Julkisivu
Kuismakuja 5 D
01390, Ruskeasanta, Vantaa
3h, k, wc, kph, sauna, varasto
198 000 € (2 750 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa paritaloasunto Vantaan Ruskeasannassa.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, ruokailutila, vaatehuone, kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä varasto.
Taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Kaikki autopaikat ovat tolpallisia.
Sijainti on erinomainen – lähellä on päiväkoteja, kouluja ja muita palveluita. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, bussipysäkki on kävelymatkan päässä ja autolla pääsee helposti liikkumaan. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit. Lisäksi asuinalue on rauhallinen ja perheystävällinen.
Asunto on vapaa.
Pekka Kempas YKV, LKV
puh. 040 555 4178
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuismakuja 5 D, 01390, Ruskeasanta, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Varasto 5 m2. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 181 429,40 €
- Velkaosuus
- 16 570,60 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 230,40 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 230,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 14 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiölainan maksu 4 kertaa vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuismakuja 5
- Isännöitsijän nimi
- pj. Linda Ikäheimo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksen pöytäkirja 5.11.2024 2006 yhtiökokouksessa on päätetty maksaa osakkaille kylpyhuoneremontin tekemisestä 2000 € kolmio ja 1500 € kaksio. Kaikki muut asunnot ovat hyödyn käyttänyt paitsi D8 kenelle sama etuus on vielä voimassa. Hallitus ehdottaa, että jatkossa kylpyhuone remontista maksetaan osakkaalle vesieristys kulujen mukaan. (D8 asunto voi vielä hyödyntää 2000 € edun jos se on enemmän, kun vesieristys tulisi maksamaan) Päätettiin toimia hallituksen ehdotuksen mukaisesti
- Tontin pinta-ala
- 2 929 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 12000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Lukkoponttipelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Varasto n. 5 m2
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähellä
- Koulut
- Lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunnon parkkipaikka vapautuu uudelle asukkaalle viimeistään kauppojen jälkeisien kuukauden alusta (yhtiön käytössä on 3 vieraspaikkaa).
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 04.11.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Tehdyt remontit
2004 Lukkojärjestelmä
2011 Ulko-ovet uusittu
2014 Väliaitojen uusiminen
2014 Leikkialueen saneeraus
2014 Poistopuhaltimien uusiminen
2015 Kuntotarkastus
2017 Kattojen huoltomaalaus
2017 Rännit uusittu
2018 Alkuperäisten sähköpattereiden uusiminen
2019 Talojen huoltomaalaus
2019 Parkkipaikan valaisimen uusiminen
2020 Korvausilmaventtiilien uusiminen
2021 Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen
2021 Ikkunoiden uusiminen
2021 Poistoilmakanavien putsaus
2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2021 Katon tarkastus, huoltotöitä ja lumiesteiden osittainen uusiminen
2023 Kattoremontti kesällä
2024 Salaojakorjauksia C6 edestä ja D, E ja F poistoputkien korjaus/uusinta
2024 Leikkipaikka tarkastettu
2024 Kuntoarvio 2024
Tulevat remontit
Laatinut 12/2024 hallitus
2025
• Jätekatoksen maalaus
• Kaikkien pihojen väliaitoien läpikäynti ja maalaus tarvittaessa
• Julkisivun lautojen hiominen ja maalaus
• Postilaatikoiden uusinta
• 10- vuotis palovaroittimien asennus niiltä puuttuville asunnoille
• Kiinteistön vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus
• Sähkötyöt: ▪ Sähköpääkeskuksen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet
• Takapihojen pistokkeiden vaihto tarvittaessa
• Asunto 3 olohuoneen pistorasiaa ei ole kytketty maadoitukseen
• Asunto 8 pistorasioiden- peitelevyt
2026
• Lämminvesivaraajien uusiminen asuntoihin A 1 ja B 8
• Energiatodistuksen uusiminen 2026 (ed. tehty 2006, voimassa 10 vuotta)
• Vesikaton tarkastus
• Käyttövesiventtiilien, mittarien ja putken tarkastaminen ja uusiminen tarvittaessa
• Pihakäytävän silmämääräinen tarkastaminen vuosittain ja toimenpiteet tarpeen tullen
2029
• Pihavalojen ja varastotilojen valojen uusiminen tarvittaessa
2030
• Kiinteistön kuntoarvoin ja PTS:n päivittäminen
2031
• Koneellisen ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja laitteiden tarkastus
• Salaojien huuhtelu ja kuvaus