Kulorastaantie 3 B
01450, Kulomäki, Korso, Vantaa
Kaksio, jossa olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, makuuhuone, pesutila/wc, eteinen, parveke
144 000 € (3 469,88 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomaisessa kunnossa oleva kaksio 41,5 m², jossa olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, makuuhuone, pesutila/wc, eteinen, parveke ja makuuhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke.
Erinomaisessa kunnossa oleva kaksio 41,5 m², jossa olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, makuuhuone, pesutila/wc, eteinen, olohuoneen yhteydessä pieni parveke ja makuuhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke.
Asunto sijaitsee vuonna 2019 valmistuneen pienkerrostalon 1. kerroksessa. Asunnosta näkymät etelään ja länteen.
Kaksio, jossa olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, makuuhuone, pesutila/wc, eteinen, olohuoneen yhteydessä pieni parveke ja makuuhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke.
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, taloyhtiölaajakaista,
Huoneiston irtainvarasto sijaitsee talon kellarikerroksessa.
Piha-alueella sijaitsee pihasaunarakennus.
Iso asuntoyhtiö, yhteensä 90 asuntoa, Neljä 2. kerroksista kerrostaloa ja pihasaunarakennus, jotka sijaitsevat vuokratontilla.
Vieressä puistoalue, jossa leikkikenttä, pallokenttä, tenniskenttä sekä kuntoilulaitteita ja lähellä laajat ulkoilualueet ja talvisin pitkä ja hoidettu hiihtolatu.
TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI
Saat kauttani ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77, [email protected]
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins., Kaupanvahvistaja
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Missioni on tehdä asunto- ja kiinteistökaupasta helppoa ja vaivatontaPerustiedot
- Sijainti
- Kulorastaantie 3 B, 01450, Kulomäki, Korso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 144 000 €
- Myyntihinta
- 144 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 311,25 € / kk (7,50 € / m²), Muu vastike 3 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 314,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asuinhuoneistovastike 311,25 €/kk. Mediavastike 3 €/kk. Yhteensä: 314,25 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 42 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 469,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakkomaksu 17 €/kk. Autopaikkavuokra 42 €/kk, leveämpi invapaikka 47 €/kk. Saunamaksu 30 €/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain osakkaalle. Veden tasauslaskutusta ei tehdä automaattisesti osakkaan vaihtuessa vaan se pitää erikseen tilata. Ylimääräisen tasauslaskutuksen kustannukset veloitetaan tilaajalta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyväkuntoinen avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Varustus: * Liesitaso, * Erillisuuni, * Liesituuletin, * Keittiöallas, * Jääkaappi-pakastin, * Astianpesukone, * Mikroaaltouuni, * Työtasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Hyväkuntoinen pesutila/wc. Varustus: * Suihku, * Kääntyvät suihkuseinät, * Peilikaappi, * Pesuallas, * Allaskaapisto, * wc-istuin, * Pesukoneliitännät, * Seinät laattaa, * Lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Valoisa hyväkuntoinen makuuhuone, jossa liukuovikaapisto. Makuuhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke. Näkymät etelään.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Hyväkuntoinen olohuone-avokeittiöyhdistelmä. Ikkunasta näkymät länteen ja olohuoneen lasitetuista parvekkeen pariovista ja parvekkeelta etelään.
- Säilytystilojen kuvaus
- - Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu lisäksi yksi huoneistokohtainen irtainvarasto. - Irtainvarastot sijaitsevat B-talon kellarikerroksessa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Kunnoltaan erinomainen / hyvä vuonna 2019 valmistunut asunto.
- Näkymät
- Näkymät etelään ja länteen.
- Parveke
- Ranskalainen parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Hyväkuntoisia, asuinhuoneissa maalatut.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Hyväkuntoisia, asuinhuoneissa laminaattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden sisäkatot maalatut, eteisessä ja pesutila/wc-tilassa paneelia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Kulorastas
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka-Pekka Martikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488290
- Tontin pinta-ala
- 6 992 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr
- Tontin tiedot
- Yhtiötä rasittaa 26.6.2018 allekirjoitettu tontin vuokrasopimus. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Vuokranantaja on Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr, vuokrasopimuksen päättymispäivä 30.6.2068, vuokran tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi. Isännöitsijätodistuksella näkyvä tontin vuokra on maanvuokrasopimukselle kirjattu vuosivuokra. Vuokra on sidottu elinkustannuksiin (1951:10=100) siten, että perusindeksi on kesäkuun 2018 elinkustannusindeksi. Vuokraa tarkistetaan vuosittain 1.1. lukien. Vuokran määrää ei alenneta.
- Tontin vuosivuokra
- 76 800 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2068
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.3.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Vesikiertoinen lattialämmitys, Kaukolämpö. - Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu lisäksi yksi huoneistokohtainen irtainvarasto. - Irtainvarastot sijaitsevat B-talon kellarikerroksessa. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. - Taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat piha-alueella sijaitseva pihasauna sekä B-rapun kellarikerroksessa sijaitsevat tekniset tilat.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät kulkuyhteydet: * Bussipysäkit lähellä, lähin Maauuninkuja, noin 200 m. * Korson asemalle on kävellen matkaa noin 1,6 km. * Helsinki-Lahti [E75] moottoritieliittymään noin 3,1 km. * Tuusulanväylälle [45] noin 3,9 km.
- Paikallistiedot
- Lähin lähikauppa noin 400 m.
- Koulut
- Alueella useita kouluja mm. * Lähin perusopetus, luokat 1-5: Vierumäen koulun Kulomäen opetuspiste (Metso), kävellen noin 400 m. Koululla on kaksi toimipistettä, Korsossa sijaitseva Riekko (Lehmustontie 9, 01450 Vantaa) ja Kulomäessä sijaitseva Metso (Maauuninpolku 3, 01450 Vantaa). * Luokat 1-9, Vierumäen koulu, Korpikontiontie 5, kävellen noin 2,5 km * Lumon lukio, Urpiaisentie 14, kävellen noin 1,7 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- - Yhtiössä yhteensä 50 autopaikkaa, joista 33 osakaspaikkaa ja 17 yhtiön hallinnassa. Autopaikkojen vuokrauksen hoitaa isännöitsijätoimisto ja autopaikoille on jonkun verran jonoa. Liikuntaesteisten autopaikat sekä kaksi vieraspaikkaa on vuokrattu asukkaille. Yksi vieraspaikka on käytettävissä pysäköintikiekolla. Pysäköinnin valvontaa suorittaa Aimo Park Oy. - Taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat vierasautopaikat AP1 - AP3 ja yhtiöltä vuokrattavat autopaikat AP4 - AP15 sekä invapaikat AP28 ja AP42.
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan suoritetut korjaukset: 2020: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, suorittaja Sweco Asiantuntijapalvelut Oy 2021: Viemäreiden kuvaus koko taloyhtiön osalta. Kuvauksen perusteella rakennuttaja teki yhteen pystyviemäriin pienen sukitustyön halkeaman takia ja viemärin tuuletusputkea korjattiin yläpohjassa. Vikaluokan 2 muodonmuutoksen takia voidaan tehdä rakennuttajan toimesta tarkastuskuvaus 3 - 5 vuoden kuluessa. Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan ei päätettyjä ja käynnissä olevia korjauksia, eikä suunniteltuja korjauksia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 296 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Viemäreiden kuvaus koko taloyhtiön osalta, suorittaja Hurrikaanit Ympäristöhuolto Oy. Kuvauksen perusteella rakennuttaja teki yhteen pystyviemäriin pienen sukitustyön halkeaman takia ja viemärin tuuletusputkea korjattiin yläpohjassa. Vikaluokan 2 muodonmuutoksen takia voidaan tehdä rakennuttajan toimesta tarkastuskuvaus 3-5 vuoden kuluessa.
2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, suorittaja Sweco Asiantuntijapalvelut Oy.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan ei päätettyjä ja käynnissä olevia korjauksia, eikä suunniteltuja korjauksia.