot ja viemärit.
2019 Porrashuoneen päätyseinät maalattu.
2019 Porrashuoneen uudet akustiikkalevyt.
2019 Porrashuoneen liiketunnistin valaisimet asennettu.
2019 IV kanavien nuohous ja säätö.
2019 Talouskellarin kylmäkoneisto purettu ja tila saneerattu.
2019 Yhdeksän huoneiston märkätilat remontoitu. Yhtiön tuki linjasaneerauksen yhteydessä 5000€ per huoneisto.
2021 Huoneiston 13 kylpyhuoneen kunnostus.
2022 Energiatoimenpiteiden esikartoitus ja Energiaremontin suunnittelu valmistelu Helsingin kaupungin taloyhtiöiden energianeuvonnassa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2024 Kellaritilojen ja muiden yhteisten tilojen huoltomaalauksia.
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu.
2025-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2025-2026 Energiaremontin suunnittelu ja energiakartoituksen tilaaminen. Eri toimenpiteiden selvittäminen, kannattavuuden ja toteutettavuuden vertailu.
2026-2027 Salaojien ja kiinteistön pihan vedenohjauksen kartoitus. Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, maanpintojen muotoilu salaojien kunnostuksen yhteydessä.
2026-2027 Tietoliikennekaapeloinnin ja sähköjärjestelmien kartoitus.
2027-2028 Ulkoseinien ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu.
2027-2028 Porrashuoneen lattian kunnostuksen/uusinnan suunnittelu.