Julkisivu
Kruunaajanpolku 3 B
00750, Tapulikaupunki, Helsinki
3h, k, kph, sauna, parveke
119 000 € (1 652,78 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen koti lasitetulla parvekkeella ja saunalla!
Tapulikaupungissa ylimmän kerroksen valoisa läpitalon koti, jossa myös sauna ja lasitettu parveke.
Tässä kodissa on olohuone, keittiö, ruokailutila, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna ja lasitettu parveke.
Asunto sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien varrella, liikuit sitten julkisilla tai omalla autolla.
Bussipysäkki on vieressä ja Puistolan juna-asemalle noin 1 kilometri. Lähellä on myös kouluja ja päiväkoteja.
Pekka Kempas YKV, LKV
040 555 4178
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kruunaajanpolku 3 B, 00750, Tapulikaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokra: 915,55 €/kk + vesi Vakuus: 1 760,00 € Vuokrasopimus alkanut 1.8.2022.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 117 637,93 €
- Velkaosuus
- 1 362,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 501,80 € / kk (2,60 € / os.), Rahoitusvastike 111,94 € / kk (0,58 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 613,74 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 652,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu on 6 € kerta ja 27 €/kk, saunamaksu 10 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ruokailutila
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja Rättipatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- As Oy Kruunajanpolku 3 asunnossa B 25 on osakasmuutostyönä toteutettu sauna. Saunan rakentamisajankohdasta ja sen yhteydessä todennäköisesti toteutetusta kylpyhuoneremontista ei yhtiöllä ole tietoa. Taloyhtiö on teettänyt kaikkien huoneistojen osalta märkätilojen kuntoarvioinnin marraskuussa 2021. Sen mukaan asunnon B 25 kylpyhuone oli kunnossa, tosin huomautuksena on mainittu saunan lattian kaatojen riittämättömyys. Koska sauna on tehty osakkaan muutostyönä, vastaa osakas sen kunnosta ja ylläpidosta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kruunaajanpolku 3
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Ruohonen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Nordea parveke- ja kattoremonttilimiitti: 1.075.000,00 € / 11.06.2024. Asunto Oy Kruunaajanpolku 3:n on tehty alustavaa lainaosuuslaskentaa: Tähän asuntoon kohdistuisi sen mukaan huoneistovelkaosuutta noin 20 168,50 €. 12 vuoden laina-ajalla rahoitusvastike olisi noin 221,95 €/kk. Korkoarvio noin 4,80 %.
- Tontin pinta-ala
- 4 847 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä yhteensä 1.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki vieressä, juna-asema noin 1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on rasitesopimus autopaikkatonteista Tapulin Huolto Oy:n kanssa. Autopaikat sijaitsevat: 35 paikkaa: Vaakamestarintie 2 8 paikkaa: Vaakamestarinkuja 3 7 paikkaa: Vaakamestarinkuja 1
- Sähköpistokepaikkoja
- 50 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 904 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Märkätilojen (A11, A13, C29, D43, E52, E55) uusiminen
2022 Talosaunojen lauteiden uusiminen
2022 One4AII-asukasviestintäjärjestelmän asennus
2022 Pohjaviemärin huuhteluja kuvaus
2022 Väestösuojan painetarkastus. varustetäydennykset ja huolto
2021-2022 Parvekkeiden ja vesikaton kunnostussuunnittelu
2021 Vesikaton kuntotutkimus
2021 Vesikalusteiden tarkastukset ja korjaukset
2020 Peruskuntoarvion päivitys
2020 C-portaan vesivahingosta aiheutuneita korjauksia
2019 Envera Fiksuvesipalvelun käyttöönotto
2019 Ilmamäärien mittaus ja säätö
2019 Parvekkeiden korjaussuunnittelu
2018 Puurakenteiden uusiminen sisäpihalla tamppaustelineiden, ulkovaraston ja pyykinkuivausalueen osalta sekä
sisäänkäyntien peltikatoksien puhdistus
2018 Parvekkeiden pystylinjojen ja parvekekaiteiden kuntotutkimus
201 8 Talon pergolarakenteiden ja (D-E) parvekealustojen kunnostus pihakivetyksin aukiolle päin, (D-E)
takasisäänkäyntiportaiden kunnostus
2017 Poistoilmakoneiden eli huippuimurien uusiminen (A, B, Cja E)
2016-2017 Pihan perusparannus
201 6 Tonttiviemärien (jäte- ja sadevesi) uusiminen
2016 Poistoilmakoneen uusiminen D-rapussa
2016 Märkätilat remontoitu, 3 kpl
2015 IV-puhdistus ja säätö, lämmityksen perussäätö
2015 Märkätilakartoitus
2015 Pihasuunnitelma
201 5 Vesikaton kuntotutkimus
2014 Ikkunat ja julkisivut
201 3 Julkisivujen kuntotutkimus
2012 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja venttiilien uusiminen
2010 Lukituksen uudelleensarjoitus, Abloy Sento
2009 Parvekekaiteiden ja metalliosien maalaus
2008 Kaukolämmön alajakokeskus
2008 Kuntoarvio/PTS
2007 Toisen talosaunan remontointi
2006 Liiketila rakennettu asuinhuoneistoksi
2004 Talosaunan remontti
2002 Parveke remontti
1999 30 kylpyhuoneen korjaus
Tulevat remontit
Julkisivut: Elementtisaumojen huolto ja kunnostus tarvittaessa 2024-2028
Parvekkeet: Parvekkeiden pystylinjojen ja parvekkeiden kunnostus tai vaihtoehtoisesti parvekkeiden uusiminen 2024-2025
Vesikatto: Vesikaton uusiminen tai korjaus parvekekunnostuksen yhteydessä 2023-2025
Huoneistojen märkätilat: Huoneistojen märkätilakorjauksia (2-5 kpl/vuosi) tehdyn kuntoarvion suosituksen ja vuosittaisen tarkastelun mukaisesti 2024-2028
Yleiset tilat: Porrashuoneiden seinäpintojen maalaus, akustiikkalevyjen uusiminen 2023-2025
Talopesula: Talopesulan kunnostus 2024-2026
Talosaunat: Saunatilojen uusiminen 2024-2026
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2023-2025
Kuntoarvio: Teetetään rakennuksen PTS-kuntoarvio 2024
Viemärit: Jätevesiviemärien seurantakuvaus 2027