Kukinkuja 5 A
01620, Martinlaakso, Vantaa
Putkiremontoitu, 4h, k, kph, eril. wc, vh, lasitettu parveke
99 000 € (1 106,15 € / m²)
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava putkiremontoitu perheasunto Martinlaaksossa!
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kerrostaloasuntoon Vantaan Martinlaaksossa! Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva (ei maantasalla) koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen rauhallisessa pihapiirissä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä juuri remontoidut kylpyhuoneen ja erillinen wc. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnossa on vaatehuone, joka tarjoaa käytännöllisyyttä ja tilaa säilytykseen.
Keittiö on hyvin suunniteltu ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä tilaa ruokailuryhmälle. Olohuone on mukava avara ja valoisa, joten täällä voi kalustaa ja sisustaa monella tapaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä. Voit rajata helposti toisen puolen yksiöksi vaikkapa yritystoimintaasi varten.
Perinteinen linjasaneeraus on juuri valmistunut ja remontin kustannuksista tullaan jyvittämään huoneistolle kevään aikana arvion mukaan 97 000 euron velkaosuus, joka voidaan maksaa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena, jonka suuruus on noin 623 euroa kuukaudessa.
Tämä koti on täydellinen lapsiperheelle! Taloyhtiön pihalta löytyy leikkialue, grillikatos sekä suuri nurmikkoalue, joka soveltuu erinomaisesti pallopeleihin ja leikkeihin. Martinlaakso on viihtyisä ja monipuolinen asuinalue, josta löytyvät koulut, päiväkodit ja monipuoliset kaupat vain muutaman kilometrin säteellä. Läheiset puistot ja viheralueet tarjoavat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä alueelta on hyvät yhteydet niin bussilla kuin junalla.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Perustiedot
- Sijainti
- Kukinkuja 5 A, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti/Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 99 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 402,75 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 402,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 106,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 9€/kk, autopaikka kylmä 5 €/kk- Saunamaksut 5-8 €/kk Ylimääräisen varaston vuokra 80-100 €/kk Hankesuunnitelman mukaisen linjasaneerauksen rahoitusarvion mukaan huoneistolle tulee kohdistumaan 97 018,97 euron velkaosuus. Velkaosuus on mahdollista maksaa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena 622,96 €/kk (arvio). Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä ylimääräistä vastikkeita enintään yhden kuukauden vastikkeiden verran. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön välitila on laatoitettu
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan linjasaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä (Reilusti tilaa pesutornille), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Kukinkuja 5
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Sandén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 878 05 218
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV1 julkisivulaina, laina-aika päättyy: 31.05.2026 Yhtiössä on tupakkalain (549/2016 79§) mukainen tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Yhtiöllä on 02.04.2009 laaditut järjestyssäännöt.
- Tontin pinta-ala
- 4 944 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa sijaitsee Asunto Oy Kukinkuja 3:ssa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, autopaikkoja on vapaana.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat sijaitseva Lintukalliorinteen autopaikoitusalueella. Paikat jaetaan jonotusperusteisesti. Autopaikkoja vapaana/17.2.2025
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kaavoitus. https://kartta.vantaa.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiö on teettänyt putkiremontin yhteydessä yhtiön märkätiloissa asbestikartoituksen, mutta kartoitusta ei ole tehty asuintiloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 660 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993-1995 Keittiöt uusittu
1996 Saunat korjattu
2001 Lukitus uusittu exec-avaimelle
2003 Patteriventtiilien uusiminen
2005 Peltikaton maalaus, lämmönvaihdin
2006 Parveke- ja julkisivujen korjausurakka, ikkunat uusittu, salaojat uusittu
2007 Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus
2008 Kuntoarvio, märkätilojen kuntoarvio, grillikatoksen rakentaminen
2009 Märkätilojen uusiminen 7 kpl vuoden 2008 kuntoarvion perusteella
2011 1. krs:n kylmyysongelman korjaamista lisälämmöneristyksellä sisäpuolelta yleisissä tiloissa
2013 Katon paikkakorjaukset, yleistentilojen maalauksia, vedenkäsittelylaitteen hankkiminen patteriverkostoon ja käyttövedenkiertoon
2014 Parvekelinjojen kattojen uusiminen, parvekekaiteiden ja roskakatoksen maalaus, parvekelasitusten huolto (siirretty yhtiökokouksessa yhtiön vastuulle)
2015 Kylmyysongelman korjaamisen jatkaminen huoneistoissa.
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen kylmyysongelman vuoksi, putkistojen kuntotutkimus ja märkätilojen kuntoarvion päivitys, ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2018 Saunan remontointi
2019 Puiden kaatamista
2020 Parvekkeen pysty- ja vaakalinjojen saumausten uusiminen
2021 LVV-kuntotutkimuksen päivitys
2022 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2024 Linjasaneeraus yhtiökokouksessa hyväksytyn hankesuunnitelman perusteella, lämmönsiirtimen uusiminen, kylmiöiden saneeraus linjasaneerauksessa
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025 Parkkipaikalle johtavan tien varren valaistuksen parantaminen ja asfaltoinnin hinnan selvittäminen, asfaltoinnin korjausta pihalla
2026 Hissien kuntokartoitus, sadevesikourut, patteriverkoston termostaattien uusimisen ja säädön suunnittelu
2028 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, hissien modernisointi