Kuninkaantammenkierto 10 C
00430, Kuninkaantammi, Kaarela, Helsinki
2h, avok, kph, las.parveke, OMA TONTTI
199 000 € (4 682,35 € / m²)
42,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen ylimmän kerroksen tehokkalla pohjalla varustettu kaksio hissitalosta. OMA TONTTI!
Tässä asunnossa yhdistyy urbaania elämäntyyliä ja rauhallinen asuminen ihan Kuninkaantammen sydämessä, Helsingissä. Tämä vuonna 2019 valmistunut, valoisa ja tyylikäs kaksio sijaitse hissitalon neljännessä kerroksessa tarjoten esteettömän näkymän avoimelle kadulle. Asunnon 42,5 neliömetriä on suunniteltu huolella, jotta jokainen neliömetri palvelee asukkaan arkea parhaalla mahdollisella tavalla. Asunnon tonttiosuus on lunastettu.
Avokeittiön modernit mattavalkoiset kaapistot yhdistettynä laadukkaisiin kodinkoneisiin tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, luoden kutsuvan ja lämpimän tunnelman. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai viettää rauhallisia hetkiä ilta-auringossa.
Asunto Oy Helsingin Talvitammi tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, urheiluvälinevaraston ja autohallipaikat. Lisäksi taloyhtiön päätökset tupakoinnin rajoittamisesta parvekkeilla ja yhteisillä piha-alueilla tekevät ympäristöstä entistä viihtyisämmän.
Kuninkaantammen alueella yhdistyvät loistavat kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevat palvelut, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan niin opiskelijoille, sinkuille kuin kaikille, jotka arvostavat helppoa ja laadukasta kaupunkiasumista. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Lisätiedot ja yksityisnäytöt jouhevasti!
Ota yhteyttä
Tarja Takkinen-Hirvi
0400 429 190 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kuninkaantammenkierto 10 C, 00430, Kuninkaantammi, Kaarela, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 152 242,56 €
- Velkaosuus
- 46 757,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 191,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 373,83 € / kk (jyv.os), Yhtiövastike yhteensä 565,08 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 682,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtainen vedenmittaus, kylmä vesi 4,06 €/m2, lämmin vesi 9,03 €/m2. Autopaikkavuokra 120 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiössä matta valkoiset keittiökaapistot, välitilassa sisustuslevy. AEG:n kodinkoneet: jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, integroitu astinapesukone. SwegonCasa liesituuletin. Parkettilattia, taso laminaattia.
- Kylpyhuone
- Tilavassa kylpyhuoneessa kaakeliseinät ja laattalattia. WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, kaappi sekä lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Kulku asunnon parvekkeelle makuuhuoneesta, takaseinällä kaapisto. Parkettilattia, maalatut seinät.
- Olohuone
- Valoisa olohuone, iso ikkuna kadun suuntaan, kaksi tuuletusikkunaa, joista toinen avautuu kadun suuntaan ja toinen parvekkeen suuntaan. Parkettilattia, maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- avoinainen katunäkymä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kaappi sekä siivousvälineille sekä ulkovaatteille.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesukone (haluttaessa)
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Talvitammi
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy, Emännöintitoimisto Aamu,
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Kalikko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parvekelasituksen kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. Helsingin kaupunki määräsi 5.3.2024 taloyhtiön hakemuksesta tupakointikiellon taloyhtiön parvekkeille. Varsinaisen yhtiökokouksen 16.5.2024 päätökset: -Tupakointikiellon laajennus yhtiön yhteisille piha-alueille sekä kirjattiin tupakointikielllon kirjaaminen yhtiöjärjestykseen -Hallituksella valtuutus periä 1-2- ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta sekä muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa seuraavaan yhtiökokoukseen asti -Hyväksyttiin hallituksen esitys muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja korkokannan oleellisesti muuttuessa. Päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. -Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden suorittamien osakaskohtaisten sekä velkakirjaehtojen mukaisten lainanlyhennysten määrällä. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Pääomavastiketta A peritään rakennusaikana otettujen lainojen aiheuttamien menojen kattamiseksi. Huoneistokohtainen veden mittaus, osakkailta peritään ennakkomaksu kuukausittain. Tasauslasku tulee tilata isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta, osakas maksaa ylimääräisen tasauslaskutuksen kustannukset. Isännöitsijältä 19.8.2024 saadun tiedon mukaan pankki perii lainanhoitokuluja 300 euroa lainan maksun yhteydessä. Taloyhtiössä on käytössä yhtiökokouksen hyväksymä sopimus ilmalämpöpumppujen asennuksesta. Rakentaja YIT. Maustekaappiin on ovi, olohuoneen sälekaihdin voi vaatia uusimista.
- Tontin pinta-ala
- 2 941 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti K.
- Tontin tiedot
- Asunnon tonttiosuus on lunastettu.
- Tontin vuosivuokra
- 20 131 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2064
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yj 17§ Yhtiön osakkeenomistajilla lunastusoikeus autopaikkoihin.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kellarikomero (erillinen kulkuavain, sijaitsee väestösuojatilassa), kuivaushuone, askarteluhuone, ja kerhotila, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.4.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat osakkeina. Yhtiön omistuksessa 2 liikuntaesteiselle tarkoitettua paikkaa autohallissa.
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 236 152,81 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen autohalliin
2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2019 Yhtiö valmistunut
Tulevat remontit
2024 Vesimittareiden toiminnan tarkastus, rivitalojen alapohjan tarkastus rottavaurioiden varalta, IV-haasteiden selvitys, porraskäytävien pintakorjauksia
2025 Energiatodistuksen uusiminen
2024-2027 Kiinteistön normaaleja vuosi- ja huoltokorjauksia