Kuivannontie 576
16280, Kuivanto, Orimattila
5h,k,et,aula,vh,s,at,ullak.,kellaritilat
55 000 €
126 m²
Tätä asuntoa myy Matti Nurmikari, Myyntineuvottelija
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Kuivannolta, missä maalaisidylli ja tilan tuntu yhdistyvät. Tämä omalla, reilun 2398m2 kokoisella tontilla sijaitseva omakotitalo tarjoaa seuraavalle perheelle mahdollisuuden nauttia rauhallisesta asumisesta maaseudun rauhassa ja se onkin tarjonnut nykyiselle perheelle kohta 25 vuotta paljon arkisia iloisia muistoja. Talo kätkee sisäänsä viisi huonetta, olohuoneen, keittiön, eteisen, yläkerran aulan ja sisään tullaan verannan kautta. Kellarissa on saunatilat, erillinen tila pesukoneille, tekninen tila sekä autotalli. Tila ei siis heti lopu kesken, sillä ullakolla on myös reilusti säilytystilaa.
Vaikka talo kaipaa remonttia, se tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri oman näköisesi koti. Tontilla sijaitsee talousrakennus, joka tarjoaa lisätilaa esimerkiksi puuvarastoksi tai puutarhakalusteiden säilytykseen. Pihapiiristä löytyy myös grillikatos, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona perheen ja ystävien kesken.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja mahdollisuutta muokata kotia omien toiveidensa mukaiseksi. Orimattilan Kuivanto tarjoaa maaseudun rauhaa, mutta sijaitsee silti kohtuullisen matkan päässä mm. Nastolan päivittäisistä palveluista, yhdistäen näin parhaat puolet molemmista maailmoista. Lahden palveluihin matka taittuu myös noin 20 minuutissa. Ota siis yhteyttä- ja varaa oma esittelyaikasi!
Matti Nurmikari / 0504474666 / [email protected]
Heleryn Haltunen, KiAT / 0452170992 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kuivannontie 576, 16280, Kuivanto, Orimattila
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Kokonaispinta-ala
- 126 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspaikan nykytilanne- otteen mukaan (03.12.2024) asuinrakennuksen asuinala on 126m2, kerrosala on 142m2, kokonaisala 171m2, kellarin pinta-ala 29m2. Asuinpinta-aloja, keskikerroksen, yläkerran ja kellarin pinta-aloja ei ole mitattu, eikä todellinen huoneistoala ei selviä asiakirjoista. Talousrakennuksen pinta-alaksi on ilmoitettu 30m2 ja siihen ei löydy lupia kunnalta saatujen tietojen mukaan, koska rakennukset ovat vanhoja. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja saattaa olla suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1946
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuspaikan nykytilanne- otteen mukaan 3.12.2024, kiinteistölle on valmistunut yhden asunnon talo ja talousrakennus 01.01.1946, talon laajennus on merkattu valmiiksi v1959. Tarkempia rakennusvuosia ei pystytä varmistamaan, vaan perustuu edellä mainittuihin tietoihin.
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 55 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 436,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyisten asukkaiden käyttö- ja kulutustottumus: - Öljyä on mennyt pari edellistä vuotta n. 1500 litraa (arvioivat että normikäytöllä kuluisi noin 2000 litraa). - Sähköä on mennyt keskimäärin noin 3500 kWh vuodessa, eli keskimäärin noin 32€/kk. (Tässä laskelmassa on käytetty pörssisähkön keskihintaa 6 c/kWh ja sähkön siirtohintana 5 c/kWh. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.) - Puita on käytetty noin 3 kuutiota vuodessa. - Kiinteistövero on ollut 230.02€ vuodessa. - Jätemaksu veloitetaan hinnaston sopimuksen mukaisesti ja riippuu tyhjennysväleistä. - Sakokaivot tyhjennetty kerran vuodessa, pääasiassa 2 hlöä taloudessa, n. 150€/vuosi. - Kiinteistöllä on Kuivannon Vesiosuuskunnan vesi, perusmaksu n. 169,42€/vuodessa, maksu kulutuksen mukaan, nykyisillä asukkailla on mennyt noin 76m3 = n. 182€/vuosi, eli yhteensä noin 30€/kk sisältäen käyttöveden ja perusmaksun.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, liesi, ja puuliesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Pesutilat saunassa.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Muovi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja paneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas ei toimi
- Saunan kuvaus
- Saunassa on suihku ja pesutilojen vieressä on erillinen tila, jossa on paikka pesukoneelle.
- Takka
- Hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Vaatii remonttia.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Eteisessä vinyylilattia, paneelit seinissä.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut/irtaimisto sovittavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 398 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja betonirappaus
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kuivannon Vesiosuuskunta
- Lisätietoja viemäristä
- Kohteessa on 2 kpl:tta saostuskaivoa ja 1 harmaille vesille. Kiinteistöllä ei ole jätevesiasetuksen (157/2017) edellyttämää selvitystä, suunnitelmaa sekä käyttö- ja huolto-ohjetta.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Orimattilan rakennusvalvonnan Rakennuspaikan nykytilanne- otteen mukaan 26.11.2024 kiinteistön rekisteröintipäivä on 1.11.1949. Tontin pinta-ala on 2398m2 ja rakennusoikeus e-luku 0,10.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Maakuntakaava
- Kaavoitustiedot
- https://paijat-hame.fi/voimassa-oleva-maakuntakaava-2014/kaava-asiakirjat/
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus, joka toimii puuvarastona ja puutarhakalusteiden vajana. Pihassa on grillikatos.
Tehdyt remontit
Nykyinen omistaja asunut talossa vuodesta 2000 ja listannut alla olevat korjaukset omin sanoin suuntaa-antavina ajankohtina: - Öljykattila ja poltin on uusittu n 8-10 vuotta sitten - Vanha lämminvesivaraaja 3000 l poistettu n. 20 vuotta sitten asbestipurkuna. Nyt lämminvesi tulee suoraan öljykattilasta, 5000l lasikuitu, maan alla - Eteisen vinyylilankku uusittu n. 10 vuotta sitten - 1 yläkerran huone remontoitu n. 15 vuotta sitten - Alakerran makuuhuoneen ja vaatehuoneen välissä kevyt eristämätön seinämä uusittu - Katon kävelysilta lisätty, kiinteät tikkaat kuistin katolle.