Kruununhaankatu 1 C
00170, Kruununhaka, Helsinki
2 h, avokeittiö, alkovi, vh ja kph/wc
438 000 € (7 300 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Neljännen kerroksen tunnelmallinen läpitalonhuoneisto
Tarjolla tunnelmallinen neljännen kerroksen huoneisto Kruununhaassa. Asunnon viihtyisä kokonaisuus koostuu olohuoneesta, avokeittiöstä, makuuhuoneesta, makuualkovista, vaatehuoneesta sekä kph/wc:stä. Asunnossa on tehty vuonna 2017 keittiöremontti, jolloin muun muassa keittiön sijainti siirrettiin olohuoneen yhteyteen ja keittiö kodinkoneineen uusittiin sekä samalla asunnon pinnat tasoitettiin ja maalattiin.
Huoneiston vuonna 2017 uusitussa keittiössä on ajattomat IDEAL-keittiöiden kaapistot. Kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Tasot ovat puuta. Säilytystilaa on asunnon kaapistoissa, kiinteissä komeroissa, vaatehuoneessa sekä yhtiön tarjoamassa ullakko- ja kellarivarastossa. Tämä asunto on poikkeuksellisen viihtyisä ja soveltuu monenlaisiin asumistarpeisiin!
Asunto sijaitsee uljaassa vuonna 1928 valmistuneessa talossa ja samaa lähes 100 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuvat taloyhtiön porrashuone, asunnon syvät ikkunalaudat, mukava huonekorkeus, vanhat peiliovet ja lautalattiat sekä ruutuikkunat. Asumismukavuutta lisäävät viihtyisä taloyhtiö taloyhtiösaunoineen sekä loistava sijainti merellisessä Kruununhaassa.
Alue on rauhallista kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä kolmannessa kerroksessa sisäpihan suojassa asut omassa rauhassa, mutta kuitenkin miltei kotiovellasi ovat muun muassa ruokakaupat, kahvilat, Alko, ravintolat ja apteekki. Pääset myös helposti nauttimaan lähikortteleiden teattereista ja kivijalkamyymälöistä. Vanha Kauppahalli, kauppatori ja Hakaniemen tori ovat lähellä. Tervasaari, venesatama, ranta ja meri ovat aivan vieressä. Lähellä on yliopisto ja niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Kruununhaasta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla ja linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Tervasaaren kannaksen yhteydessä on kaksi venekerhoa (SMK ja HMVK) ja lisäksi kaupungin laitureita, joista on mahdollisuus vuokrata venepaikkoja.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Kruununhaankatu 1 C, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 438 000 €
- Myyntihinta
- 436 579,58 €
- Velkaosuus
- 1 420,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 372 € / kk, Rahoitusvastike 18 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 390 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 19,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 300 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 450,00 euroa Pääomavastike 18,00 euroa Yhtiövastike yhteensä 468,00 euroa Vastikemaksuperuste on osakelukumääräperusteinen. Muut kustannukset: -Vesimaksu, 19,00 euroa/hlö/kk -Saunamaksu, 10,00 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö: Lautalattia, maalatut seinät. IDEAL-keittiön keittiökaapistot. Siemens-merkin kalusteisiin integroidut astianpesukone (hankittu 2024) sekä Upon uuni, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappi-pakastin (hankittu 2017). Allas, allashana. Puutasot. Välitila maalattu paneeli. Kiinteä komero.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, poreamme, peili, allastaso puuta, allas, allashana, bideesuihku ja wc-istuin. Sähkötoiminen lattialämmitys. Pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen pyyhepatteri.
- Makuuhuoneet
- Lautalattiat, maalatut seinät. Kiinteä komero.
- Olohuone
- Olohuone: Lautalattiat, maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko, kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kaupunkimaiset sisäpihanäkymät. Ikkunat itään ja luoteeseen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Alkovi: Lautalattiat, maalatut seinät. Alkovin yhteydessä vaatehuone. Vaatehuone: Vaatehuone alkovin yhteydessä. Eteinen: Lautalattiat, maalatut seinät. Kiinteä komero.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kruununhaankatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Kukkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103276423
- Tontin pinta-ala
- 1 278 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Säilytystila (1 kpl), kerhohuone (B-rapussa), ulkoiluvälinevarasto (B- ja C-rapussa), sauna (1 kpl). Ullakko- ja kellarikomerot.
- Paikallistiedot
- Lähipalvelut ja muut tiedot: Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus E.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys: -2025 Tuuletusparvekkeiden pesu/maalaus, noin 10 000 euroa -2025 Vesikaton kunnostus (yhteensä 145 000,00 euroa) -2025 Piippujen hatut/vedon parantajat hormeihin, noin 20 000 euroa -2025 Rännien sulanapitokaapelit, noin 30 000 euroa -2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, noin 10 000 euroa -2025 Piha/portti/kasvillisuus huolto/maalaus, noin 15 000,00 euroa -2027 Ikkunatiivisteiden kunnostus, noin 8 000 euroa -2027 Sisäpihaikkunoiden kunnostus, noin 180 000 euroa -2027 Porrashuoneikkunoiden uusiminen, noin 10 000 -2027 Tuuletusparvekeovien uusiminen, noin 10 000 euroa -2028 Kellarin seinät (mm. puhdistus ja vesieristeet), noin 10 000 euroa -2028 Porrashuoneiden kunnostus, noin 100 000 euroa -2029-2030 Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset:
-1982 Sähköpääkeskus uusittu
-1987 Putkiremontti: Vesi- ja viemäriputket uusittu
-2000-2001 Porrasmaalauksia
-2000-2001 Yleisten tilojen lukitus uusittu:
-2005 Julkisivun rappaus
-2005 Parvekekunnostus
-2005 Piha-asfaltointi
-2010 Ikkunat uusittu katujulkisivulla
-2011 Vesikaton maalaus
-2013 Kaukolämmön vaihdinlaitteet uusittu
-2015-2017 Pihaistutuksia ja rakennelmien parannusta
-2016-2017 Saunan kunnostusta
-2017 Valaistuksen parantamista
-2018 Yhtiön pääsyöttökaapelin uusinta
-2020 Palovaroittimien uusinta ullakoilla
-2020 Pihan huoltokunnostuksia (portinmaalaus,
asfalttipaikkaukset, kasvillisuus)
-2020 Pihan huoltokunnostuksia (portinmaalaus, asfalttipaikkaukset, kasvillisuus)
-2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus
-2022 Pihan betonikorjaukset ja sokkelien kunnostus
-2022 Saunan poistoilmanvaihtokoneen uusiminen
-2023 Ullakon IV-hormien kunnostus
-2023 Pohjavesipumppu ja lämmönjakohuoneen uppopumppu uusittu
-2024 Patteriventtiili, linjaventtiilit, Wattinen älytermostaatit ja
lämmityksen säätö
-2024 Kaukolämpöputkien eristeiden asbestipurut ja uudelleen eristys
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys ja kokonaiskustannusarviot yhtiölle:
-2024 Tuuletusparvekkeiden pesu/maalaus, noin 10 000 euroa
-2024 Ikkunatiivisteiden kunnostus, noin 8 000 euroa
-2024 Tuuletusparvekeovien uusiminen, noin 10 000 euroa
-2024 Lämmitys- ja LKV-perussäätö, noin 22 000 euroa (tehty)
-2025 Kellarin seinät (mm. puhdistus ja vesieristeet), noin 10 000 euroa
-2025 Sisäpihaikkunoiden kunnostus, noin 180 000 euroa
-2025 Porrashuoneikkunoiden uusiminen, noin 10 000 euroa
-2025 Vesikaton kunnostus, noin 100 000-150 000 euroa
-2025 Rännien sulanapitokaapelit, noin 30 000 euroa
-2025 Piha/portti/kasvillisuus huolto/maalaus, noin 15 000 euroa
-2028 Porrashuoneiden kunnostus, noin 100 000 euroa