Kruununhaankatu 4 B
00170, Kruununhaka, Helsinki
3h+k+kph+3erkkeriä+2kaakeliuunia+vh
518 000 € (5 980,14 € / m²)
86,62 m²
Tätä asuntoa myy Kasimir Selenius, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK / Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjoa pienempää asuntoa kantakaupungista vaihdossa! Kolme erkkeriä, kaksi kaakeliuunia, lautalattiat, alkuperäisiä väliovia ja ilmava huonekorkeus, mahtavalla mikrosijainnilla!
Ihanan viuhkamaisella pohjalla ja vetovoimaisella tunnelmalla varustettu, vahvan jugend-karaktäärin omaava koti arvotalossa. Paljon alkuperäisiä piirteitä omaava, tilajaoltaan ja tunnelmaltaan upea jugendasunto lautalattioin, yli sata vuotta vanhoin väliovin, kolmella erkkerillä ja kahdella kaakeliuunilla.
Asunto sijaitsee oikesti toisessa kerroksessa, mahtavalla mikrosijainnilla, miellyttävän rauhallisella kadunpätkällä Kruununhaassa, Helsingin vanhassakaupungissa. Ei juuri läpiajoliikennettä, keskustaan ja rantaan kävelee hetkessä.
Harmonisen pohjan omaava asunto avautuu ihanan viuhkamaisesti eteisen ympärille.
Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on kaikissa erkkeri-ikkunat, mikä antaa jo valmiiksi tasapainoisen mallisille ja reilunkokoisille huoneille entistä enemmän tilantuntua ja miellyttävää avaruutta.
Keittiöön mahtuu riittävästi kaappitilaa, reilusti laskutilaa ja lisäksi etätyöpiste.
Kylpyhuone on myös hyvän kokoinen, suihkulle, pesukoneelle ja muille toiminnoille on kaikille omat tilansa.
Vaatehuone on kodin tärkeimpiä huoneita, pitäen muuta asuntoa vapaana tavaroista. Paljon kaappitilaa myös makuuhuoneessa.
Huoneistosta on poistettu seinänpätkä, joten huoneluku on tällä hetkellä 2-3h, asunnosta saa helposti taas kolmion. Asunnon kunto on tyydyttävä, mutta ehdottomasti miellyttävän asuttava. Pintaremontilla huoneistosta tulee todellinen helmi.
Kruununhaka - Helsingin Gamla Stan. Täydelliset palvelut: hyvät kaupat, päiväkodit ja koulut suomeksi ja ruotsiksi sekä laadukkaat kahvilat ja ravintolat. Allas Seapool ja keskusta oikeasti kävelymatkan päässä.
Arvotalosta täytyy pitää huolta ja seuraavat remontit on otettu huomioon huoneiston hinnoittelussa:
- 2026-2027 Vesikaton uusiminen ja kattoturvatuotteden uusiminen
- 2027-2028 Käyttövesiverkoston seurantatutkimus
- 2028-2032 Käyttövesiverkoston seurantatutkimuksessa tehdyt havainnot ja toimenpide-ehdotukset
Näiden toteuttamisen jälkeen tämä jugendtalo kuuluu kaupungin parhaisiin. Talon naapurihenki on hyvä.
Ystävällisin terveisin
Med vänliga hälsningar
Yours sincerely
Kasimir Selenius
tj, yrittäjä
LKV, TeK
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
050 585 8888
[email protected]
Kasimir - noin 45 miljoonalla eurolla myytyjä huoneistoja vuonna 2022 - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.Perustiedot
- Sijainti
- Kruununhaankatu 4 B, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86,62 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1911
- Käyttöönottovuosi
- 1911
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 518 000 €
- Myyntihinta
- 518 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 692,96 € / kk (8 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 692,96 € / kk
- Neliöhinta
- 5 980,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai palauttaa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta, vesi laskutetaan huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti. Vesimaksu 25,00 € / hlö / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kirsi Walantin suunnittelema keittiö vuodelta 2001. Keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, uuni, jääkaappipakastin. Keittiön taso puuta, välitila laattaa. Keittiössä etätyöskentelypiste!
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone vuodelta 2001: wc. suihku, bidésuihku, suihkuverho, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukone,
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Kummassakin makuuhuoneessa upea erkkeri!
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneessa upea erkkeri!
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vaatehuone ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Kaakeliuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Pohjoisranta ja Tervasaari lähellä!
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapetti, lukuunottamatta keittiötä, keittiö maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- (Luultavasti alkuperäinen) lautalattia, lukuunottamatta keittiötä, johon on asennettu muuhun huoneistoon sointuva uusi lautalattia vuonna 2001.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaksi kirjahyllyä sisäpihan puoleisessa huoneessa
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kruununhaankatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marja Virtanen / Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6150 7333
- Tuotot
- 3720
- Taloyhtiön lisätiedot
- RL4 Remonttilaina A1/A2/A25 7 526,89 € per. 30.06.2024. Taloyhtiöllä kaksi luotollista limiittitiliä. Toinen limiitti 100 000 €, josta käytetty 99 413,67 € / per. 09.07.2024 ja toinen 10 000 €, josta käytetty 0 € / per. 09.07.2024. 100 000 € limiitti on v. 2022 - 2023 korjauksia varten. Ylimääräinen yhtiökokous 2018 käsitelty vastuunjaon selvennykseen, koskien taloyhtiön kaakeliuuneja ja hormeja: 'Huoneistoissa olevat kaakeliuunit ovat yhtiön omaisuutta. Niiden purkaminen tai muuttaminen ilman yhtiön lupaa on kielletty yhtiöjärjestyksen perusteella ja lisäksi hallituksen esittämät selvennykset/tarkennukset vastuunjakoihin koskien taloyhtiön hormeja ja kaakeliuuneja'. Hallituksen esitys astuu voimaan 28.11.2018. Kts. erillinen liite päätöksestä.
- Tontin pinta-ala
- 649 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja Ullakko
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on umpeutunut.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- Kruununhaka - Helsingin Gamla Stan. Täydelliset palvelut kävelyetäisyydellä: laadukkaat kahvilat ja ravintolat. Allas Seapooliin saunomaan ja uimaan muutaman sadan metrin päähän. Ihana Tervasaari vieressä! K-Market Liisankatu, Alepa Liisankatu, Stockan Herkku, Senaatintori, Esplanadi. Hyvät koulut ja päiväkodit lähistöllä suomeksi ja ruotsiksi. Keskustan palvelut oikeasti kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennusten rakenteissa voi olla asbestia ja yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 505 079,80 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Vakiopaineventtiilin uusiminen
2023-2024 Lämmityksenperussäätö
2023 A 6 vahingon ennallistaminen
2023 Käyttövesiverkoston painetason tarkastus ja vakiopaineventtiilien uusiminen
2023 Ullakon palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2023 Huoneiston A 3 sisäilmatutkimus
2023 B 26 varaston vesivauriokorjaus ja viemärin osittainen sukitus
2023 Portin koodilukon kellokytkin uusittu
2023 Putkiston kuntotutkimus
2023 Paisunta-astian uusiminen
2023 A4 ja A7 vesivahingon ennallistaminen
2023 B-portaan viemärivuodon korjaus (osa uusimalla ja osa sukittamalla)
2022-2023 A1ilmavuotojentiivistäminen
2022 Vesikaton akuutit korjaukset
2021 A-rapun pystyviemärin vahinkokorjaus sukittamalla
2021 Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittiin
2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 4kpl
2018 Lämmönsiirrin uusittu
2013 Pohjaviemäri uusittu
2012 Ikkunoiden huoltomaalaus Kruununhk. puolelta sekä lh ikkunat Meritk puolelta.
2009 Ikkunoiden kunnostus, 2 ylintä krsta sisäpiha ja Merit.k puolelta
2003 Kunnostettu 1 savuhormi/huoneisto
2003 Pihan peruskunnostus
2000 Julkisivut
1996 Lämmitysverkoston saneeraus ja tasapainotus
1994 Kattomaalaus
1991 Ikkunat maalattu
1989 Porrashuonemaalaukset
1984 Käyttövesiputket ja sähköjohdot
Tulevat remontit
2022-2024 A9 viemärivahingon ennallistamisen loppuunsaattaminen
2023-2024 Lisäkuvaukset lämpimän käyttöveden osalta
2023-2024 Lämpimän käyttöveden virtaamien mittaus ja säätö
2024 IV-hormien kartoitus
2024 Syöksytorven/-ien kunnostus
2024 Saattolämpöjen termostaattien toimintakunnon varmistus
2024 Porraskäytävien ikkunoiden laajempi kunnostus
2024 Parvekeovien kunnostus ja ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus/kunnostus
2025 Asuntojen palovaroittimet
2024-2026 Lämmönjakohuoneen läheisyyden käyttövesiputkien uusiminen
2025-2026 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja uudelleenkuvaus
2026 Jätekatoksen rakentaminen
2027 Julkisivujen kevyt kunnostus
2027 IV-kanavien ja-hormien nuohous
2026-2027 Vesikaton uusiminen ja kattoturvatuotteden uusiminen
2027-2028 Viemäreiden kunnostuksen toteutussuunnittelu
2027-2028 Käyttövesiverkoston seurantatutkimus
2028-2029 Viemäreiden uusiminen/sisäpuolinen korjaaminen
2028 Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen pintakunnostusta
2028-2032 Käyttövesiverkoston seurantatutkimuksessa tehdyt havainnot ja toimenpide-ehdotukset