Kulovalkeantie 4 A
02760, Tuomarila, Espoo
2h+kk+kph+s+vh+parv.
189 500 € (4 031,91 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Rehnberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Cloud Shop Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Sijainti
Asuntoesittely
2007 RAKENNETTU - VELATON YHTIÖ - YLIN KERROS (5 krs) - EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET
Tilaisuutesi ensiasunnon ostajana tai sijoittajana!
Tervetuloa yksityisesittelyyn. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan tähän asuntoon.
Welcome to a private viewing. Book your own time and come fall in love with this apartment.
ASUNTO:
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan kotiin viihtyisällä Tuomarila-Kulovalkean alueella. Tämä viidennessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa kodikkaan ympäristön runsaalla luonnonvalolla. Avokeittiö ja olohuone yhdistyvät sulavasti, luoden tilan, joka huokuu avaruutta ja viihtyisyyttä.
Asunto on suunniteltu joustavaksi ja toimivaksi, mukautuen monenlaisiin tarpeisiin. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta ja kaapeista. Asunnon kruunaa oma sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi, sekä lasitettu parveke, joka avautuu aurinkoiseen lounaaseen päin.
ALUE:
Sijainti on ihanteellinen rauhallisella alueella Espoon Tuomarilassa. Keski-Espoon urheilupuisto vieressä tarjoaa loistavat mahdollisuudet aktiiviseen liikuntaan. Luonto ja lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta, ja lähietäisyydellä on erinomaiset palvelut sekä vaivattomat liikenneyhteydet.
TALOYHTIÖ:
Asunto-Osakeyhtiö Espoon Lautamies on erinomaisesti hoidettu ja velaton taloyhtiö. Vuonna 2007 rakennettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja koostuu 85 huoneistosta, tarjoten huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiöllä on 69 autopaikkaa, joissa on lämmityspistorasiat. Lisäksi taloyhtiössä on lastenvaunuvarastoja, irtaimistovarastoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastoja ja teknisiä tiloja, jotka helpottavat arkeasi ja lisäävät asumismukavuutta.
TÄMÄ KOTI TARJOAA:
+ Kiva asunto ylimmässä kerroksessa (5. krs).
+ Hyvä sijainti juna-aseman ja liikenneyhteyksien läheisyydessä.
+ Toimiva pohjaratkaisu ja valoisat tilat.
+ Hyvin hoidettu velaton taloyhtiö takaa huoletonta asumista edullisella hoitovastikkeella.
Tämä on koti, joka täytyy nähdä itse paikan päällä. Älä epäröi ottaa yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Jarmo Rehnberg
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
puh. 0400 501618 (myös WhatsApp)
[email protected]
Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat verrata pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani ohituskaista Nordeaan, halutessasi yhteistyöhenkilömme on sinuun yhteydessä 24 tunnin sisällä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kulovalkeantie 4 A, 02760, Tuomarila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk. kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 500 €
- Myyntihinta
- 189 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 173,90 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 173,90 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 031,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous 2.4.2024: - Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiössä 6 kpl varastoja jotka erillisenä osakkeena, näiden varastojen hoitovastike on 1,85 m². Asunto-osakkeisiin kuuluu häkkivarasto joka sisältyy hoitovastikkeeseen, näistä ei erillistä maksua. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja Välitila laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen asunto.
- Näkymät
- Ylimmän 5 kerroksen näkymät vastapäätä olevien kattojen yli ja urheilupuisto vieressä näkyy myös.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen lasituksen sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Lautamies
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Helin
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 12.6.2024 päätti; Hakea tupakointikieltoa myös huoneistojen A 1 ja B 35 huoneistopihoille ja parvekelinjassa oleville terasseille ja/tai parvekkeille. Varsinainen yhtiökokouksessa 1.6.2023: - Yhtiökokous päätti yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Kuulemislomake palautui 44 huoneistosta joista 40 oli kiellon hakemisen puolesta ja neljä vastusti. - Yhtiökokous päätti yksimielisesti kieltää tupakoinnin yhtiön piha-alueella paitsi erikseen osoitetuilla paikoilla, jotka erikseen osoitettu tupakointia varten. Päätöksen moiteaika on kolme kuukautta yhtiökokouksen päätöksestä, jonka jälkeen päätös haetaan Espoon käräjäoikeudelta. Kaiken kaikkiaan tämä kiellon voimaan astuminen kestää arviolta noin yhden vuoden. Yhtiön lasi- ja metallikierrätysastiat on sijoitettu A-talon päätyyn. A-talon jätteet kuuluvat A-talon päädyn jäteastioihin ja B- ja C-talojen jätteet B- ja C-talojen päätyyn. Talossa vakituisesti asuvat ovat ryhmätapaturmavakuutettu. Vakuutus on voimassa kiinteistön yhteisissä tiloissa ja piha-alueella vakuutusehtojen mukaisesti. Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijäntodistusta ei saa tulkita erillisenä asiakirjana. Isännöitsijäntodistus yhdessä sen liitteiden kanssa muodostaa asiakirjakokonaisuuden.
- Tontin pinta-ala
- 1 694 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Katso; Yhtiöjärjestys 15 § Lunastusoikeus koskee varasto-osakkeita, ei asuntoja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot (Nämä kuuluvat osakkeeseen, ei erillistä maksua.) ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2007
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: A-porras, 1. krs: lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat A-porras, 2. krs: irtaimistovarastot, vss/irtaimistovarastot, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto. B-porras, 1 krs: irtaimistovarastot, vss/irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat C-porras, 1 krs: irtaimistovarastot, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, talovarasto ja tekniset tilat. Yhtiön välittömään hallintaan jää myös LPA-tontilla 6, rasitesopimuksen nojalla sijaitsevat 69 autopaikkaa. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Autopaikkojen käytöstä perittävän vuokran suuruuden sekä maksutavan ja -ajan päättää yhtiön hallitus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset, Tuomarilan juna-asema n. 300 m. Omalla autolla Turun moottoritielle n. 4 min.
- Palvelut
- S-Market, Apteekki ja lääkäripalvelut ja Kauppakeskus Entresse kattavat palvelut, n. 1,5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö on osakkaana Tuomarilan Pysäköintilaitos Oy- nimisessä pysäköintiyhtiössä. Osakasyhtiöiden ja Tuomarilan Pysäköintilaitos Oy:n välillä on allekirjoitettu sopimus autopaikkojen käytöstä ja hoidosta. Pysäköintiyhtiön osakasyhtiöt vastaavat pysäköintiyhtiön autopaikkojen ylläpito- ja hoitokustannuksista. Osakasyrityksiltä perittävän autopaikan käyttökorvauksen suuruuden päättää pysäköintiyhtiön hallitus. Yhtiön autopaikat 9-61 ja 104-119. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella runsaasti ilmaisia kiekollisia pysäköintipaikkoja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 69 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 69 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartat.espoo.fi/ims Lisätiedot Espoon Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 8162 5000.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2023 Kattojen pesu ja käsittely, maalaus suunnittelu aloitetaan 2024 ikkunoiden huolto, huoneistot. Parvekelasien huolto. 2025 Lämmitysjärjestelmän perussäätö. Nuohous ja perussäätö.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 061 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
SELVITYS SUORITETUISTA KORJAUKSISTA:
2023 Ikkunoiden kuntotarkastus
2022 Kattojen tarkastus
2021 Yhtiön ulkoseinien elementti saumojen uusiminen
2020 Märkätilojen silikoni saumojen uusiminen
2019 Matkapuhelimien vahvistimet asennettu väestönsuojaan. Tiiviyskoe ja väestönsuojien ja välineiden tarkastus.
2018 Parvekelasien tarkastukset ja huoltokorjaukset (Nika Oy). Vesikalusteiden tarkastus ja tarvittavat korjaukset. Yhtiön vastuulle kuuluvien asioiden/rakenteiden tarkastukset, Vahanen Oy.
2017 Märkätilojen pintakosteusmittaukset.
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja perussäätö.
2015 Lämpökuvaukset.
2013 Asennettu Ouman (Ekonor) lämpövahti.
2012 Ilmanvaihdon tasapainotus ja perussäätö.
2010 Takapihan asfaltointi ja kivituhkapihan laatoitus tontin kävelyteiden osalta.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 12.6.2024 päätti ryhtyä kattojen korjaushankkeeseen. Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 85.000 € lainaa hankkeen kuluihin, 5 v. takaisinmaksuajalla. Hallitus sai valtuudet korottaa pääomavastikkeen määrää korkojen muuttuessa. Yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeiden määrällä.