Kumianpää 1 F
00840, Laajasalo, Helsinki
3h, k, p
299 000 € (4 211,27 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Pehrman, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun kolmioon Laajasalossa!
Läpitalonasunnon isot ikkunat huokuvat valoisuutta ja avaruutta tuo tilava pohjaratkaisu.
Tyylikäs keittiö, laadukkaat pintamateriaalit ja harmoninen värimaailma luovat kodikkaan tunnelman, joka kutsuu viihtymään.
Taloyhtiössä on kaikki suuret remontit jo tehty, joten voit nauttia huolettomasta asumisesta vuosiksi eteenpäin. Sijainti on vertaansa vailla: rauhallinen ympäristö aivan Tullisaaren ulkoilualueen ja merenrannan kupeessa tarjoaa upeat puitteet luonnosta nauttimiseen ja ulkoiluun ympäri vuoden.
Liikenneyhteydet paranevat jatkuvasti, tällä hetkellä bussiyhteydet menevät melkein vierestä Jollaksen ja Herttoniemen suuntaan. Pian avautuva raitiovaunuyhteys parantaa näitä entisestään.
Tämä koti on täydellinen valinta niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista ja luonnonläheisyyttä. Tule paikan päälle ihastumaan ja tee unelmistasi totta!
Tuleva vuokratontin uusiminen tulee Helsingin kaupungin arvion mukaan vaikuttamaan alkuvaiheessa yhtiövastikkeeseen noin euron korotuksen.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi,
Jussi Pehrman, 044 989 1338
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kumianpää 1 F, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 230 379,94 €
- Velkaosuus
- 68 620,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 177,50 € / kk (2,50 € / m²), Rahoitusvastike 326,60 € / kk (4,60 € / m²), Korjausvastike 71 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 575,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 211,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 2,50€/krt. Tolpallinen autopaikka 15€/kk. Autopaikka kylmä 8€/kk. Autohalli 50€/kk. Autotallit 80€/kk. Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, wc-istuin, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 08.04.2025 päätettiin myöntää hallitukselle tarvittaessa valtuudet enintään kahden (2) kk ylimääräisen hoito- ja rahoitusvastikkeen keräämiseen, tai keräämättä jättämiseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy. Kumianpää 1
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Palvelutaloisännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aleksi Sutinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 10 842 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 46 957,78 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.9.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Useita busseja Koirasaarentieltä, noin 300 m ja Laajasalontieltä, noin 1,4 km. Herttoniemen metroasemalle noin 4 km.
- Palvelut
- Alepa Kruunuvuorenranta noin 200 m, Kauppakeskus Saari noin 1,6 km.
- Koulut
- Tahvonlahden ala-aste noin 1,2 km, Laajasalon peruskoulu noin 1,8 km.
- Autotallit
- 15
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Autohallipaikat
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 Lähistöllä vireillä olevia asemakaavoja: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 370 933 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.11.2024
Tehdyt remontit
2022 Maalämpöjärjestelmä. 2021 LVIS-peruskorjaus. IV-koneiden uusiminen. 2019 Vesikaton paikkamaalaus. 2017 Putkiston kuntotutkimus. 2016 Autotallien ovien ja välipaneelien maalaus. 2014 Kylmäkellari. 2011 Julkisivusaneeraus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2009 Autohallin huoltomaalaus. Vesikaton maalaus. Autohalli- ja varasto-ovien maalaus. 2008 Horminuohous. Kiinteistön peruskuntoarvio. 2007 Lukitusuudistus. 2006 Vesikaton pellityksen uusiminen II-vaihe (A-E portaat). Piha-alueen leikkivälineiden uusiminen. Ala-kellarin käytävämaalaus. 2005 Autosähkötolppien uusiminen. Autohallin päädyn kunnostus. Kellarikäytävien maalaus. 2004 Vesikaton uusiminen I-vaihe (F-J portaat). 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen. Oleskeluparv. ikk.seinien maalaus. 2002 Patteriverk. venttiilien uus. ja verkoston tasapainotus. 2000 Parvekesaneeraus. 1989 Optimi-lisäikkunat.
Tulevat remontit
Hallituksen korvaustarveselvitys vuosille 2025-2029:
Piha-alueen ylläpitoa/kunnostusta. Hissien peruskorjaus (mekaniikka ja kuluvat osat jo uusittu).