Kumpulanportti 3 I
00520, Kumpula, Helsinki
3h + k
288 000 € (3 865,77 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Lehmusto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED / Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV
RE/MAX Casa Alto | Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio Kumpulassa !
Ihanteellinen koti perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä Helsingin keskustaa. Tämän ylimmän kerroksen päätyasunnon olohuoneessa on korkea katto, joka luo avaran ja ilmavan tunnelman. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila ja keittiö. Keittiö on erotettu ruokailutilasta käytännöllisellä liukuovella. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle josta avautuu maisemat taloyhtiön suojaisalle vehreälle sisäpihalle päin. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kylpyhuone joka on remontoitu v. 2020.
Asunto Oy Isoniitynpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on palvelut asukkaidensa käyttöön, kuten sauna, kuivaushuone ja pyykkitupa.
Sijainti on erinomainen, sillä alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön lähellä kaupungin palveluita. Vieressä on puisto, ulkoilualueet, Mäkelänrinteen uimahalli, bussipysäkki, raitiovaunupysäkki (Mäkelänkadulla) ja sujuvat yhteydet autolla sekä pyöräteitä, jotka tekevät liikkumisesta helppoa. Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuuksia rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä.
Lisätiedot:
Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV
[email protected]
puh. 050 354 5590
Perustiedot
- Sijainti
- Kumpulanportti 3 I, 00520, Kumpula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 288 000 €
- Myyntihinta
- 275 603,78 €
- Velkaosuus
- 12 396,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 402,30 € / kk (2,70 € / os.), Rahoitusvastike 111,75 € / kk (1,50 € / m²), Korjausvastike 40,98 € / kk (0,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 555,03 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 27,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 21,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 865,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön lattia vaahteraparketti.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja pesukone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneen sekä ruokailutilan lattia koivuparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Isoniitynpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu
- Isännöitsijän nimi
- Hannele Hanén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tontin pinta-ala
- 5 461 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 68 694,27 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiö on perustettu vuonna 1986 ja vapautunut automaattisesti HITAS-sääntelystä vuonna 2019.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 18 kpl lämpimiä autopaikkoja sekä 4 kylmää autopaikkaa Kätilöopistolla.
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023 Julkisivujen betoniraudoituksen korjaukset, pesu ja maalaus, energiaremontin hankesuunnittelun käynnistämien, lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huolto. Varastojen ja teknisten tilojen ovet (vaihto tai huoltomaalaus) sekä muut puuosat hankkeen käynnistäminen. 2024 Energiaremontti, ikkunoiden huoltokorjaus tarvittavin osin tai uusiminen energiatehokkaisiin laseihin, putkistojen kuntotutkimus eli LVV-kuntotutkimus (lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus). 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus, pihan leikkipaikan kunnostus, rappukäytävien maalaus ja/tai rappukäytävien aukkojen lasitus. 2026 Korvausilmaventtiilien vaihto, kuntokartoitukseen perustuvia korjauksia.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 234 851,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Julkisivujen betoniraudoituksen korjaukset sekä pesu ja maalaus.
2021 Julkisivun kuntotutkimus, huoneisto E21 vesivahinkokorjausten aloitus, salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, yhtiön asunnon D15 keittiöremontti, kylpyhuoneremontin 2-vuotis tarkastus ja korjaukset, huoneistojen H41 ja F47 vesivahingon korjaus, huoneisto H43 kerhohuoneen vesivahingon korjaus.
2020 Saunojen (2 kpl) peruskorjaus.
2019 Saunan kiukaiden uusinta, katon huoltoluukkujen paikkaus, päiväkodin kosteatilakorjaukset, julkisivujen elementtisaumaukset, kylpyhuoneiden peruskorjaus.
2018 Lumiesteet asennettu katolle, autopaikkojen lämpötolppien lukot vaihdettu, patteriverkoston joustavien liittymien ja patteritermostaattien uusinta sekä verkoston säätö. Patteri-, vesijohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta.
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, porrashuoneiden vedeneristyskorjaukset.
2015 Julkisivujen ja varastojen kattojen pesut.
2014 Kourujen liitosten tiivistäminen ja räystäsrakenteiden korjaus katepeltiin kiinnitettävällä ohjaimella, ikkunoiden maalaus ja kunnostus, muut puuosat tarvittavilta osin.
2013 Päiväkotitilan vuotavan IV-lämmitysputken korjauksen suunnittelu ja korjaus, vuotokohta ollut parkkipaikalla, salaojien ja sadevesijärjestelmän sekä pohjaviemärin huuhtelu sekä kuvaus, parvekkeiden kunnostus.
2012 Parvekekunnostuksien suunnittelu, saunojen kevyt kunnostus.
2011 Julkisivun tukimuurin ja porttirakenteiden pesu, A-portaan ulkoportaiden kunnostus.
2010 Kuntoarvio (Nexon Consulting), lämmönjakokeskuksen uusiminen, julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusintaa, kesätuuli kuivauskone hankittu talopesulaan.
2009 Julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusintaa, märkätilojen tarkastus (Vanhanen).
2008 Julkisivujen huonokuntoisten koristerimojen uusinta, G-siiven elementtisaumojen uusinta.
2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, leikkipaikan kunnostus (turvalaatat ja hiekkalaatikon kunnostus), pihakalusteiden uusinta. Porrashuoneiden lahonneiden puuosien kunnostus.
2006 Porrashuoneiden sisäpuolen maalattujen pintojen ja käsijohteen maalauskunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, leikkipaikan kunnostus (turvalaatat ja hiekkalaatikon kunnostus), pihakalusteiden uusinta.
2005 Betonisten julkisivujen ja luhtikäytävien kuntotutkimus, kylpyhuoneiden tarkastus, saunaosastojen pukuhuoneiden pintakunnostus (talkoilla).
2004 Ikkunoiden ulkopuolien ja rimoitusten maalaus.
2003 Lämpökanaalin uusinta taloon A-B.
2002 Parvekkeiden puuosien maalaus.
2000 Piha-aidat ja varastot kunnostettu ja maalattu, piha-aitojen pääliosien suojapellitys, vesikatot uusittu.