Kunnallisneuvoksentie 31
00930, Marjaniemi, Helsinki
5 x mh+oh+k+rt+kph+s+allasosasto+eril.wc
628 000 € (2 828,83 € / m²)
222 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Harvinaisen upeakuntoinen 70-lukulainen upein merimaisemin Marjaniemestä.
Nyt on maailmankirjat pyörähtäneet ympäri, sillä tämän kohteen isoin myyntivaltti on olla turvallinen 70-lukulainen. Tyylipuhdas aikansa koti suurine uusittuine ikkunoineen suoraan meren suuntaan. Avarat ja selkeät, muokattavissa olevat tilat sekä upea uima-allasosasto, jossa on toimiva uima-allas. Tämä koti on saneerattu teknisesti todella huolellisesti sekä tyylikkäästi. Dokumentointi on ollut järjestelmällistä ja kaikki remontit on valokuvattu. Muutamat isoimmat tehdyt asiat mainitakseni; katto muutettu harjakatoksi peltikatteella, putket ja sähköt uusittu, ikkunat uusittu ja kaukolämpöönkin on siirrytty.
Kuntokartoitus on tehty, eikä tarkastaja löytänyt mitään erityistä huomauttamista. Nykyinen omistaja on hoitanut tätä taloa niin asiantuntevasti kuin ikinä vaan on voitu.
Alakerrassa huomaat heti sisään astuessasi, että nyt on tultu edustavaan kotiin. Eteinen on tilava ja siitä aukeaa näkymä isolle uima-altaalle ja saunaosastolle. Nostaessasi katseen ylemmäksi, näet lattiasta kattoon ja seinästä seinään ulottuvista ikkunoista suoraan merelle. Lisäksi alakerrasta löytyy 2-3 makuuhuonetta sekä erillinen wc.
Portaat ylös ja pääset tilavaan olohuoneeseen, joka on yhteydessä keittiöön sekä toisella puolella olevaan ruokatilaan. Tässä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Kerroksen kruunaa tilava parveke, josta on miellyttävät merinäkymät. Oma suojaisa piha-alue sekä pihan jatkuminen kaupungin puiston puolelle tuo myös miellyttävää rauhaa. Sijainnillisesti tämä koti on muutoinkin hauskasti oman n. 100m pitkän pihatien päässä omassa yksityisyydessään.
Lisätiedot ja esittelyt kylän omalta välittäjältä.
Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
tai
Vesa Peräjärvi, LKV, puh. 0400 445540
[email protected]
Me olemme todellinen Marjaniemen ja Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet Marjaniemen ja Vartiokylän kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.
Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma, sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kunnallisneuvoksentie 31, 00930, Marjaniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Asuinpinta-ala
- 222 m²
- Muu pinta-ala
- 28 m²
- Kokonaispinta-ala
- 250 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 162 m², ja kellari- ja aputilat 60 m². Tämän lisäksi autotalli 28 m².
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 628 000 €
- Myyntihinta
- 628 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 650 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 650 € / kk
- Neliöhinta
- 2 828,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike kattaa veden, lämmityksen, yhtiön sähkön, kiinteistöveron, yhtiön vakuutukset ja jätehuollon. Kulutukset tasataan osakkaiden kesken kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan (vesi, lämmitys). Omat sähkösopimukset oman huoneiston käyttösähköön. Vesi sisältyy vastikkeeseen, mutta mikäli kuluttaa tavanomaista enemmän, maksetaan erotus kerran vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Toimiva keittiö, jossa tummansävyiset kaapistot. Tasot puuta ja erillinen keittiösaareke tuo lasku- ja säilytystilaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Alakerrassa allaosasto, jonka yhteydessä sauna ja suihku. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä kaarevilla liukuovilla, allaskaappi, wc-istuin, peili, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, peili, bidee-suihku, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc alakerrassa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa 3 makuuhuonetta ja yläkerrassa 2.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone suurine ikkunoineen, josta avautuu näkymä Puotilan satama-alueelle ja merelle, käynti isolle katetulle ja osin lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ikkunoiden luonnonvaloa voi "säätää" ulkopuolella olevalla markiisilla, joka toimii painikeohjauksella.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja hyllyt
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Pieni kodinhoitotila varustettuna hyllyillä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneiden kaapistot, komerot ja autotalli.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa kevythirsiset seinät (asennettu muovijalkojen varaan irti lattiasta), sähkökiuas, lasinen liukuovi ja ikkuna luonnonvaloa antamaan.
- Takka
- Takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Pyydä kuntokartoitus välittäjältä.
- Näkymät
- Olohuoneesta ja yläkerran parvekkeelta avautuu näkymä Puotilan venesatamaan ja merelle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Terassi
- Ei
- Piha
- Etupiha ja autotallin puoleinen pääty päällystetty pihakivillä ja takapiha on nurmialuetta.
- Muut tilat
- Ala-aula, takalla varustettu uima-allasosasto oleskelutiloineen. Erillinen ruokailutila ja parveke yläkerrassa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kaakeli, tiili, saunassa kevythirsi.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Mdf-paneeli, paneeli ja maali.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Sijainti merinäkymällä, rantaan matkaa n. 70 m.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Neuvoksenranta
- Isännöitsijän nimi
- Matti Savolainen
- Isännöitsijän puhelin
- 0400-960002
- Tontin pinta-ala
- 1 427 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- HSY
- Viemäröinti
- HSY
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä on lämmönjako- ja varastohuone.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Itis ja Easton alle kilometrin päässä.
- Koulut
- Puotilan ala-aste n. 1 km, Vartiokylän yläaste n. 1km Porolahden ala-asteen sivukoulu (1-2 luokat) n. 600m Marjaniemessä Iso-Antin kentällä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli D, 28 m². Erillisillä osakkeilla (339-325, 14 kpl) ja yksi lämpöpistokkeella oleva autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat omina osakkeinaan ja tolppapaikat yhtiön hallinnassa. Sähkötolpan mittari on yhtiövastikkeessa mukana. Sähkötolpan yhteydessä on oma mittari, jonka kuluista vastaa osakas itse, mikäli lataat esim. sähköautoa.
- Autotallit
- 2
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. Puotila, Puotilanrannan asemakaava ja asemakaavan muutos: Nykyiselle venesatama-alueelle sekä täyttöalueille suunnitellaan asumista, venesatamatoimintaa ja satamaan liittyviä merellisiä palveluita. (https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/hae-suunnitelmia-ja-hankkeita/puotilanranta)
- Kuntotutkimus tehty
- 07.03.2024
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Ei ole tehty.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 86 909 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990: Tiiliseinien saumaus, kivijalan slammaus, puu- ja peltiosien maalaus, 1998: Asunto-osan tasakaton muuttaminen harjakatoksi, katteena huopa, palokatko huoneistojen väliin, 2001: Ryömintätilan kunnostus, tuuletusputket, sisäpuoliset salaojat, pohjavesipumppaamo ja soratäyttö, 2004: Huoneiston A uima-allas, pesuhuoneen, saunan ja kodinhoitotilan korjaus, 2005: Autotallien katteen uusiminen, 2006: Autotallien ovien ja ulkoseinien panelointi ja maalaus, meren puoleisen tiiliseinän saumaus, 2008: Kaukolämpöön siirtyminen, öljylämmityslaitteiston purku ja kaukolämmön asennus, 2009: Huoneiston B kunnostus, kaikki pinnat, viemärijohdot, vesikalusteet, sähköt, takkahormin kunnostus A huoneisto, 2010: Huoneiston B allastilan ikkunat, huoneiston B käyttövesijohtojen uusiminen, 2011: Autotallien ovien uusiminen, 2014: Huoneiston A käyttövesijohtojen uusiminen, uudet wc-kalusteet, 2015: Huoneistojen ikkunoiden vaihto, huoneiston A allastilan ikkunoiden vaihto, pohjavesipumpun uusiminen, 2016: Huoneiston B yläpohjan eristyksen uusiminen ja lisäeristys, 2017: Ilmalämpöpumpun asennus B huoneistoon, patterien termostaattiventtiilien uusinta osittain, 2018: Viemäreiden pinnoitus, pohjaviemäri huuhdeltu, 2019: Pihat uusittu sisääntulon ja autotallien osalta, asfaltti poistettu, massanvaihto autotallien edustalle, 2020: Autotallien ryhmäkeskukset ja jälkimittaus, sähköautovalmius talli- ja pylväskäytölle/asunto, takkahormin kunnostus B huoneiston osalta, nuohoojan hyväksyntä, 2021: Autotallipäädyn käyntiovien ja -lukitusten uusiminen, seinäpaneloinnin ja -eristyksen uusiminen, 2022: Asunto-osan katon muutos peltikatoksi, otsa- ja räystäslautojen ja päätykolmioiden maalaus, autotallien huopakaton muutos eristetyksi peltikatoksi, pohjavesipumpun uusiminen, A asunnon uima-allaslaitteiston uusiminen, metalliosien uusiminen, A asunnon linjasäätöventtiilit vaihdettu palloventtiileihin, 2023: A asunnon uima-allas lämmönvaihtimen vaihto, pohjavesipumpun uusiminen, 2024: A asunnon keittiön lattia uusittu (apk-syöttöletkun murtuma)