Takapihan terassilta
Kreetankuja 6 B
13500, Luolaja, Hämeenlinna
4h,k,kph,s,khh,wc,parveke,lämmin varasto,autokatos
189 000 € (1 948,45 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Koskinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
RE/MAX Helmi | BROO LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kaksitasoinen koti Luolajassa!
Tervetuloa ostamaan omaksenne Hämeenlinnan Luolajassa sijaitseva rivitalokoti, joka tarjoaa 97 neliömetriä viihtyisiä neliöitä kahdessa tasossa.
Kodin sydämessä on vuonna 2021 uudistettu keittiö, joka on jokaisen kokin unelma. Keittiöstä löytyy modernit kodinkoneet sekä tilaa yhteisille hetkille. Olohuoneesta avautuu käynti n. lounaaseen suuntautuvalle terassille, joka kutsuu nauttimaan auringosta ja yhdessäolosta.
Yläkerrasta löytyvät makuuhuoneet tarjoten rauhalliset puitteet levolle. Yläkerrasta löytyvät myös kylpyhuone ja sauna sekä huoneiston levyinen reilunkokoinen parveke.
Tämä koti sijaitsee rauhallisella asuin alueella, lähellä Hämeenlinnan upeita ulkoilumaastoja, kuten Ahveniston ja Hattelmalanharjun polkuja. Alue tarjoaa mainiot kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, ja arkiset palvelut kuten koulut ja päiväkodit, ovat kätevästi lähellä.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – se tarjoaa paitsi kauniit puitteet asumiselle, myös ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia laadukkaasta arjesta Hämeenlinnan sydämessä. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi.
Lisätiedot ja myynti;
Riitta Koskinen p. 050 4095335
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kreetankuja 6 B, 13500, Luolaja, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 455,90 € / kk (4,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 455,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 30 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 1 948,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2021, ainoastaan liesituuletin säilytetty vanhasta keittiöstä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, viinikaappi, erillisuuni (Pyrolyysiuuni), liesi, astianpesukone (Integroitu kalusteisiin) ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Valoisa kylpyhuone. Kalusteet suihkuseinä, sadesuihku ja valaistus uusittu 2021, jolloin myös kylpyhuoneen katto paneloitu. Kylpyhuone remontoitu 2004 vesieristeineen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähötoiminen), bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc-istuin uusittu 2021. Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä yläkerrassa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet yläkerrassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Reilunkokoinen olohuone, josta käynti takapihan terssille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pesuallas, pyykkikaapit, ja keskuspölynimuri (Keskspölynimuri putkitus olemassa kone ja letkut pitää hankkia jos haluaa toimivaksi.)
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Reilusti kaappitilaa ja kätevästi kulku ulos pääsisäänkäynnin vierestä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämpimästä varastosta läpikulku takapihalle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uudistettu pinnoiltaan 2021, jolloin myös pilari kiuas asennettu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Esittelyn ja dokumenttien mukaisessa kunnossa.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Piha
- Iso laajennettu kestopuu terassi. Pihalla kasvaa syyshortensiaa, alppiruusuja,havukasveja. Terassin ja parvekkeen suunta noin lounaaseen.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen seinät maalattu, lattia parkettia, tuulikaapin seinät maalattu, lattia laattaa (sähköinen lattialämmitys), vaatehuoneen seinät maalattu, lattia muovimattoa.Sisäportaat maalattua puuta.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattuja pintoja, kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettia,laminaattia,muovimattoa,laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot pääosin ruiskumaalattuja, yhdessä makuuhuoneessa paneelikatto, kosteattilat paneloitu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot, sälekaihtimet,verhotangot,naulakko tuulikaapissa, kiinteät valaisimet, eteisen peililiukuovi, vaatehuoneen hyllyt, olohuoneen ja porrashuoneen valaisimet, terasilla markiisi,Huoneistossa on keskuspölynimuriputkistus, mutta vaatii koneen ja käyttö"työkalut"
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, pyykinpesukone
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Venlankoto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Hämeenlinna
- Isännöitsijän nimi
- Suvi Hietaharju
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287000
- Tontin pinta-ala
- 3 394 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvihuolto lumitöiden ja hiekoituksen osalta ulkoistettu yleisiltä alueilta.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Kuitukaapelointi tilattu)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Hämeenlinnan kaupunki www.hameenlinna.fi
- Palvelut
- Hattelmalantien K-kauppa, Jukolan S-market-postin automaattu, apteekki, kirjasto
- Koulut
- Luolajan ala-aste, Jukolan ala-aste
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä toteutetut autopaikat yhteensä 14 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki www.hameenlinna.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Maalaus Väliaitojen uusiminen ja maalaus 2023 Julkisivun maalaus 2023
Yläpohjarakenteet, katon korjauksia 2021.Viherrakenteet puiden kaato 2020
Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen yläpohjien tuuletuksen ja palokatkojen korjaus 2018
Ilmanvaihtojärjestelmä ilmanvaihtokanavien nuohous,lämmönvaihtimen uusiminen 2015alatalon A1-B2 asuntojen lämpöputkilinja uusiminen 2013,kaukolämmön säätölaitteen korjauksia 2010
tiilikattojen pesu 2009,sokkelipintojen korjauksia 2008, julkisivujen puuosien maalaus 2006
uuden lämpöputkilinjan rakentaminen ylätalon eteläpäädyn C5 kautta 2001, ylätalon (rakennukset C5, C6, D7, D8) yläpuolisen sivun sadevesikanava kaivoineen 2001
huoneistojen märkätilojen laatoitus- ja vesieristyskorjauksia 2000
joidenkin kattotiilien vaihto 2000.
Tulevat remontit
Esitetty ja käsitelty yhtiökokouksessa 2024
Sokkelin korjaus 2024 (tehdään syksyllä 2024)
Vesikaton peruskorjaus aluskatteineen suositus 2027