Kuninkaankartanonkatu 3 as 7
20810, Martti, Turku
Sisäpihan kulmahuoneisto parvekkeella ja terassilla
189 000 € (2 625 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
PUUTALOKOTI AURINKOISELLA TERASSILLA MARTISSA
___________________________________
***
Tästä kohteesta on hyväksytty oman asunnon myyntiehdollinen tarjous. Myyjä on pitänyt itsellään oikeuden markkinoida kohdetta ja hyväksyä myös muita tarjouksia siihen asti, kunnes ehto on poistunut.
***
KULMA-ASUNTO SISÄPIHAN PUOLELLA
Erittäin kivalla mikrosijainnilla oleva koti, jossa viihtyvyys on taattu. Tässä kodissa on monta elementtiä, mitä ei monessa muussa puutalossa löydy:
• Reilun kokoinen oma terassialue, mihin aurinko osuu kivasti koko päivän
• Parveke, josta katselet piha-alueiden yli
• Oma lämmityspistokkeellinen autopaikka pihalla (sähköauton latauskartoitus tulossa)
Asut tunnelmallisesti viehättävässä pihapiirissä mutta astuessasi portista, olet kaupungin sykkeessä. Jokiranta ja Urheilupuisto ovat lähellä sekä kaikki päivittäispalvelut saavutettavissa aivan vierestä.
Huoneisto on alun perin ollut ns. hellahuone, josta muistuttaa edelleen kaunis ja käytössä oleva perinteinen paikalleen muurattu ja kaakeloitu puuhella. Porraskäytävässä esiin otettu hirsiseinä kuiskii menneistä ajoista lähes 100 vuoden takaa.
Rakennusluvat ullakon ja kellarin laajennukselle on haettu 1990.
Asunnon keittiö on uusittu 2009 ja kylpyhuone & sauna 2016.
TURUN TYÖLÄISTEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖ TASALA
Tämä 7 asunnon rakennus on valmistunut vuonna 1927 keskeiselle sijainnille Martin kaupunginosaa.
Puutarhatontti on varsin seesteinen ja idyllinen. Yhtiön pihasaunaa lämmitetään puilla ja se onkin asukkaiden aktiivisessa käytössä.
Taloyhtiössä on tehty mm.
• sähkösaneeraus 1981
• viemärisaneeraus 1985
• vesijohtosaneeraus 1986
• katon uusinta 2007
• julkisivukorjaukset 2011
Jos tässä voisi olla etsimäsi, suuntaa näytölle!
___________________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
Perustiedot
- Sijainti
- Kuninkaankartanonkatu 3 as 7, 20810, Martti, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 24 m² (keskikerros). Huoneisto on laajennettu 1990 rakennusasiakirjojen mukaan ullakolle ja kellariin. Ilmoitettu 72 m² on arvio asumiseen käytettävästä alasta karkeasti laskettuna (3 x hellahuoneen pohja 24 m²). Tämä ei ole virallinen asuinpinta-ala vaan sen tarkoitus on vain antaa suuntaa olemassa olevasta lattiapinta-alasta. Kappahinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin 1 kk kaupantekopäivästä / sopimuksen mukaan. Sovitaan tarkemmin tarjousneuvotteluiden yhteydessä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 123,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 123,60 € / kk
- Neliöhinta
- 2 625 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- • Vesimaksu 20 €/hlö/kk • Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Kulutus on täysin riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, lämpimän veden käyttömäärästä, keskiarvolämpötilasta, puuhellan käytöstä, tottumuksista ja kulutustavoista. Myyjän koko vuoden 2023 kulutus oli 6604 kWh/vuosi sisältäen lämmityksen, lämpimän käyttöveden ja muun taloussähkön (sauna, valaistus, kodinkoneet ja muut laitteet) MUUTA OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KUSTANNUKSIA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Mahdollisen sähköisen kaupan kulut, noin 80 € • Ostajan pankki voi velottaa lisäksi mm. lainan noston tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä erillisiä palvelumaksuja, joista saat tietoa omasta pankista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu 2009. Kaikki kodinkoneet integroitu. Puuhella on toimiva ja korjattu muutama vuosi sitten muurarin toimesta. Sisusta uusittu ja valettu, tehty korjauksia ja saatu lämmitysteho samalla paremmaksi.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Uusittu 2016. Pesutilojen yhteydessä myös toinen wc-tila. Erillinen wc yläkerrassa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
- Säilytystilojen kuvaus
- Portaikossa ja kellarissa liukuovikaapistot. Ullakolla tilaa rakentaa omat säilytysjärjestelmät mittojen ja oman tarpeen mukaan. Ulkorakennuksessa on jokaiselle asukkaalle puunsäilytykseen oma tilansa sekä pieni säilytystila varastossa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Uusittu 2016
- Takka
- Puuhella
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiö, kylpyhuone ja sauna ovat hyvässä kunnossa. Osa seinäpinnoista, lautalattiat ja puuportaat kaipaavat fiksausta.
- Näkymät
- Aurinkoiselle ja rauhalliselle sisäpihalle. Kulma-asunto: etelä-lansi.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso patio, johon paistaa aurinko aamusta iltaan. Ilmansuunta etelä-länsi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu / tapetoitu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keskikerroksessa lauta / yläkerrassa laminaatti / kellarissa laatta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Turun Työläisten Asunto-Osakeyhtiö Tasala
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Levasma
- Isännöitsijän nimi
- Irja-Liisa Makkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 026 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin tiedot
- Puutarhatontti jolla asuinrakennuksen lisäksi piharakennus, jossa varastotilat ja sauna.
- Tontin vuosivuokra
- 1 518,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2032
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puuhella, joka korjattu pari vuotta sitten muurarin toimesta
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Paikallistiedot
- * Ydinkeskusta noin 2 km * R-kioski ja useita eri ravintoloita aivan vieressä * Martin koulu tien toisella puolen Martinmäen päällä * Aurajoen rantaan lyhyt matka * Urheilupuisto heti Martinmäen toisella puolella * K-Market Martinmylly noin 300 metriä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka nro 6.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jokaisen rakenteita purkavan remontin yhteydessä ennen 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee selvittää purettavan rakenteen asbestit (laki tullut voimaan vasta 1.1.2016). Asbestikartoitus tehdään siitä huolimatta, vaikka edellinen osakas, naapuriasunnon osakas tai taloyhtiö olisi sellaisen tehnyt, sillä jokainen kartoitus tehdään sillä hetkellä purettavaksi tulevaan nimenomaiseen rakenteeseen. Asbestikartoitusta ei vaadita pienimuotoisissa remonteissa. Lisätietoja antaa isännöitsijä mahdollisen remontin muutostyöilmoituksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
* Rakennuksen julkisivujen pesu 2021
* Piharakennuksen katon kunnostaminen 2020
* Saunan kiukaan vaihto 2019
* Saunan vesijohdon uusiminen 2017
* Julkisivukorjaus 2011
* Peltikate uusittu 2007
* Ikkunat ja ovet uusittu 1999
* Vesijohtosaneeraus1986
* Viemärisaneeraus 1985
* Sähköjohtosaneeraus 1981
Tulevat remontit
Hallituksen laatima seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys (vahvistettu kevään 2024 yhtiökokouksessa):
* Pysäköintipaikkojen kunnostus ja sähköautojen latausselvityksen tekeminen
* Pihan istutusten kunnostus
* Päärakennuksen julkisivun kunnostaminen