Kulmavuorenkatu 4 A
00500, Sörnäinen, Helsinki
1h, kk, kph, r.parv
168 000 € (7 304,35 € / m²)
23 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Jaatinen, Yrittäjä, LKV/LVV
Quality LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa valoisa 5. kerroksen yksiö Sörnäisten metroaseman välittömässä läheisyydessä
Heti vapaa valoisa 5. kerroksen yksiö Sörnäisten metroaseman välittömässä läheisyydessä. Huoneiston neliöt on käytetty hyvin ja pitää sisällään putkiremontin yhteydessä remontoidun kylpyhuoneen pesukoneliitännällä, valoisan olohuoneen ranskalaisella parvekkeella sekä tilavahkon keittokomeron. Säilytystilaa tarjoaa eteisen ja olohuoneen kaapistot sekä perinteinen ullakkokomero. Yhtiön piha-alueet on kunnostettu 2016 ja ovat näin ollen erittäin viihtyisät kivetyksineen ja pergoloineen.
Lähin ruokakauppa Lidl sijaitsee heti talon vastapäätä ja lukuisat alueen palvelut ovat kaikki lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.
Taloyhtiö on hakenut rakennusoikeutta lisäkerroksille, jota on hyväksytyn asemakaavamuutoksen myötä saatu yhteensä 1060 m2.
Pienellä pintaremontilla tästä saa erinomaisen viihtyisän asunnon, joka palvelee varmasti pitkään niin omassa-, kuin vuokrauskäytössäkin.
Tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen, joten ole rohkeasti yhteydessä - Esittelyt järjestyy joustavasti.
Esittelyt ja tiedustelut:
Tomi Jaatinen
Yrittäjä, LKV
p. 0400 359 065
[email protected]
www.qlkv.fiPerustiedot
- Sijainti
- Kulmavuorenkatu 4 A, 00500, Sörnäinen, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 23 m²
- Kokonaispinta-ala
- 23 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 161 352,57 €
- Velkaosuus
- 6 647,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 188,60 € / kk (8,20 € / os.), Rahoitusvastike 75,90 € / kk (3,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 264,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 65 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 304,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, ja pyyhekuivain
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kulmavuorenkatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Virta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Koskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 451 660
- Tuotot
- 12122.64
- Tontin pinta-ala
- 918 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Mekaaninen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Mc Clean Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ullakkokomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.6.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Piha: Ei tarvetta Perustukset ja runko: Ei tarvetta Julkisivut: Ei tarvetta Parvekkeet: Ei tarvetta Ikkunat: Ei tarvetta Ulko-ovet: Ei tarvetta Katto: Katon kuntotutkimus, pinnoitus tai korjausmaalaus (katon ikä >50v, maalattu 2002) Huoneistojen märkätilat: Ei tarvetta Yleiset tilat: Ei tarvetta (porrashuoneiden maalaus tehty 2010) Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen ja vinoistukkaventtiilien uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei tarvetta (saneeraus tehty 2009) Ilmanvaihto: Ilmastointihormien korjaus ja ilmanvaihtokoneen uusiminen Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tarvetta (saneeraus tehty 2009) Hissit: Peruskorjaus Asunnot: Palovaroittimien uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2021: Asemakaavan muutos hyväksytty rakennuslautakunnan lisäksi kaupunginvaltuustossa ja asemakaavan muutoksesta ei ole valitettu, joten on nyt voimassa. Asemakaavan muutoksessa saatiin Kulmavuorenkatu 4 yhtiöön lisää rakennusoikeutta 1060 m2.
2017: Porttikäytävän portti uusittiin.
2016: Pihan peruskorjaus. Takapihan portaaseen ja kellariin menevien ovien uusiminen (4kpl). Jätekatoksen rakentaminen.
2014-2015: Julkisivuremontti lämpörappauksella. Parvekkeiden peruskorjaus. Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Patteriverkoston venttiilien uusiminen. Patteriverkoston tasapainotus. Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen. Parvekkeiden lasitus.
2010: Lukitusten uusiminen.
2009-2010: Porrashuoneiden maalaus.
2008-2009: Putki- ja sähkösaneeraus.
2004-2005: Kuntoarvio / betonirakenteiden kuntotutkimus.
2004: Raakavesi- ja viemäriputkien (tonttiputket) uusiminen.
2003: Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen. Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2002: Katon maalaus. Antenniverkon kunnostus.
Tulevat remontit
Katso kunnossapitotarveselvitys.
Taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous 13.3.2018 on päättänyt hakea asemakaavan muutosta, jossa haetaan lisärakennusoikeutta noin 500 m2. Asemakaavan muutoksessa haetaan mahdollisuutta rakentaa rakennukseen lisäkerroksia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kulmavuorenkatu 4:n asemakaavan muutoksesta (OAS 1408-00/19) on 19.2.2019 asetettu julkisesti esille. Asemakaavan muutos on hyväksytty rakennuslautakunnan lisäksi kaupunginvaltuustossa ja asemakaavan muutoksesta ei ole valitettu, joten se on nyt voimassa. Asemakaavan muutoksessa saatiin lisää rakennusoikeutta 1060 m2.