Kuismantie 7
33800, Nekala, Tampere
1 krs: oh, mh, k, wc, et. Kellari: s, 2 h, vh, tkntila (wc).
238 000 €
69 m²
Tätä asuntoa myy Rebecca Bethell, Kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Kodinonni | Bethell LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Haaveiletko omasta puutarhasta ja omakotitaloasumisesta lähellä kaupungin keskustaa, mutta kuitenkin omassa rauhassa?
Nyt se on mahdollista, sillä suositulta Nekalan ruotsalaistaloalueelta on vapautumassa viehättävä koti seuraavalle. Tässä niin kutsutussa minitalossa on neliöt käytetty hyvin hyödyksi ja ne jakautuvat kahteen kerrokseen. Kellari on hyödynnetty myös asumiskäyttöön ja siellä on tällä hetkellä tämän perheen makuuhuoneet. Puulämmitteisessä saunassa otat pehmeät löylyt ja pääset kätevästi kellarikerroksen omia rappusia pitkin ulos vilvoittelemaan.
Iso vehreä tontti ympäröi tätä kaunista puutaloa, joka on todella nähtävä paikan päällä, varsinkin omenapuiden kukkiessa. Pihalla on myös vanha autotallirakennus, joka on otettu varastokäyttöön. Nykyiset omistajat ovat asuneet tässä yli 30 vuotta ja talosta on pidetty huolta vuosien varrella. Suuria kunnossapitotöitä on tehty ja esimerkiksi lämmitysjärjestelmäksi on vaihdettu ekologinen vesi-ilmalämpöpumppu, joka lämmittää sekä talon että käyttöveden.
Tätä haluttua asuinaluetta kutsutaan Ruotsalaiskyläksi, koska aikoinaan talvisodan jälkeen Ruotsi lahjoitti rakennuselementit taloihin. Harvemmin pääset nauttimaan omakotitaloasumisesta kauniissa isossa puutarhassa, näin lähellä keskustaa! Kaupunkiin on matkaa vain 2,5 kilometriä, jonka kuljet helposti kävellen tai pyörällä. Linja-autolla pääset keskustaan alle 15 minuutissa.
Tule ihastumaan tähän paikan päälle!
Esittelyt ja myynti,
Rebecca Bethell
0404161482
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuismantie 7, 33800, Nekala, Tampere
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Muu pinta-ala
- 34 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on saatu mittaamalla huoneet paikan päällä. Asuinpinta-alaan on laskettu mukaan koko yläkerta ja kellarista sauna. Muihin tiloihin on laskettu mukaan kellarin muut tilat, tilojen yhteispinta-ala on n. 34 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1940
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- laajennus aloitettu 1951, jossa vilpola muutettu eteiseksi.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 238 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 105,62 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 449,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja jätevesi maksu kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla mennyt n. 50 €/kk, 2 henkilöä. Jätemaksu on Pirkanmaan jätehuollon hinnaston mukaisesti, nykyisellä omistajalla 5€/kk. Hulevesimaksu 54,41 €/vuosi 2022 Sähköä mennyt nykyisillä n. 14 000 kWh/vuosi, 2 asukasta. Tonttivastaavan Jori Alangon mukaan sitomaton arvio tulevasta tontti vuokrasta on 2500€ - 3000€/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Pesutilat saunan yhteydessä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puolipaneeli ja tapetti
- Makuuhuoneet
- kiinteät kaapit ja vaatehuone
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Piha
- Pihalla omenapuita, kasvimaa, marjapensaita
- Muut tilat
- Tekninen tila, jossa wc-pönttö, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, , käsienpesuallas, kaapisto. Kellarissa kaksi lisähuonetta, joita ei ole laskettu asuinpinta-alaan, nykyisellä omistajalla toimivat maakuuhuoneina. Toisessa alakerran huoneista on vaatehuone. Lattiat: lauta, muovi ja seinät tapettia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kompostori, puutarhavälineet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 678 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Vuokraoikeuden siirto
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin tiedot
- Uudet vuokraehdot tullaan ilmoittamaan kirjeitse viimeistään vuoden 2023 aikana. Vuokrasuhde tullaan uusimaan uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin 1.1.2025 alkaen 50 vuoden ajaksi. Vuokran määrityksessa lähtökohtana on uusimishetken markkinahintaa vastaava kohtuullinen käypä hinta. Tällä hetkellä voimassaoleviin sopimuspohjiin voi tututstua osoitteessa www.tampere.fi/asuntotonttienvuokrasopimukset. Tämä tieto saatu Tampereen kaupungilta kirjeitse 27.04.2021.
- Tontin vuosivuokra
- 529,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2024
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- vesi-ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- uusittu 2016
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-market Ruokolähde 0,5km K-Supermarket Suurjako 1,5km Turtolan Kauppakeskus 2,6 km Koivistonkylän Prisma 2,7 km
- Koulut
- Tampereen yliopiston normaalikoulu 0,35 km Steiner-koulu 1,6 km Tredu, Ajokinkulman toimipiste 1,5 km Tampereen yliopisto 2,5 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.1999
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli