Kulovalkeantie 21 A

02760, Tuomarila, Espoo

2h+k

189 000 € (3 937,50 € / m²)

48 m²

Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Rakennusvuosi: 2012
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 777,60 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Anssi Lillberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja

RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa pikkukaksio!

Valoisa pikkukoti Tuomarilassa lähellä palveluja! Tämä koti tarjoaa viihtyisyyttä ja käytännöllisyyttä. Tilava ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön, tehden arjen toiminnoista sujuvaa. Olohuoneesta on myös käynti isolle parvekkeelle. Tämä vaaleasävyinen koti on täysin muuttovalmiissa kunnossa. Kaunis ja käytännöllinen keittiö sekä avarat oleskelutilat ovat ansaitusti asunnon keskipisteenä. Kaiken kruunaa iso lasitettu parveke, Kylpyhuoneessa on runsaasti tilaa pesutornille. Vaatesäilytykselle on hyvät tilat makuuhuoneen yhteydessä olevissa kaapeissa. Autopaikka omalla osakekirjallaan on mahdollista ostaa kaupan yhteydessä 9000€. Alueen palvelut ovat aivan lähelläsi, ja junalle kävelet hetkessä. Huoletonta kaupunkiasumista parhaimmillaan! Omalla autolla pääset autokannelta suoraan omaan kerrokseesi ja luhtitalotyyppiseen kolmen asunnon sisäkäytävään. Pyydä oma yksityisnäyttösi ; [email protected]. p. 045 78757315

Perustiedot

Sijainti: Kulovalkeantie 21 A, 02760, Tuomarila, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 48 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Kerros: 2 / 7
Rakennusvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuu sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 136 338,79 €
Velkaosuus: 52 661,21 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 264 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 513,60 € / kk (1,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 777,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 13 € / kk
Saunamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 17 € / hlö / kk
Neliöhinta: 3 937,50 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Liesi: Induktio
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili ja pesuallas
Makuuhuoneet: Iso makuuhuone ja kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Isot ikkunat ja käynti parvekkeelle.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Erinomainen
Näkymät: Piha-alueet
Parveke: Lasitettu parveke
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Valkea
Isännöitsijätoimisto: Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Teemu Metsälä
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@aarre,com
Isännöitsijän puhelin: 0201986700
Taloyhtiön lisätiedot: Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Espoon Valkealla on 14,5 m2 väestösuojaoikeutta Asunto Oy Espoon Leimun kellarikerroksessa. Asunto Oy Valkean A portaan toisessa kerroksessa sijaitseva saunaosasto on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti kiinteistön kaikkien yhtiöiden käytössä ja irtaimistovarastotilassa on varastoja myös viereiselle Asunto Oy Espoon Leimulle. Yhtiön ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat Asunto Oy Espoon Leimun määräosalla. Jätteet kootaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Espoon Valkean , Asunto Oy Espoon Leimun ja Asunto Oy Espoon Lieskan yhteisomistuksessa olevan alueen syväkeräyssäiliöihin
Tontin pinta-ala: 5 173 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin tiedot: Asunto Oy Espoon Valkea on allekirjoittanut hallinnanjakosopimuksen 18.3.2011 Espoon kaupungin 40. kaupunginosan korttelin nro 40355 tontista numero 2 Asunto Oy Espoon Leimun ja Asunto Oy Espoon Lieskan kanssa.
Käyttö/luovutusrajoitukset: Autohalli- ja autotallipaikoilla osakkailla lunastusoikeus, jos kyseinen paikka ei siirry asunto-osakkeen ostajalle.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen
Vesijohto: Kaupungin
Viemäröinti: Kaupungin
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä on: Ulk.väl.varasto, talovarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto väestönsuoja ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2013
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Palvelut: Koulut: Tuomarilan koulu 1,1 km, Kirstin koulu 1,6 km, Kirkkojärven koulu 1,4 km, Lagstads skola 2 km, Sunan koulu 1,8 km, Jalavapuiston koulu 2,3 km. Palvelut: Alepa Kirstintie 1,2 km, Espoon Keskuksen kattavat palvelut 1,9 km, Keski-Espoon urheilupuiston kattavat liikunnalliset palvelut ja ulkoilumaastot 800 m. Päiväkodit: Alueella useita mm. Kylänaukion päiväkoti 1km, Kirkkojärven päiväkoti 1,2 km, Ryhmäperhepäiväkoti Suvituuli.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka nro 61 autokannella (oma osakesarja) on lunastettavissa hintaan 9 000 €, hoitovastike 13,00 €/kk .LPA tontti 49-40-40355-1 ja AK tontti 49-40-40355-2, 2358/6650 määräosa Autopaikat ovat osakkeita, niistä 14 hallissa ja 14 kannella, yhteensä 28 paikkaa. Taloyhtiö on allekirjoittanut rasitesopimuksen 16.2.2011 (katso yhtiöjärjestys).
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat osakkeita, niistä 14 hallissa ja 14 kannella, yhteensä 28 paikkaa.
Piha-autopaikkoja: 14 kpl
Autohallipaikat: 14 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Espoon kaupunki
Kuntotutkimus tehty: 31.05.2023
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 321 080 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Kuntoarvioon perustuva PTS ( saatavana välittäjältä) mm. Kustannuvaraus parkkihallin paikkakorjauksiin sekä pysäköintimerkkien uudelleen maalaus, ikkunoiden huoltokorjaukset, kuten tiivisteiden uusiminen ja karmien huoltomaalaus, ulko-ovien ja parvekeovien huoltokustannukset, kuten tiivisteiden uusiminen ja käyntisäädöt, lämmönjakoverkoston patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotuksen tarkastus. 2023 10-vuotisvastuuasioiden loppuun saattamiset. 2023 Sähköautojen latauslaitteiden asennusselvitys. 2023 Aurinkopaneelien hankinnan selvitys. 2022 Kannakkeen irtoamisesta johtuneen viemärivuodon korjaus alapohjassa. 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätäminen. 2020 Koodilukko autokannelle. 2019-21 YIT:n rakennuttajan vastuulle kuuluvien virheiden ja puutteiden korjauksia mm. kellaritilojen lattiat, kattojen räystäskorotukset, autohallin vesivuodon korjaus – kannella eristetty saumakohtia, huoneistojen laattasaumojen korjauksia. Osa töistä kuului 10-vuotisvastuisiin ja osa oli takuukorjauksia, jotka olivat jääneet hoitamatta.

Tulevat remontit

Kunnossapito-ohjelma (PTS-ehdotus): 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2023 Julkisivukartoitus ja korjaus kartoituksen sekä kuntoarviohavaintojen mukaan. 2023 Yleisten tilojen tavanomaiset huoltotoimenpiteet, halkeamien paikkaus, pinnoitusten paikkakorjaukset, saunaosaston kunnostukset. 2023 Parkkihalli: Lattiahalkeamien korjaaminen. Märkätilojen huoltoluonteiset kunnostukset. 2024 Teknisten tilojen lattiapintojen huoltokorjaukset. 2026 Kiveyksien ja asfalttialueiden paikkakorjaukset. 2027 Ikkunoiden huoltokorjaukset, kuten tiivisteiden uusiminen ja karmien huoltomaalaus. 2027 Parkkihalli: Kustannusvaraus parkkihallin paikkakorjauksiin sekä pysäköintimerkkien uudelleen maalaamiselle.