Kulmatörmänkatu 17
48900, Rauhala, Kotka
5h+k+kph+s+khh+wc+var+ak
328 000 €
127 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmoitko perheystävällisestä kodista rauhallisella alueella, jossa moderni asumismukavuus kohtaa luonnonläheisen sijainnin? Vuonna 2019 valmistunut omakotitalo Kotkan Rauhalassa tarjoaa juuri tämän. Tässä kodissa yhdistyvät tyylikkyys, toimivuus ja allergiaystävälliset materiaalivalinnat. Eristeenä käytetty ekovilla ja höyrynsulku Intello kangas takaavat terveellisen sisäilman myös herkimmille.
Talon sydämessä on avara olohuone, jonka korotettu katto luo valoisuutta ja tilan tuntua. Lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka, joka yhdessä poistoilmalämpöpumpun kanssa pitää asumiskustannukset hyvin matalina. Keittiössä on kaikki tarvittava moderniin ruoanlaittoon, ja erillinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä lisää arjen sujuvuutta.
Omakotitalon piha on suunniteltu viihtyisäksi ja helppohoitoiseksi. Osittain katettu terassi kutsuu nauttimaan ilta-auringosta. Piha on kivasti jaettu kahteen tilaan, joten rentoutuminen ja pihaleikit sujuvat sulassa sovussa.
Sijainti on ihanteellinen: uusi koulu valmistui lähistölle syksyllä 2024, ja kyläkauppa sekä Karhulan keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Lisäksi alue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja ihanteelliset puitteet ulkoiluun ja pyöräilyyn.
Tämä koti on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita, yhdistäen laadukkaan rakentamisen ja asumisen mukavuuden, ota yhteyttä ja ihastu paikanpäällä!
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Asuntounelmissa aidosti mukana Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kulmatörmänkatu 17, 48900, Rauhala, Kotka
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 127 m²
- Kokonaispinta-ala
- 156 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kerrosala 156 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Led valaistus.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Seinärakenne harkkotiili.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Korotettu katto. Led valaistus.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, pyykkikaapit, tila pesutornille ja Siivouskomero
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Liukuovikaapistot peiliovilla,
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja Lämmin varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Talon rakennusvaiheessa huomioitu allergiaystävällisyys. Eristeenä käytetty ekovilla ja höyrynsulku Intello kangas.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osin katettu terassi, johon paistaa ilta-aurinko.
- Piha
- Tasoitettu rinne, Piha on kivasti jaettu kahteen tasoon, joten oleskelu ja pihaleikit hoituvat sulassa sovussa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 934 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 682,91 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2068
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Puu Sähkö Tyyppi: Vesikiertoinen lattialämmitys Kustannukset: 14000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmalämpöpumppu (myös vilennys) Nilan.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 220
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.7.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Rauhala on rauhallinen asuinalue, jossa suurin osa rakennuskannasta on omakotitaloja tai rivitaloja. 2024 syksyksi valmistui lähistölle myös uusi koulu, joka ylläpitää alueen vakaata asemaa. Kyläkauppa sijaitsee reippaan kivenheiton päässä. Karhulan keskustan palvelut ja tori ovat noin kolmen kilometrin päässä ja Jumalniemen ostoskeskittymään on noin kuutisen kilometriä. Kaikki hyvä löytyy läheltä. Rauhala on osa Itäistä Kotkaa, jossa meri löytyy läheltä. Itärantaan on lyhyt matka, jossa sijaitseekin Kotkan yksi suosituimmista uimarannoista. Äijänniemen uimaranta tunnetaan tuttavallisemmin nimellä Äijäkkä. Äijäkästä löytyy upea hiekkaranta grillauspaikkoineen, johon tullaan viettämään päivää pitemmältäkin. Lähistöllä sijaitsevat venerannat Suulisniemessä ja Itärannassa ovat suositussa käytössä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialue
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Varastorakennus