Kulointie 7
03790, Vihtijärvi, Vihti
5h+k+kph+saunaos.+wc/khh
595 000 €
153 m²
Tätä asuntoa myy Jyrki Aarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lähes uudenveroiseen kuntoon laitettu omakotitalo vankasti kalliolle perustettuna. Noin 100 metrin rantaviivaa komistaa täysin saneerattu saunarakennus, jonka portaat johtavat suoraan Vihtijärveen. Täydellinen yhdistelmä vakituiseen asumiseen ja ympärivuotiseen vapaa-ajanasumiseen runsaan puolen tunnin ajomatkan päässä pääkaupunkiseudulta. Venevaja, autotalli, liiteri sekä varastorakennus täydentävät tämän upean kokonaisuuden.
Myynti ja esittelyaikojen varaukset Jyrki Aarnio, 040 716 5025 ja Antti Virtanen 050 592 9492.
Perustiedot
- Sijainti
- Kulointie 7, 03790, Vihtijärvi, Vihti
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 153 m²
- Kokonaispinta-ala
- 401 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Suomen Asiakastieto Oy:n Rakennustiedot-lomakkeen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 153 m², kerrosala 179 m² ja kokonaisala 401 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1953
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Suomen Asiakastieto Oy:n Rakennustiedot-lomakkeen mukaan asuinrakennus on valmistunut 1.1.1953. Laajennuksen rakennuslupa nro 14-0339-R, 19.3.2015 ja Vastuu päättyy-katselmus 14.6.2024. Laajennuksen kerrosala 79 m², kokonaisala 83 m². Alkuperäisiä rakennuslupia ja katselmusraportteja ei löydy rakennuksille. Kunnan rakennusvalvonnan mukaan arkistosta löytyy luvat 1950-luvulta alkaen. Kaikkia lupia ei kuitenkaan löydy, vaikka niitä olisi haettukin eikä niitä ole jälkikäteen vaadittu.
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja puuhella
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Vanhan osan kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi ja saniteettivarusteet. Laajennusosan pesuhuoneeseesta puuttuvat kalusteet.
- Kodinhoitohuone
- Pesukoneliitäntä ja saniteettivarusteet.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarissa runsaati varastotilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laajennusosan saunasta puuttuvat kalusteet. Rantasaunassa puulämmitteinen kiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Oma ranta
- Vesistön nimi
- Vihtijärvi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 4 790 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu hybridilämmitys (sähkö ja puu)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, LTO
- Vesijohto
- Porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Saunaan porakaivosta vesi kesäaikaan.
- Lisätietoja viemäristä
- Mustat vedet umpisäiliöön ja harmaat vedet kahden sakokaivon kautta imeytyskenttään. Saunan harmaat vedet pumpulla asuinrakennuksen kanssa samaan jätevesijärjestelmään. Haja-asutuksen jäteveden käsittelyä koskeva lainsäädäntö uudistui keväällä 2017. Uusi valtioneuvoston asetus talousvesien käsittelystä viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla (157/2017) ja ympäristösuojelulain (527/2014) muutos (19/2017) tulivat voimaan 3.4.2017. Lainsäädännön muutoksessa jäteveden käsittelyvaatimuksia nostettiin asetuksen tasolta lain tasolle ja säädöksiä selkeytettiin. Merkittävä muutos tuli puhdistusvaatimusten noudattamisen siirtymäaikoihin, joiden pääperusteina ovat nyt vesiensuojelulliset tekijät. Jos kiinteistö sijaitsee enintään 100 m päässä vesistöstä tai merestä tai pohjavesialueella, on järjestelmä kunnostettava 31.10.2019 mennessä. Kiinteistön sijaitessa näiden alueiden ulkopuolella, on järjestelmä uusittava puhdistusvaatimukset täyttäväksi, kun kiinteistöllä tehdään vesijärjestelmiä tai muuta suurempaa luvanvaraista remonttia tai tietynlaisia korjaus- tai muutostöitä. Edellä mainittujen säädösten lisäksi jätevesistä ja niiden käsittelyssä syntyvistä jätteistä on säädetty mm. maankäyttö- ja rakennuslaissa ja -asetuksessa, jätelaissa, terveydensuojelulaissa ja -asetuksessa, vesihuoltolaissa ja lannoitevalmistelaissa. Kunnat voivat antaa tarkempia ja valtakunnallista tasoa tiukempiakin paikallisia määräyksiä mm. ympäristönsuojelumääräyksissä ja rakennusjärjestyksessä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Omistajaa ohjattu hankkimaan energiatodistus.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Rantasauna, venevaja, autotalli ja kaksi varastorakennusta.
Tehdyt remontit
Kiinteistön kunnostus aloitettiin rantasaunasta, joka saneerattiin 2010-2011. Samaan aikaan kunnostettiin venevaja. Asuinrakennuksen kunnostus tapahtui kolmessa osassa. Perustuksia vahvistettiin siten, että talo on nyt perustettu kokonaan kalliota vasten. Talon vanhasta osasta on purettu kaikki sisäkatosta lattiaan. Olohuoneen katto alkuperäinen. Ulkoseinät on vahvistettu ja eristeenä ekovilla. Yläpohjassa puhallusvilla. Sähköt, lämpö- ja vesijohdot uusittu. Laajennus tehty 2015-2016. Kaikki työt
on teetetty ammattilaisilla. Laajennuksen on tehnyt Vihdin Laatutyö Oy.