Kukinkuja 10 D

01620, Martinlaakso, Kivimäki, Vantaa

4h+k, vh, 2xwc, lasitettu parveke

164 000 € (1 735,45 € / m²)

94,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1984
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 394,15 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tilava siistikuntoinen huoneisto Martinlaakson palveluiden äärellä!

Tämä valoisa ja tilava huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ympäröivään vehreyteen. Huoneistossa on olohuone ja kolme makuuhuonetta, keittiö, vaatehuone, kaksi wc:tä sekä lasitettu parveke, joka on täydellinen paikka rentoutua kesäiltoina. Kylpyhuone on remontoitu 2014 mikä lisää asumismukavuutta. Siistit pinnat. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, kuten julkisivun, vesikattojen ja parvekkeiden uusimisia. Tulevina vuosina on suunniteltu lisää kunnostustoimenpiteitä, mikä kertoo taloyhtiön aktiivisesta ja ennakoidusta ylläpidosta. Sijainti Martinlaakson viihtyisällä alueella on ihanteellinen perheille. Läheltä löytyvät kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja. Alueella on myös hyvät palvelut, viheralueita ja ulkoilureittejä, jotka kutsuvat viettämään aikaa ulkona. Erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkki, juna-asema ja sujuvat yhteydet autolla tekevät arjesta sujuvaa, unohtamatta hyviä pyöräilyreittejä. Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle, yhdistäen tilavuuden, toimivuuden ja loistavan sijainnin. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu uuteen kotiisi Martinlaaksossa. Varaa oma esittelyaika, päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Perustiedot

Sijainti: Kukinkuja 10 D, 01620, Martinlaakso, Kivimäki, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 7 / 7
Rakennusvuosi: 1984
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 164 000 €
Myyntihinta: 164 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 360,39 € / kk (0,25 € / os.), Korjausvastike 33,76 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 394,15 € / kk
Autopaikkamaksu: 16 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 735,45 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, jää-viileäkaappi, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuone: Kylpyhuone uusittu 2014.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, ja kaapisto
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Muovimatto
WC:n seinät: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Valoisa kokonaisuus.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Avarat, kesällä vehreät.
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kukinkuja 10
Isännöitsijätoimisto: Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Marko Nurmi
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 878 05226
Tuotot: 0.0
Tontin pinta-ala: 4 487 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Viemäröinti: Kunnan viemäröinti
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Myyrmäen Huolto Oy
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on 2 taloa, porrashuoneiden lukumäärä 7 kpl, hissit 4 kpl.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussiyhteydet, bussiasema ja Kehärata lähellä. Kehärata kulkee Martinlaakson läpi ja autolla yhteydet ovat mm. Kehä I:lle ja III:lle sekä Hämeenlinnanväylälle.
Paikallistiedot: Martinlaakso on suosittu asuinpaikka kehäradan varrella. Vantaan länsipuolella sijaitseva Martinlaakso on Myyrmäen suuralueeseen kuuluva asuinalue, jossa asuu lähes 12 000 asukasta. Martinlaakson talokanta koostuu pitkälti kerros- ja omakotitaloista. 90-luvun Martinlaakson kehityshanke paransi alueen katuja ja puistoja, ja saman ajan taloyhtiöiden julkisivukunnostusten myötä alueen talot saivat yksilöllisiä ilmeitä, joka teki alueen talokannasta monipuolisen näköisen. Martinlaaksossa on tehty uudisrakentamista etenkin kerrostalojen muodossa. Liikenneyhteydet on hyvät sekä autoillen että julkisilla – kehärata kulkee Martinlaakson läpi, ja autolla yhteydet ovat muun muassa Kehä III:lle sekä Hämeenlinnanväylälle. Alueelta löytyy monia palveluita, kuten päiväkoteja, kouluja, kauppakeskus ja kauppoja.
Palvelut: Martinlaakson Ostari palveluineen, kirjasto, terveyskeskus, uimahalli, useita liikuntakeskuksia, konserttisali. Vetokannaksen uimaranta n. 1,5 km.
Koulut: Kaikki kouluasteet ja lukio alueella lähellä, myös ruotsinkielinen koulu ja Mercuria Kauppaopisto.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, josta ne jaetaan jonotusperiaatteella.
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikkoja: 67kpl, sähköpistokepaikkoja: 76kpl, muut paikat: 9kpl.
Sähköpistokepaikkoja: 76 kpl
Piha-autopaikkoja: 9 kpl
Autohallipaikat: 67 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2024 Kylpyhuonekorjaukset 2024 Hissien kuntotutkimus 2024 Palovaroittimet, tarvekartoitus 2024 Energiatodistus 2025 Julkisivujen impregnointi, parvekerungon ja parvekekaiteiden pesu ja maalaus sekä sokkeleiden maalaus 2026 Patteriverkoston perussäätö 2027 Putkiston kuntotutkimus 2027 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (riippuu putkiston kuntotutkimuksesta)
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 970 770 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2001 Julkisivuelementtien kuntotutkimukset ja myrskypeltien asennus, 2002 2-talon porrashuoneiden maalaus, 1-talon pihatien asfaltointi, elementtisaumaus ja porrashuoneen maalaus, 2003 Käyttöveden puhdistuslaitteen asennus, 2004 Asennettiin kaukovalvontayhteys, 2009 Vesikatot uusittu sekä parveke- ja julkisivukunnostus, 2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2012 Pikkutalon päätysisäänkäynnin katoksen rakentaminen 2013 Piha-alueen perusparannustyöt, 2014 Lämmönjakohuoneen automaation korjaus ja Bauer-lämmitysjärjestelmän vedenkäsittelylaitteisto, 2015 A-rapun löylyhuoneen panelointi, 2016 AB- ja BC- -saunatilojen uusinta sekä leikkivälineiden osittainen uusinta, 2017 CD-saunatilojen uusinta, 2018 Kylpyhuoneita saneerattu 10 kpl, ja osittainen kph saneeraus 10 kpl, julkisivuelementti- ja ikkunasaumauksia AD-talo 2019 Kylpyhuonekorjauksia 2020 Julkisivusauman korjaus 2021 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja julkisivun puuovien uusiminen 2022 Julkisivusaumaus 2023 Poistoilmamäärän mittaus, ikkuna-asennusten jälkeen, porrashuoneiden ulkoseinien pesu ja maalaus

Tulevat remontit

2024 Kylpyhuonekorjaukset 2024 Hissien kuntotutkimus 2024 Palovaroittimet, tarvekartoitus 2024 Energiatodistus 2025 Julkisivujen impregnointi, parvekerungon ja parvekekaiteiden pesu ja maalaus sekä sokkeleiden maalaus 2026 Patteriverkoston perussäätö 2027 Putkiston kuntotutkimus 2027 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (riippuu putkiston kuntotutkimuksesta)