Kuninkaankatu 40 A
33200, Keskusta, Tampere
3h,k,s,ph
398 000 € (4 103,09 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Ilari Juslén, LKV, LVV, VALMENNUSPÄÄLLIKKÖ / Vallankumousrunoilija Oy
RE/MAX Kodinonni | Vallankumousrunoilija Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Tampereen sydämestä. Tämä valoisa ja tilava kolmio tarjoaa 97 neliömetriä asumismukavuutta modernilla twistillä historiallisessa ympäristössä. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisen talon uumenissa, josta avautuvat komeat näkymät Tampereen keskustan elämään.
Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän tilan arjen yhteisille hetkille. Keittiössä on kaikki tarvittava nykyaikaiseen ruoanlaittoon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.
Asunto Oy Satamahovi on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä kunnostustöitä vuosien varrella. Tulevaisuuden suunnitelmat sisältävät muun lisärakennusoikeuden hakemista lisäkerroksille ja uudelle rakennukselle, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta asenteesta.
Sijainti Kuninkaankatu 40 tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, taksilla kuin raitiovaunullakin, joten liikkuminen kaupungissa ja sen ulkopuolelle sujuu vaivattomasti. Alueelta löytyy myös kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat kävelyetäisyydellä. Laukontori on vain 50 metrin päässä. Siellä voi nauttia torielämästä ja lähteä vaikka risteilylle Viikinsaareen. K-Market Satamakatu on lähikauppana tien toiselle puolella Kauppahallista voi hakea erikoisemmatkit herkut.
Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuuksia historiallisessa ympäristössä, mutta ei halua tinkiä nykyaikaisista asumisen standardeista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja tilavasta kolmiosta uusi kotisi Tampereen sydämessä.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja myynti
Ilari Juslén
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, Valmennuspäällikkö
Remax Kodinonni
044 030 3333
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuninkaankatu 40 A, 33200, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 97 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k+kh+ph. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Markkinoinnissa on käytetty huoneistoselitelmää 3h,k,s,ph.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 388 € / kk (4 € / m²), Muu vastike 7 € / kk (Kaapelitelevisio- ja laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 395 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 60,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 103,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 60,00 Kappale Autohalli Talli 165,00 Kappale Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja Lattialämmitys
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone, kuivausrumpu, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta on komeat näkymät Tampereen keskustan katunäkymään.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satamahovi
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Lehto
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön luotolliset pankkitilit Piharakennuksen korjaus/uudistus Limiitin määrä 350.000,00 Limiitistä käytetty121.644,12 Saldon päivämäärä 06.11.2023 Vastuu kylpyhuoneen mahdollisesta lattialämmityksestä ja sen kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Liikehuoneiston vesimaksu on puolet asunnon maksusta/hlö/kk. Hallitus päättää vesimaksun suuruuden käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumääriä. Korvausten maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Näsilinnankatu 39-41 tontille asemakaavan muutosprosessi, jossa tarkoituksena on mahdollistaa tontille asuinrakennuksia. Nykyistä letkutehtaan rakennusta kaavaillaan korotettavan enintään kahdella kerroksella. Tampereen kaupungin ilmoituksen mukaan yhtiön portaiden A-D osoite on 1.6.2020 alkaen Kuninkaankatu 40. Liikehuoneistojen osoite on Satamakatu 3. Yhtiökokous 2.5.2022 on valtuuttanut hallituksen hakemaan asemakaavamuutosta piharakennuksen rakennusoikeuden lisäämiseksi ja rakennuksen korottamiseksi. Asemakaavamuutoshakemus on jätetty kaupungille 17.4.2023.
- Tontin pinta-ala
- 2 067,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lassila & Tikanoja Oyj
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.3.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 225
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiökokous päätti hankkia yhtiölle kaksi autotalliosaketta yhteensä 70 000 eurolla.
- Autotallit
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 24.08.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Otettava huomioon remontoidessa
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 207 180 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
1996 Julkisivujen kalkkimaalaus ja paikkarappaus
2003-04 LVIS-Saneeraus
2006 Piharakennuksen katon maalauskunnostus
2007 Asuntojen ikkunoiden uusinta
2007 Porraskäytävien ulko-ovien ja entisten roskakuilujen ovien uusinta
2007 Liikehuoneistojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusinta
2007 Autotallien ulko-ovien kunnostus
2013 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden, ovien ja ikkunoiden uusiminen, maalaus
2015 Poistoilman talteenotto(LTO)
2018 Porraskäytävien maalauskunnostus
2019 Kivijalan ja katon tarkastus ja mahdolliset vuotokorjaukset
2023 Patteriverkoston perussäätö, patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
2025
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Automaatiojärjestelmän uusiminen
Asemakaavamuutos ja piharakennuksen rakennusoikeuden myynti
Jätepistemuutos piharakennushankkeen yhteydessä
Pihaportin/lukitusjärjestelmän uusiminen piharakennushankkeen yhteydessä
Hissien kuntoarvio ja kunnostus tai uusiminen
2026
Palovaroittimet siirtyvät yhtiön kunnossapitovastuulle
Lukituksen uusiminen
Kuntoarvion laatiminen