Kulmatörmänkatu 26

48900, Rauhala, Kotka
4mh+ok+k+kirjasto+2*wc+sauna.os.+vh+varasto+at
248 000 €
147,5 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2004
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Asuntoesittely
2004 valmistunut talo hienolla kulmatontilla
Rauhalassa sijaitseva omakotitalo tarjoaa upean mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Vuonna 2004 valmistunut koti Kulmatörmänkadulla on täynnä mahdollisuuksia – viisi huonetta, joista neljä on ollut makuuhuonekäytössä ja viides on palvellut kirjastona, avara olohuone, keittiö, sekä saunaosasto muodostavat puitteet viihtyisälle perhe-elämälle. Lisänä todella iso, lämmin varasto ja lämmin autotalli lisäävät asumismukavuutta. Seinäpintojen päivityksellä ja pienellä pintaremontilla voit muokata tästä kodista juuri oman näköisesi. Valoisat ja ilmavat huoneet korkealla vinokatolla luovat avaran tunnelman, ja suurista ikkunoista avautuvat upeat näkymät ympäröivään luontoon. Puistometsään rajoittuvalla 980 m² kulmatontilla kasvaa viinimarjapensaita sekä hedelmäpuita, kuten kirsikka-, luumu- ja omenapuita. Pihapiiriin kuuluu leikkimökki, joka on toimittanut kanalan virkaa. Tämä suojainen tontti on ihanteellinen paikka niin lapsille kuin lemmikeillekin. Näitä on harvassa. Rauhala on nimensä mukaisesti rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevat palvelut takaavat arjen sujuvuuden. Uusi Käpylän koulu, kyläkauppa ja Karhulan keskustan palvelut ovat kaikki kätevästi saavutettavissa. Lisäksi alueelta löytyy hyviä ulkoilumaastoja ja Jumalniemen ostoskeskittymä tarjoaa monipuoliset shoppailumahdollisuudet. Tämä koti odottaa nyt uusia asukkaitaan, jotka arvostavat tilaa, viihtyisyyttä ja rauhallista sijaintia. Tartu tilaisuuteen luoda tästä juuri sinun perheesi unelmien koti. Sovi oma esittelyaikasi! Anu Kauppinen Kiinteistönvälittäjä LKV Kaupanvahvistaja 045 131 6442 [email protected] Asuntounelmissa aidosti mukana Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä. Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv www.aitoalkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Kulmatörmänkatu 26, 48900, Rauhala, Kotka
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
147,5 m²
Kokonaispinta-ala
231 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
2004
Käyttöönottovuosi
2004
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
248 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
24200 kWh / vuosi
Puhtaanapito (€/kk)
20 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
426,48 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 681,36 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vuokraoikeuden siirto. Vesi kulutuksen mukaan. Ilmoitettu sähkönkulutus sisältää talous ja lämmitys sähkön. Takkaa käytetty vähän. Ilmalämpöpumppuja ei ole.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Tapetti ja välitilassa laatoitus
Kylpyhuone
2 suihkua, reilusti tilaa vaikka ammeelle. Pukuhuonetila, jossa naulakot.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli ja osalaatoitus
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet
Tila pesutornille, pöytätaso, kurapiste, pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, pesuallas, ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuone
Talossa keskuspölynimuri.
Säilytystilojen kuvaus
Lämmin varasto 18 m2. 30 m2 autotalli.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Kermansaven Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Pesutilat silmin nähden erittäin siistissä kunnossa. Seinäpintoja jo aika päivitellä. Pienellä pintaremontilla pärjää hienosti ja saat omien värimieltymysten mukaisen kodin.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen ja itä
Piha
Viinimarjapensaita, kirsikkapuu, luumupuu ja omenapuu. Piha nirmikolla.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhotangot, jäteastia. Aitaus kissalle tai koiralle. Leikkimökki, joka toiminut kanalana.
Kauppaan ei kuulu
Kompostori.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
980 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin vuosivuokra
845 €
Vuokra-aika päättyy
28.05.2053
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Alakerta harkkorakenteinen.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Alakerta lattialämmitys. Yläkerrassa laattalattian alla lattialämmitys (muutoin patterit). Kustannukset: 24200 kWh / vuosi Puu
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poisto lämmön talteenotolla.
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Hyvä, pesty ja pinnoitettu
Katemateriaali
Tiili
Rakennusoikeus
250
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
10.11.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Rauhala on rauhallinen asuinalue, jossa suurin osa rakennuskannasta on omakotitaloja tai rivitaloja. 2024 syksyksi valmistui lähistölle myös uusi koulu, joka ylläpitää alueen vakaata asemaa. Kyläkauppa sijaitsee reippaan kivenheiton päässä. Karhulan keskustan palvelut ja tori ovat noin kolmen kilometrin päässä ja Jumalniemen ostoskeskittymään on noin kuutisen kilometriä. Kaikki hyvä löytyy läheltä. Rauhala on osa Itäistä Kotkaa, jossa meri löytyy läheltä. Itärantaan on lyhyt matka, jossa sijaitseekin Kotkan yksi suosituimmista uimarannoista. Äijänniemen uimaranta tunnetaan tuttavallisemmin nimellä Äijäkkä. Äijäkästä löytyy upea hiekkaranta grillauspaikkoineen, johon tullaan viettämään päivää pitemmältäkin. Lähistöllä sijaitsevat venerannat Suulisniemessä ja Itärannassa ovat suositussa käytössä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
AO Erillispientalojen korttelialue
Kuntotutkimus tehty
12.09.2023
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
Leikkimökki
Tehdyt remontit
* Valokuitu valmius talon seinässä 2024 * Katon pesu ja pinnoitus tehty 2021 * Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020