Kuninkaanlähteenkatu 3

13100, Hämeenlinna
6h+k+halli+3xwc+s+vilpola+parveke+ask.h.+varastotiloja+at+parveke+ask.h.+varastotiloja+at
262 500 €
260 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1939
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Arja Weeraratne, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Arjan Asuntovälitys LKV
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen iso hirsiomakotitalo Myllymäessä
Hämeenlinnan sydämessä, Myllymäen viehättävällä alueella sijaitsee tämä ainutlaatuinen hirsiomakotitalo, joka tarjoaa tilaa ja valoa suurellekin perheelle. Vuonna 1939 rakennettu ja vuosien varrella kunnioittavasti uudistettu koti yhdistää perinteisen rakennustyylin moderniin asumiseen, tarjoten samalla lämpöä ja viihtyisyyttä. Asuintilaa on kolmessa kerroksessa, alakerrasta löytyy sauna-, kodinhoitotilat, askarteluhuone, pukuhuone, ja kellari. Yksi alakerran huoneista toimisi mainiosti myös makuuhuoneena. Alakerrasta pääsee myös suoraan ulos. Keskikerroksessa on mm keittiö, kaksi todella tilavaa makuuhuonetta, keittiö, iso ruokailutila ja olohuone. Ruokailutila ja olohuone ovat yhtä isoa tilaa, mutta myös liukuovilla jaettavissa eri tiloiksi. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on valtavan iso. Yläkerrassa on iso parveke. Parveke vaatii hieman huoltoa. Kodin sydämessä on tyylikäs Puustellin keittiö, jossa kiviset ja puiset työtasot yhdistyvät moderniin kodinkonetekniikkaan, luoden täydellisen ympäristön ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Energiatehokkuutta ja asumismukavuutta on parannettu maalämmöllä ja ilmalämpöpumpulla, ja talon lämmitysjärjestelmä tukee kestävää elämäntapaa. Lisäksi talossa on painovoimainen ilmanvaihto. Sijainti on ihanteellinen – koulut, päiväkodit ja kaupungin keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueelta löytyy hyvät kulkuyhteydet. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, nykyaikaisuutta ja sijaintia, tehden siitä täydellisen valinnan niin perheille kuin kaikille, jotka arvostavat tilaa, valoa ja elämänlaatua. Tiloja riittää myös kotona tehtävään liiketoimintaan. Tutustu tähän harvinaiseen helmeen ja kuvittele itsesi osaksi Hämeenlinnan historiaa, nykypäivää ja tulevaisuutta. Myynti 050-5489049 Arja Weeraratne LKV, LVV, KiAT tai [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Kuninkaanlähteenkatu 3, 13100, Hämeenlinna
Huoneluku
7
Asuinpinta-ala
260 m²
Muu pinta-ala
100 m²
Kokonaispinta-ala
360 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
3
Rakennusvuosi
1939
Käyttöönottovuosi
1939
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
262 500 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
1 272 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 009,62 € / m²
Lisätietoja maksusta
30.000 kWh/vuosi
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
korkki
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku (2 kpl) ja pyyhepatteri
WC Lukumäärä
3
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Hirsi ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Lauta
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesuallas ja pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneesta kulku ulos, ei ole käytössä. Ovi on "tukittu", mutta on mahdollista ottaa käyttöön.
Kohteen säilytystilat
Ullakko ja kellari
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Terassi
Kyllä
Ranta
Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 327 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Osin rinnetontti ja osin tasamaata
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Ilmalämpöpumppu Puu
Ilmanvaihto
painovoimainen
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
hyvä
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
810
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Myyjä teettää energiatodistuksen kaupan yhteydessä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Tie perille
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
AKP1=asuinkerrostalojen ja pientalojen korttelialue.
Kuntotutkimus tehty
14.02.2019
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2023 ulkomaalaus 2021 yläkerran wc/suihkutila 2019 maalämpö asennettu 2016 etuoven ylälippa 2016 ilmalämpöpumppu 2017 radonmittaus - sisäilmassa ei todettu radonia 2015 uusi peltikatto 2005 uusittu sähköjä sekä sähköpäätaulu nykyaikaistettu, keittiö, saunaosasto ja talon sisäpintoja uusittu, tonttivesijohdot, runkovesiputki alhaalla,