Kummeltie 13 A
00830, Tammisalo, Helsinki
5h+k+rt+ 2 x kph+p
475 000 € (3 974,90 € / m²)
119,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Tammisalosta, merellisen tunnelman ja vehreiden näkymien ääreltä Tiiliruukinlahden maisemista. Tämä valoisa ja tilava asunto tarjoaa 119,5 neliötä elämisen iloa viiden huoneen, keittiön, ruokailutilan ja kahden kylpyhuoneen muodossa. Sisäänkäyntejä on kaksi, mikä mahdollistaa asumisen ja työnteon yhdistämisen tai vaikkapa kahden sukupolven yhteisasumisen.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, joka on perheille ihanteellinen, lähellä kouluja, päiväkoteja ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Asunnon sydämessä on alkuperäinen tamminen kalanruotoparketti, joka lisää kotiin luonnetta ja lämpöä. Olohuoneesta avautuu vehreät näkymät kahteen suuntaan, ja parveke tarjoaaa täydellisen paikan nauttia auringonlaskuista. Olohuoneessa ja parvekkeella on avotakat, jotka luovat tunnelmaa viileämpiin iltoihin. Parvekkeelta on portaat suoraan taloyhtiön piha-alueelle.
Asunto Oy Tamminieminen on pieni ja yhteisöllinen taloyhtiö, jossa on vain neljä asuntoa. Yhtiö tarjoaa asukkailleen uima-altaan ja saunan nautintoja, ja autopaikkoja on omalla piha-alueella. Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistöstään hyvin, ja tulevina vuosina on suunniteltu useita parannuksia, kuten sähköremontti ja sauna- ja uima-allastilojen saneeraus, jotka takaavat mukavan asumisen jatkossakin.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, luonnetta ja elämisen laatua. Tammisalon idyllisessä ympäristössä voit nauttia luonnon rauhasta, merellisestä ilmapiiristä ja samalla olla lähellä Helsingin keskustan palveluita. Älä jätä tätä ainutlaatuista tilaisuutta käyttämättä – ota askel kohti unelmiesi kotia Tammisalossa.
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Janne Bruun, LKV, p. 044 237 1500, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kummeltie 13 A, 00830, Tammisalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, 2 kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Iso kylpyhuone (jossa ikkuna): Suihku, kylpyamme, pk-liitäntä, lattialämmitys (käyttövesikierto), peili, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuvain (lämmönsäädin ei toimi), kph-kaappi. Laattalattia, kaakeloidut seinät. Pesualtaan hanan tuloveden lämmönsäätö ei toimi (varaosa tilattu) ja lattian muutama laatta kopoja (osin irti lattiasta). Pieni kylpyhuone: Suihkuseinä, allas, wc-istuin, pyyhekuivain (sähkökäyttöinen), lattialämmitys (käyttövesikierto), bidee-suihku. Laattalattia, kaakeloidut seinät. Kuntokartoituksessa 2021 todettu asunnon A1 kylpyhuoneet luokkaan 1 - uusittava 5 vuoden sisään
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Avotakka olohuoneessa ja parvekkeella
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kaikki sälekaihtimet eivät toimi
- Näkymät
- Vehreät, kolmeen suuntaan
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Kaksi sisäänkäyntiä ja molemmissa omat eteiset.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Olohuoneen, hallin ja ruokailutilan tamminen kalanruotoparketti on alkuperäinen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pienen makuuhuoneen parvisänky neuvoteltavissa. Polttopuut. Sälekaihtimet (osa ei toimi). Parvekkeen infrapunalämmittimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tamminieminen
- Isännöitsijän nimi
- Asukasisännöitsijä Johanna Ylänkö
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä shekkitili, limiitti 2522,82 € (ei käytetty). Osakkaiden kesken on tehty 06.04.2016 osakasopimus, jossa on sovittu, että osakkaat vastaavat omalla kustannuksellaan, täysimääräisesti, omaan huoneistoon kohdistuvista kustannuksista seuraavien osalta; - putkinousut pohjakerroksesta sekä huoneiston käyttövesiputket - keittiöremontit - saniteettitilojen remontit - sähkökaapit ja sähkövedot Osakas on velvollinen ilmoittamaan remonteista taloyhtiölle ja hallitus hyväksyy remonttisuunnitelman. Taloyhtiö vastaa asunto-osakeyhtiölain (II osa, 4. luku, 2§) mukaisesti kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu osakkeen omistajalle. Osakassopimus siirretään aina seuraavalle osakkaalle.
- Tontin pinta-ala
- 1 623,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunaosastolla on oma terassi, jossa ulkotakka
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro: Herttoniemi
- Palvelut
- Tammisalo, Roihuvuori, Herttoniemi
- Koulut
- Tammisalo, Roihuvuori, Herttoniemi
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit erillisillä osakkeilla.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 08.10.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 15 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 08.08.2024
Tehdyt remontit
2005: porraskäytävän kunnostus
2006: kaukolämpölaitteisto
2009: uima-allastilan maalausta ja kaakeleiden korjausta ja peltikaton maalaus
2012: viemäriverkoston sukitus ja kellarin vesi-patteriverkoston uusiminen
2013: lukituksen uusinta
2014: yläpohjan tiivistys ja ilmanvaihdon tarkistus sekä katon peltitöitä
2015: julkisivujen mineriittilevyjen maalaus
2017-2019: parvekkeiden lattiapintojen uusiminen, kaiteiden metalliosien ja mineriittilevyjen maalaus/ huolto
2020-2021: ikkunoiden huoltomaalaus
2021: katon turvalaitteiden ja antennin uusinta ,
2021-2022: A1 ja A3 eteläpäädyn ikkunoiden vaihto ja päädyn korjaus
2023: patteritermostaattien huoltoa ja vaihtoa sekä turvatikkaiden asennus
Katso myös korjaushistoria tai kysy lisää välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen (VYK 24.4.2024) mukaisesti;
- Sähköremontti 2025 - (pääkeskus, nousut ja valokuitu)
- Ulko-ovien kunnostus / vaihto ja lukituksen uusiminen 2025 -
- Viemäriverkoston painehuuhtelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026
- Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2026-2027
- Yhteisten sauna-ja uima-allastilojen saneeraus 2031-2032
- Ikkunoiden uusinta/kunnostus 2031
Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet:
- Asunto A 3 parvekkeen lattian halkeilu ja kunnostustarve
- Pation muurin halkeilu ja kunto