Kulmakatu 8 B
10900, Vanha keskusta, Hanko, HANKO
2-3h+avok+kph+terassi
242 000 € (4 000 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Nana Hyry, Unelmakauppias
YKV, LKV, LVV, FM
Kaupanvahvistaja
Hima & Huvila Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu keskustakoti radan eteläpuolella
Tämä Hanko-koti on varsinainen löytö - tyylikkäästi remontoitu pieni kolmio omalla suojaisalla terassilla ja aivan Hangon vanhan keskustan ytimessä! Hiekkaranta, leikkipuisto, Itäsataman ravintolat, kävelykadun putiikit, tori ja iltatori ovat kaikki parin sadan metrin säteellä. Tämän keskeisemmältä paikalta on Hangosta vaikea löytää asuntoa.
Asunto on remontoitu kauttaaltaan 2018. Entisen keittiön tilalle saatiin lasten makuuhuone ja nykyaikainen avokeittiö, kylpyhuone remontoitiin ylellisen upeaksi ja päämakuuhuone ja olohuone sai uudet vaaleat, valoa toistavat pinnat. Asunto sijaitsee puoli kerrosta katutasoa ylempänä ja sisäpihan puolella on aurinkoinen osittain katettu reilunkokoinen terassi. Täydellisen toimiva lapsiperheelle tai pariskunnalle vaikka kakkosasunnoksi.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on siirrytty juuri maalämpöön. Sisäpihalla on portin takana autopaikat, joihin on vedetty valmius sähköautojen latauspisteille. Sisäpihaa koristavat vanhojen puutalojen fasadit ja villiviinin peittämät tiiliseinät.
Ota yhteyttä , niin sovitaan esittelyaika!
Unelmakauppias Nana puh. 0400942052 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kulmakatu 8 B, 10900, Vanha keskusta, Hanko, HANKO
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 242 000 €
- Myyntihinta
- 241 586,63 €
- Velkaosuus
- 413,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 302,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 22,39 € / kk (0,37 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 324,89 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 4 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 40€/v. Ei erillistä vesimaksua.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Näppärä keittiö on remontoitu 2018. Tyylikkäät harmaat kaapistot mustine tasoineen ja nuppivetimineen saavatkin näkyä oleskelutiloihin. Varusteisiin kuuluu induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni ja jääkaappi pakastelokerolla. Liesituuletin on alkuperäinen ja se on kytketty asunnon ilmanvaihtoon. Lattiassa helppohoitoinen ja kaunis vaalea laatta.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu asunnon remontin yhteydessä 2018. Seinissä näyttävä harmaa suuri kaakeli, lattiassa samaa sävyä mosaiikkilaatta. Tummat kaapistot, jossa integroitu valkoinen allastaso ja peilikaappi. Sadevesisuihku, wc-istuin, pyyhekuivain, lattialämmitys ja pk-liitäntä.
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneen ikkunat ovat sisäpihalle päin. Lattiassa kaunis vaalea kunnostettu mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Kiinteät kaapistot. Lasten makuuhuone on remontissa lohkaistu entisestä keittiöstä. Huoneessa on hyvin tilaa kerrossängyille. Lattiassa kaunis vaalea kunnostettu mosaiikkiparketti, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisasta olohuoneesta on käynti omalle terassille. Olohuone uusittu asunnon remontin yhteydessä. Lattiassa kaunis vaalea kunnostettu mosaiikkiparketti, seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät omalle terassille ja taloyhtiön sisäpihalle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Harvinainen oma terassi keskellä kaupunkia! Kaakkoon/etelään antava terassi on rauhalliselle sisäpihalle päin. Osittain katettu. Terassilaudoitus uusittu 2017.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Nubben Asunto Oy
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu
- Isännöitsijän nimi
- Christoffer Svartström
- Taloyhtiön lisätiedot
- Maalämpö asennettu 2023. Rahoitus katetaan hoitolainalla.
- Tontin pinta-ala
- 1 966 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, pesutupa, pyörävarasto, ja Kuivaushuone huoneistokohtaiset varastot.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2033
- Paikallistiedot
- Uimaranta 300m, leikkipuisto 200m, kävelykatu 250m (kauppoja, kahviloita, elokuvateatteri, kirjasto), Itäsatama (vierasvenesatama, iltatori, myyntikojut, ravintolat, putiikit) 250m, tori 200m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihalla pistokkeellisia autopaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja sisäpihalla.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Julkisivut maalattu 2003.
Liikehuoneiston ulko-ovet (pihapuoli) uusittu 2004.
Kylmähuoneen koneisto uusittu 2009.
Lämminvesivaraaja poistettu ja tilalle lämmönvaihdin 2009.
Öljykattila, -poltin ja paineastia uusittu 2013.
Julkisivuverhouksen osittainen uusiminen ja kunnostaminen 2013.
Ilmastointijärjestelmän huolto 2014.
Ovet porraskäytäviin uusittu alumiinirunkoisiksi oviksi ja ovipuhelinjärjestelmä korjattiin 2015.
Julkisivun huoltomaalaus 2015.
IV-koneiden huolto 2016.
Jätepiste 2016.
Pesutuvan pesukone uusittu 2016.
Katon kunnostus 2018.
2019 Piha-aitojen ja kaiteiden kunnostus
2019 Kylmähuoneen koneiston poisto
2020 Saunan löylytilan pintaremontti
Tulevat remontit
Energiaa säästäviä toimenpiteitä
Kellaritilojen lattioiden maalaus
Piha-alueiden parannus
Piha-aitojen huoltomaalaus
Sähköauton latauspisteet pysäköintipaikalle
Ikkunoiden kuntokartoitus
Parvekekaiteet