Kukkolantie 18 E
37560, Kulju, Lempäälä
4h+k+kph/s/wc+erillinen wc+khh+terassi+ak/varasto
298 000 € (3 311,11 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yksitasoinen upea päätyasunto, suositulla Kuljun alueella, etsii uutta perhettä asumaan!
Laadukkaassa Puustelli-keittiössä on hyvin kaappi-sekä työskentelytilaa, ja sen jatkeena ikkunan edessä on paikka isommallekin ruokailuryhmälle. Tila jatkuu siitä saumattomasti avaraan olohuoneeseen, jossa katseen vangitsijana on varaava vuolukivitakka. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille, sekä ilta-auringon puoleiselle takapihalle, josta aukeaa rauhaisa peltomaisema. Kodissa on kolme makuuhuonetta, kaikissa on kaapistot.
Arjen toimivuuteen löytyvät ilmalämpöpumppu, hyvänkokoinen kodinhoitotila, kaksi vaatehuonetta, käyttöullakko, sekä tilava lämmin ulkovarasto. Kylpyhuone on varusteltu kahdella suihkulla, ja täällä pääset nauttimaan myös oman saunan löylyistä. Asunnossa on kaksi wc:tä. Autoille löytyy katos- sekä avopaikka, molemmissa on pistoke.
Asunto Oy Lempäälän Kotirinne on valmistunut omalle tontille vuonna 2012. Se koostuu kolmesta paritalosta ja kahdesta rivitalosta, yhteensä 18 huoneistoa. Lämmitysmuotona on maalämpö ja se on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Raikkaasta huoneilmasta huolehtii koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Taloyhtiöllä on viihtyisä lasten leikkipaikka.
Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan perheasuntoon! Pääset virtuaalisesti asuntoon 3D-esittelyn avulla.
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
LKV, LVV, yrittäjä
[email protected]
050 309 8035
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kukkolantie 18 E, 37560, Kulju, Lempäälä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 298 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 252 € / kk
- Neliöhinta
- 3 311,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden laskutus neljä kertaa vuodessa. Kylmä vesi 7,55€/m3, lämmin vesi 13,00€/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on roiskerapattu. Keskuspölynimurin rikkaluukku.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, liesituuletin (hormiin), erillinen pakastin, jääkaappi, ja erillisuuni (kiertoilma)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Paneelikatto. Kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valollaa), ja suihku (2 kpl)
- Erillinen WC
- Maalattu katto.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Mh 1 lattia on parkettia, seinät on maalia ja tapettia, katto on roiskerapattu. Kaapisto. Vaatehuone. Mh 2 ja 3 lattia on parkettia, seinät on maalia, katto on roiskerapattu. Kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Katto on roiskerapattu. Vuolukivitakka. Käynti käyttöullakolle (kylmätila, valo ja pistorasia), sekä terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, lattiakaivo, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Katto on maalattu. Kiinteä valaisin. Ilmanvaihtokone. Ikkuna. Pyyhekuivain sähköllä. Kuivausteline. Hyllykkö. Vaatehuone.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneistojen yhteydessä oleva varastotila.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja käyttöullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas vuolukiveä
- Saunan kuvaus
- Paneelikatto. Kiinteä valaisin.
- Takka
- Varaava vuolukivitakka (osakas hoitaa nuohouttamisen)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteuskartoitus taloyhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihin 2024, raportti huoneiston osalta saatavana välittäjältä.
- Näkymät
- Päänäkymät ovat länteen takapihalle ja peltoalueelle, vierekkäiset kaksi makuuhuonetta ovat sisäpihan suuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osin katettu. Lautalattia. Kiinteä valaisin.
- Piha
- Asunnon piha on nurmikolla, lisäksi omenapuu, karviais-ja viinimarjapensaat. Taloyhtiön yhteisellä piha-alueella on hiekkalaatikko, keinut ja liukumäki. Syväjäteastiat.
- Muut tilat
- Etisen lattia on laattaa ja levyosa, jonka alla on vesimittarit ja-säädöt. Seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Peiliovikaapisto (keskuspölynimuri). Ilmalämpöpumppu (vain viilennystoiminto, asennutettu osakasmuutostyönä 2022) Vaatehuone (mh1) lattia on parkettia, seinät on maalattu, hyllyt, kiinteä valaisin. Vaatehuone (khh) lattia on laattaa, seinät on maalattu, hyllyt, kiinteä valaisin.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhokiskot, keskuspölynimuri.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tarvittavin muutoksin.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Sokeritoukkia on aika-ajoin ilmennyt kodinhoitohuoneessa. Asiasta on ilmoitettu isännöintiin, myrkytys on tehty omistajan toimesta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lempäälän Kotirinne
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Kirjalainen
- Isännöitsijän puhelin
- 0505714998
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kolme paritaloa, kaksi rivitaloa, huoltorakennus. Taloyhtiön laina on asfaltoinnista. Huoneistojen hallintaan kuuluvat yhtiöjärjestyksen liitteessä merkityt piha-alueet. Näiden piha-alueiden hoidosta ja kunnossapidosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakentajan rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tai asentamien rakenteiden ja rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista vastaa kuitenkin kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.
- Tontin pinta-ala
- 6 303 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö, toteutettu vesikiertoisena lattialämmittyksenä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lekitek Oy
- Taloyhtiössä on
- väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.4.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 137.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tekninen tila, jätepiste, leikkialue.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL-pysäkit Vanattarantie ja Tampereentie.
- Palvelut
- Kuljun kartano n. 1,6 km, Ideapark n. 4 km K-Market Vananttarantie n. 3,7 km S-Market Sääksjärvi n. 5,6 km Sokos Tampere n. 17 km Kuljun terveysasema n. 3,9 km Kuljun neuvola n. 3,9 km, Kuljun kirjasto n. 850 m
- Koulut
- Kuljun Koulu n. 1 km Moision Koulu n. 3,8 km Sääksjärven koulu n. 5,7 km Lempäälän Lukio n. 9 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka
- Autokatokset
- 18
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lempäälän kunta, rakennusvalvonta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Piha:
2021: Pihojen asfaltointi
2017: Pihojen uudelleenprofilointi (takuu)
Perustukset ja runko
2017: Patolevyjen lisääminen paritalojen ja rivitalojen etuseinustoille (takuu)
2017: Väestönsuojan sokkelielementtien saumaus (takuu)
Julkisivut
2023: Väestönsuojatilan huoltomaalaus
2022: Huoltomaalauksen korjauskierros”
2019: Huoltomaalaus
2017: Huoltomaalaukset: roskakatos, leikkipaikan aita, rivitalojen takapihojen väliaidat, väestönsuojan ulkoseinät
2017: Rivitalojen takapihojen aitojen päällyspellit
2016: Roskakatoksen aitojen päällyspellit
Parvekkeet ja terassit
2020: Parvekkeiden kaiteiden kiinnityksien tarkastus
2016: Terassien painuminen korjaus (takuu)
Ikkunat ja ulko-ovet
2021: Ikkunoiden ja ovien tarkastukset ja tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaaminen
Katto
2024: Katon sammaleen poisto ja kasvuntonestokäsittely
2017: Yläpohjien palokatkojen tarkastus ja tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaaminen (takuu)
2017: Vesikaton tarkastus, rikkinäisten tiilien vaihtaminen, lumiesteiden tarkastus, läpivientien tarkastus, hormien läpivientien tiivistäminen, nostopeltien yläpään tiivistys, rännien puhdistus
2015: Autokatoksien huopakattojen korjaukset (takuu)
Huoneistojen märkätilat
2018: Kosteiden tilojen silikonisaumojen tarkastus
Yleiset tilat
2021: VSS -tilan tarkastus
Lämmitysjärjestelmä
2024: Maalämpökoneen B-kompressorin uusiminen
2022: Jakotukkien tarkastus
2020: Maalämpökoneen B-kompressorin ja paisuntasäiliöiden (2 kpl) uusiminen + lämmitysjärjestelmän huolto
2019: Lämmitysjärjestelmän vuosihuolto
2015: Lämmitysjärjestelmän säätötoimenpiteet
Vesi- ja viemärijärjestelmä
2023: salaojien kuvaus ja huuhtelu
2018: Rivitalojen viemäriputkien kannakointien tarkastus ja tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaaminen (takuu)
2017: Salaoja- ja hulevesiputkien ja -kaivojen korjaus (takuu)
2017: Salaoja- ja hulevesiputkien kuvaukset ja huuhtelut
2017: Vuotoilmaisimet keittiöihin astianpesukoneen yhteyteen
2016: Salaojaputkien kuvaukset
2015: Rännien muokkaus (takuu)
Ilmanvaihto
2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2018: Radon-tarkastusmittaukset kaikissa paritaloasunnoissa
2017: Paritalojen radonimurien kytkeminen
2017: Ilmanvaihtoputkien kannakointien tarkastus ja tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaaminen (takuu)
2016: Radon-mittaukset rivitaloissa ja paritaloissa
2016: IV-koneiden kondenssiveden poistoputkien tarkistus ja tarkistuksessa havaittujen puutteiden korjaaminen (takuu)
2015: Liesituulettimien poistoputkien eristykset (takuu)
Sähkö- ja tietojärjestelmä
2022: Sähköautojen latauksen kartoitus
2021: Palovaroittimien uusiminen
Leikkialueet
2017: Leikkipaikan tarkastukset, keinujen ketjusuojien uusiminen
2017: Leikkipaikan aidan maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 -2028 mukaan:
2024: Silikonien tarkastus
2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2027 2030: Märkätilakatselmus
2025, 2031: Pihan aluevarusteiden huolto
2026, 2029: Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2027: Hulevesikaivojen tyhjennys
2028: Ulkovalojen osittainen uusiminen
2030: Ikkunoiden ja ovien tarkastus (huolto-ohjelman mukaan)
2031: Palovaroittimien uusiminen
LVIS- kalusteiden tarkastus kerran vuodessa huoltoyhtiön toimesta