Kristianinkatu 2 C
00170, Kruununhaka, Helsinki
4 h, avokeittiö, rt, kph/wc, erillinen wc ja lasitettu parveke
1 132 000 € (11 434,34 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs parvekkeellinen ullakkohuoneisto Kruununhaassa
Tarjolla upea kuudennen kerroksen ullakkohuoneisto Kruununhaassa linjasaneeratussa vuonna 1929 rakennetussa hissitaloyhtiössä. Asunnon upea kokonaisuus koostuu olohuoneesta, avokeittiöstä, ruokailutilasta, kolmesta makuuhuoneesta, kph/wc:stä, erillisestä wc:stä sekä lasitetusta parvekkeesta.
Huoneiston keittiössä on linjakkaat Snaideron vetimettömät kaapistot, keittiön laadukkaat kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Tasot ovat ylellistä Cosentinon Calacatta Gold -kvartsia. Avokeittiön yhteydessä on ruokailutila, josta on käynti myös etelään suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle. Tyylikkäässä kylpyhuone/wc:ssä on tilaa myös pyykkihuollolle. Erillinen wc helpottaa arkea. Makuuhuoneet ovat tilavat, kiintosäilytyskalusteet ovat mittatilauksena toteutettu. Säilytystilaa onkin mukavasti asunnon runsaslukuisissa kaapistoissa, parvekkeella olevassa ulkovarastossa, kylpyhuoneen päällä olevassa varastotilassa sekä yhtiön tarjoamassa kellarikomerossa. Huonekorkeus on hulppea, korkeimmillaan jopa 4,2 metriä. Runsaslukuiset ikkunat kattoikkunoineen takaavat valoisuuden. Asunto on poikkeuksellisen kaunis!
Tämä ullakkohuoneisto on valmistunut vuonna 2021, huoneiston yksityiskohtiin päästiin vaikuttamaan rakennusvaiheessa. Asunnossa on mittatilauksena puusepän toimesta toteutettuja kiintokalusteita ja upeita sisustuksellisia elementtejä, kuten keittiön aamiaiskaappi. Loistavalla suunnittelulla tiloihin on saatu luotua tilakäytöllisesti mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen saumattomasti sulautuvia ratkaisuja. Asumismukavuutta lisäävät muun muassa asunnon viilentävä ilmalämpöpumppu, asunnon himmennettävät valaistustoiminnot, viihtyisä taloyhtiö taloyhtiösaunoineen ja pesutupineen sekä loistava sijainti merellisessä Kruununhaassa. Yhtiöllä on myös mukavasti vuokratuloja, 37 200 euroa/vuonna 2023.
Alue on rauhallista kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä ylimmässä kerroksessa asut omassa rauhassa, mutta kuitenkin miltei kotiovellasi ovat muun muassa ruokakaupat, kahvilat, Alko, ravintolat ja apteekki. Pääset myös helposti nauttimaan lähikortteleiden teattereista ja kivijalkamyymälöistä. Vanha Kauppahalli, kauppatori ja Hakaniemen tori ovat lähellä. Hiljattain auennut viiden tähden luksushotelli, The Hotel Maria on tuonut Kruununhakaan myös upeaa kansainvälistä tunnelmaa. Tervasaari, venesatama, ranta ja meri ovat aivan vieressä. Lähellä on yliopisto ja niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Kruununhaasta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla ja linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Tervasaaren kannaksen yhteydessä on kaksi venekerhoa (SMK ja HMVK) ja lisäksi kaupungin laitureita, joista on mahdollisuus vuokrata venepaikkoja.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Kristianinkatu 2 C, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu Mittaus Exact:n toimesta 9.7.2021)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on 99 m2*. Lisäksi asunnossa on noin 5 m2 alle 160 cm korkeaa huonetilaa. Asuntoon C 66 on suoritettu huoneistoalan tarkistusmittaus. Huoneistoala on mitattu ja ilmoitettu standardin SFS 5139 (RT 12-11055) mukaisesti. Huoneistoala tarkoittaa kantavien seinien sisälle jäävää asumiseen tarkoitettua korkeudeltaan yli 160 cm alaa. Mittaus Exact, 9.7.2021
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 132 000 €
- Myyntihinta
- 1 132 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 495 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 495 € / kk
- Neliöhinta
- 11 434,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksuennakko, 20,00 euroa/kk/hlö. Todellinen maksu kulutuksen mukaan. - Saunamaksu, 10,00 euroa/kk - Saunamaksu joka toinen viikko, 5,00 euroa/kk - Pesutupa, vuosimaksu 50,00 euroa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tammiparkettilattiat (Timberwise Tammi CLASSIC Snöhetta 230 mm), maalatut seinät. Snaidero Look -keittiökaapistot. Kalusteisiin integroidut Mielen astianpesukone, jääkaappi, pakastin, Siemensin yhdistelmä uuni-mikroaaltouuni ja Boran induktioliesi sisäänrakennetulla liesituulettimella. Allas, Tapwellin allashana. Välitila ja tasot Cosentinon Calacatta Gold.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Laattalattia (Laattamaailma Frammenta Bianco naturale rec 5x5 mosaiikki) ja seinät laatoitettu (Laattamaailma Aura Cool Glossy 10x30 ja Laattamaailma Frammenta Bianco naturale rec 30x60cm). Svedbergsin allaskaappi, peilikaappi ja korkea kaappi, Svedsbergsin komposiittiallas, taso komposiittia, Tapwellin allashana, bideesuihku ja suihku. Idon seinäkiinnitteinen wc-istuin. Sähkötoiminen lattialämmitys. Pesukoneliitäntä. Pyyhekuivain x 2 (Nordhem Koberg). Kylpyhuoneen yläpuolella on runsaasti säilytystilaa, ovi tilaan olohuoneen puolella.
- Erillinen WC
- Laattalattia (Laattamaailma Frammenta Bianco naturale rec 5x5 mosaiikki) ja seinät laatoitettu. Svedsbergsin allas ja allaskaappi. Seinäpeili, Tapwellin allashana ja bideesuihku. Idon seinäkiinnitteinen wc-istuin. Sähkötoiminen lattialämmitys. Taso komposiittia.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Tammiparkettilattiat (Timberwise Tammi CLASSIC Snöhetta 230 mm), maalatut seinät. Puusepän toteuttama mittatilauskaapisto. Mittatilauksena teetätetty kiinteä sängynpäätyseinä. Makuuhuone 2: Tammiparkettilattiat (Timberwise Tammi CLASSIC Snöhetta 230 mm), maalatut seinät. Puusepän toteuttama mittatilauskaapisto. Makuuhuone 3: Tammiparkettilattiat (Timberwise Tammi CLASSIC Snöhetta 230 mm), maalatut seinät. Puusepän toteuttama mittatilauskaapisto.
- Olohuone
- Tammiparkettilattiat (Timberwise Tammi CLASSIC Snöhetta 230 mm), maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä +, todella hyväkuntoinen, valmistunut vuonna 2021.
- Näkymät
- Kauas kantavat kaupunki- sekä sisäpihanäkymät yli kattojen aina merelle asti. Ikkunat etelään, länteen ja pohjoiseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Ruokailutila: Tammiparkettilattiat (Timberwise Tammi CLASSIC Snöhetta 230 mm), maalatut seinät. Käynti parvekkeelle. Eteinen: Tammiparkettilattiat (Timberwise Tammi CLASSIC Snöhetta 230 mm), maalatut seinät. Puusepän toteuttama mittatilauskaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kristianinkatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Oiva Isännöinti Puotila Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Deryng
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 696 2860
- Tuotot
- 37200
- Tontin pinta-ala
- 1 258 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- ullakkoasunnoissa koneellinen/muuten painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy Snellmaninkatu 19-21 D 00170 Helsinki
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikomero, sauna, pesutupa, polkupyörävarasto.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus E.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. (09) 310 1673.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve seuraava viiden vuoden aikana: -Sisäpihan julkisivujen rappausten uusiminen -Tuuletusparvekkeiden kunnostus. -Ikkunoiden kuntotutkimus: ulkopuitteiden korjaaminen/uusiminen sisäpihan puoleinen julkisivu. -Vesikaton korjaaminen vuotovahingon seurauksena (Vesikaton korjauksesta on aiheutunut taloyhtiölle valvonta kustannuksia, jotka ovat katettu vuosibudjetista. Vesikaton korjausta ei ole vielä taloyhtiön puolelta otettu vastaan.) -Palovaroittimien uusiminen (Palovaroittimien uusiminen budjetoidaan vuodelle 2025 vuosikuluihin).
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 159 400 €
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraava viiden vuoden aikana:
-Sisäpihan julkisivujen rappausten uusiminen
-Tuuletusparvekkeiden kunnostus.
-Ikkunoiden kuntotutkimus: ulkopuitteiden
korjaaminen/uusiminen sisäpihan puoleinen julkisivu.
-Vesikaton korjaaminen vuotovahingon seurauksena (Korjattu urakoitsijan toimesta. Vesikaton korjauksesta on aiheutunut taloyhtiölle valvonta kustannuksia, jotka ovat katettu vuosibudjetista. Vesikaton korjausta ei ole vielä taloyhtiön puolelta otettu vastaan.)
-Palovaroittimien uusiminen (Palovaroittimien uusiminen budjetoidaan vuodelle 2025 vuosikuluihin).