Kuninkaankartanonkatu 8 C
20810, Martti, Turku
1 h,kk,alkovi,vh,wc/suihkutila,et
132 000 € (3 616,44 € / m²)
36,5 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen tilava yksiö halutulla asuinalueella Martissa.
Koe ainutlaatuinen tilaisuus asettua asumaan Turun sydämeen, historiallisen Martin alueelle. Tämä viehättävä ja valoisa yksiö Kuninkaankartanonkadulla tarjoaa modernia asumista 1928 valmistuneessa taloyhtiössä, jossa historia kohtaa nykypäivän mukavuudet.
Huoneisto on juuri sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, mutta nautit samalla rauhallisista sisäpihanäkymistä. Tässä kodissa on kaikki mitä tarvitset – remontoitu keittokomero, jossa modernit kodinkoneet, tilava olohuone, josta kulku alkoviin, sekä wc/suihkutila, joka on saanut uuden ilmeen vuoden 2023 alussa. Lisäksi asunnossa on vaatehuone, joka tuo arkeen lisää säilytystilaa.
Asunto sijaitsee alueella, josta on helppo liikkua minne tahansa; bussipysäkki löytyy läheltä ja autolla pääsee sujuvasti liikkeelle. Pyöräilijälle alue tarjoaa hyvät pyöräilyreitit. Koulut, yliopisto ja Martin sekä keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin opiskelijalle kuin kaupunkielämästä nauttivalle sinkulle.
Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Huoneistoon kuuluu myös häkkivarasto. Sisäpihan autopaikkoihin on isännöitsijältä saadun tiedon mukaan n. 5 jonossa.
Tämän kodin lähiympäristö on täynnä elämää ja historiaa. Martin alue on tunnettu viehättävistä puutaloistaan ja viihtyisistä kahviloistaan. Paavo Nurmen urheilupuisto n. 400 m:n päässä. Jokiranta kutsuu nauttimaan luonnon rauhasta aivan kotikulmilla.
Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi keskellä kaupungin sykettä.
VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKASI! Tässä kodissa pidetään vain yksityisnäyttöjä.Perustiedot
- Sijainti
- Kuninkaankartanonkatu 8 C, 20810, Martti, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 132 000 €
- Myyntihinta
- 128 549,17 €
- Velkaosuus
- 3 450,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 171,55 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 75,56 € / kk (2,07 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 247,11 € / kk
- Neliöhinta
- 3 616,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, lainan poismaksun kulut pankkiin ja isännöintiin, pankin kulut. Vesiennakko 28 e/hlö/kk, kylmävesimaksu 3,60 e/m3, lämminvesimaksu 8,14 e/m3, autopaikkavuokra 20 e/kk, autosähköpaikat 30 e/kk, saunamaksu 4 e/krt, pesutupa 1/2 päivää 3 e, pesutupa koko päivä 6 e.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomero on remontoitu vuoden 2023 alussa.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (valkoinen), liesi (Matsui, 2-levyinen), mikroaaltouuni (LOGIK, integroitu, musta (takuu 3 v, ostettu 6.2.2023)), astianpesukone (LOGIK, integroitu, musta, 45 cm (takuu 5 v, ostettu 6.2.2023)), erillisuuni (AEG, integroitu, musta (takuu 2 vuotta, ostettu 6.2.2023)), OTHER, ja liesituuletin (SAVO aktiivihiilisuodatin)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- wc/suihkutila on remontoitu 2023 vuoden alussa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, bidee-suihku, pesuallas, OTHER ja wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Makuualkovin lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu. Olohuoneesta on kulku kylmään varastotilaan/vaatehuoneeseen (vanha kylmäkaappi).
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto alakerrassa. Varasto vaihdettu yläkerran naapurin kanssa. Huoneiston varasto ollut alunperin vintillä.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät sisäpihan suuntaan
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: lattia muovimattoa ja seinät on maalattu. Naulakko. Vaatehuone/viileä varasto: lattia muovimattoa ja seinät on maalattu. Hattuhylly ja vaatetanko.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Seinä-TV.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Melu, haju, tärinä: ei melua, ikkunat sisäpihalle. Kuumuus, kylmyys, vetoisuus: ei normaalista poikkeavaa. Tuhohyönteiset ja jyrsijät: ei ole näkynyt. Toiminnalliset ja tekniset viat: ei tiedossa. TV-signaali hyvä. Vedenpaine on hyvä. Kännykkä toimii hyvin. Jokiranta lähellä, erinomainen sijainti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Turun Koulumäki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Turun Talohuolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hemmo Lukander
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0304 704 431
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 2 327 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin tiedot
- Kiinteistöllä on kaksi vuokratonttia: kiinteistötunnus: 853-4-16-3: 1186 m2 ja 853-4-16-5: 1141 m2, yhteensä 2327 m2.
- Tontin vuosivuokra
- 38 400 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2053
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Keskitetty Kiinteistöhuolto Oy [email protected] Uudenmaankatu 7 20500 Turku
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.5.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan uusi energiatodistus on tilattu.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Martin ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Paavo Nurmen urheilupuisto n. 400 m:n päässä.
- Koulut
- Luostarivuoren koulu, Martin yksikkö (1-6 lk) Hopeasepänkuja 2, Turku n. 300 m, Luostarivuoren koulu (7-9 lk) Luostarinkatu 13, Turku n. 1,2 km. Turun Yliopisto n. 3 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 16 kpl, autopistokepaikkoja 13 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitusosasto, kaupungin vaihde: 02 330 000.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Suomen Asbestipro Oy on tehnyt huoneistossa asbestikartoituksen 25.1.2023 ennen huoneistoremonttia. Asbestikartoitusraportin mukaan huoneiston kuviollinen matto (nykyisen muovimaton alla) sisältää asbestia (krysotiilia).
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 899 103,92 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1987-91 vesijohdot ja viemärit
1995 katto
1997 julkisivut korjattu ja katto maalattu
1998 porraskäytävät maalattu
2008 pesutupaan pesukone ja kuivausrumpu
2010 ikkunat vaihdettu
2015 tallentava valvontajärjestelmä, takapihan ovien uusintaa
2016 sähköpääkeskuksen uusiminen, lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2017 takapihan ja liikehuoneistojen ovet, pihan sadevesijärjestelmän parantaminen
2019 sähköistyksen uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 17.2.2025 vuosille 2025-2030:
2025:
Huoltokorjaukset
Huoneistojen märkätilojen katselmus
Kadun puoleisen räystään rappauskorjaukset
Keväällä 2025 toteutetaan räystään/kadunpuoleisen julkisivun yläosan korjaus.
Tätä varten nostetaan 80 000 euron hoitolaina.