Kruutinkuja 2 D
33710, Finninmäki, Tampere
3-4h+k+s+kph+2x erill.wc+2x vh+parveke+var+at-paikka
209 000 € (2 458,82 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Esti Männistö, Yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Pilari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omalla tontilla, laajalti remontoitu ja hyväkuntoinen rivitalokoti 2-tasossa, rauhallisella sijainnilla lähellä palveluita.
Kodin sydämessä on vuonna 2023 osin remontoitu keittiö ja tilavasta olohuoneesta avautuu käynti etelään suuntautuvalle koko huoneiston levyiselle parvekkeelle, joka kutsuu nauttimaan auringosta ja rauhallisista hetkistä.
Makuuhuoneista toinen tarjoaa suoran pääsyn omalle terassille ja takapihalle.
Saunaosasto on päivitetty vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia, tarjoten rentouttavia löylyhetkiä arjen keskellä. Tyylikäs kylpyhuone on kokonaan uusittu vuonna 2011, joten voit nauttia modernista ja toimivasta pesutilasta ilman huolta tulevista remonteista.
Takkahuoneen takassa palavat puut luovat lämpöä ja tunnelmaa syys- ja talvi-iltoihin.
Yhtiö on vakavarainen ja hyvin hoidettu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Edulliset asumiskustannukset.
Arkea helpottaa oma autotallipaikka, jossa on lämmitystolppa.
Asunto Oy Finninkallio sijaitsee rauhallisella alueella, jossa entisen laskettelukeskuksen ulkoilumaastot ovat vieressä. Palvelut, kuten lähikauppa, koulut ja päiväkoti, ovat kävelyetäisyydellä ja Turtolan ostoskeskus sekä Hervannan monipuoliset palvelut ovat vain 2-3 km etäisyydellä.
Liikenneyhteydet ovat hyvät. Bussipysäkille on vain 200 metrin matka ja ratikkapysäkillekin vain n. 1,5 kilometriä.
Jos etsit valoisaa ja rauhallista kotia hyvien palveluiden ja ulkoilumaastojen ääreltä, tämä asunto tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen.
Muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.
Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin.
Esittelyt sujuvasti myös sopimuksen mukaan.
Myynti ja esittelyt:
Esti Männistö
Yrittäjä, tj, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Pilari Oy LKV
Korkeakoulunkatu 7, 33720 Tampere
p. 044 973 7704
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kruutinkuja 2 D, 33710, Finninmäki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 259,12 € / kk (0,08 € / os.), Muu vastike 8,82 € / kk (Tietoliikennevastike), Yhtiövastike yhteensä 267,94 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30,00 € / kk
- Vesimaksu
- 23,0 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 458,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autatallipaikka on 30,00 euroa/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on osin remontoitu. Laatikostot ja kaapistojen ovet sekä lämpökäsitelty lattialaminaatti on uusittu vuonna 2023. Kodinkoneet: Täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi kiertoilmauunilla ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu ja kokonaan laatoitettu vuonna 2011. Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran wc;n varusteet: wc-istuin, kaapit, allas ja hana, bide-suihku ja peili. Lattia laattaa. Alakerran wc: wc-istuin, allas ja hana, taso, bidesuihku ja peilikaappi. Lattiassa muovimatto.
- Makuuhuoneet
- Molemmat makuuhuoneet ovat alakerrassa. Toisesta on käynti takapihan terassille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lattialaatoitus ja kiuas sekä valo on uusittu sekä lauteet ja seinäpaneelit käsitelty vuonna 2011.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto etelä/pohjoinen. Takapihalta ja parvekkeelta näkymät etelän suuntaan.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Takapiha ja terassi etelän suuntaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hyvät ulkoilumaastot vieressä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Finninkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Mäkelä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102284300
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 6 655 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.2.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus on laadittu 10.2.2023 ja on voimassa 10.2.2033 asti.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ratikkapysäkille n. 1,5 km. TKL Bussipysäkille n. 200m.
- Palvelut
- Lähikauppaan n. 150 m. Turtolan ostoskeskukseen n. 2,5 km, Hervannan kattavat palvelut n. 2 km.
- Koulut
- Lähellä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autatallipaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikka maksaa 30,00 euroa/kk.
- Autohallipaikat
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023: Veskatteen puhdistus ja läpivientien tiivistys
2021: Parvekekaiteiden metalliosien huoltomaalaus ja parvekekaiteen muuttaminen lasikaiteeksi.
2019: Kaukolämpökeskuksen uusinta sekä autokatoksen ja pylväsvalojen uusinta.
2017-2018: Ikkunoiden ja ovien uusinta
2016: Tontin raja-aitojen uusinta, autokatosten maalaus ja ilmanvaihtokanavien nuohous
2015: Kuntoarvion laadinta
2015: Postilaatikoiden uusinta
2014: Antenni-, sähkö- ja televerkon uusinnan suunnittelu
2014: Vanhojen WC-istuimien uusiminen
2014: Yläpohjan lisälämmöneristäminen
2011: Lämmitysverkoston tasapainotus, jakotukkien, linjasäätöventtiileiden ja patteritermostaattien uusinta.
2010: Lämmitysjärjestelmän muoviputkien vaihto.
2009: Elementtisaumojen uusinta.
2004-2005: Vesikatteiden uusinta.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta:
Huippuimurin moottorin vaihtoja, antenniverkon saneeraus, televerkon saneeraus, sähkösaneeraus, asfalttialueen korjaus sähkö-, tietojärjestelmien ja antenniremontin yhteydessä, sokkelin ruosterautojen korjaus ja laastipaikkaukset, vesieristeiden uusintaa huoneistoremonttien yhteydessä. aitojen uusintaa, julkisivun puuosien korjauksia, sadevesiviemärin ja salaojien kunnostus pihan kaivamisen yhteydessä. Käyttövesiputkien kuntotutkimus.