Krattivuorentie 7 J

02320, Laurinlahti, Espoo
3h+k+kph+s+piha
269 000 € (3 955,88 € / m²)
68 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1983
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
554,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, KiLAT
Dreamhouse Lkv Oy
Asuntoesittely
Kaunis paritalokoti Laurinlahdessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen 68 m2: n paritaloasuntoon, joka sijaitsee erinomaisella sijainnilla Espoon Laurinlahdessa. Sisääntulokerroksessa on olohuone ja avokeittiö. Olohuoneen korkea katto saa tilan tuntumaan neliöitään suuremmalta ja tila on erittäin valoisa. Olohuoneesta on käynti ihanalle omalle suojaisalle pihalle. Ensimmäisessä kerroksessa on myös tilava kylpyhuone saunalla, joka on remontoitu vuonna 2019. Yläkerrasta löytyy asunnon kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Säilytystilaa on portaiden alla, lämpimässä ja kylmässä varastossa, kaappitilaakin on hyvin. Kaksi kerrosta tilaa ja valoa! Sitä on tämä unelmien paritalokoti, joka vapautuu sopimuksen mukaan. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joten lämmityskustannukset pysyvät todella maltillisina. Yhtiössä on paljon suuria remontteja jo tehtynä, viimeisimpänä on valmistunut sokkeli-ja kellariremontti. Tämän asunnon sijainti yhtiössä on erinomainen, se sijaitsee suojaisalla sisäpihalla ja omalla pihalla saa olla ihan rauhassa. Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren vierestä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä. Laurinlahden venekerhollekin on tältä asunnolta vain muutaman minuutin kävelymatka. Tällaisia kohteita on Laurinlahdesta harvoin tarjolla. Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan! TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Minttu Mattsson KiLAT puh 046 600 6181 [email protected] www.dreamhouse.fi Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.
Perustiedot
Sijainti
Krattivuorentie 7 J, 02320, Laurinlahti, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
68 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1983
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
244 734,05 €
Velkaosuus
24 265,95 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
9764 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 312,80 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 241,40 € / kk (3,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 554,20 € / kk
Vesimaksu
19 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 955,88 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaistavastike 5€/kk, autopaikka kylmä 5€/kk, autopaikka sähkötolpallinen 11€/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuone
Remontoitu 2019
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Piha
Suojaisa piha-alue
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Portaat maalattu ja alakerran parketti hiottu ja lakattu 2018.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, kiinteät kalusteet, ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Krattivuorentie 7
Isännöitsijätoimisto
Ainoa & Co Oy/Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän nimi
Susanna Reichmuth
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 615 07 333
Tontin pinta-ala
4 830 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Suora sähkö, kattolämmitys Kustannukset: 9764 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto ja ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
15.5.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 350 m, metro n. 1,4 km.
Palvelut
Kauppakeskus Lippulaivan palvelut n. 1,4 km, Espoonlahden uimahalli n. 1,1 km, Espoonlahden urheilupuisto n. 1,5km , Laurinlahden venekerho n. 700m, Fressi Espoonlahti n. 1 km
Koulut
Koulut: Laurinlahden koulu (ala-aste) n. 1 km, Laurinlahden päiväkoti n. 900 m, Espoonlahden koulu ja lukio n. 1,6 km, Storängens skola ala-aste n. 1,8 km, Storängens skola ylä-aste n. 800 m
Piha-autopaikkoja
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Korjaukset tehty: 2001: Lämminvesivaraajat osittain uusittu, Vesikatot uusittu 2006: Kiinteistön kuntoarvio, Kuntoarvio, Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimistyö 2008: B- ja C-talojen terassiparvekkeidenkorjaaminen 2009: Huoneistojen ulko-ovet ja terassinovet uusittu 2011: Raja-aita uusittu 2015: Pihavalaistus uusittu, Korvausilmaventtiilien asennus 2016: Kadunvarren istutukset uusittu 2017: Pihavalaisimia lisätty, Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö, Salaojaputkien kuvaus, Lux Top turvakiinnikkeiden asennus katolle 2018: Kadun puoleinen pihamuuri kunnostettu, Lämpökamerakuvaus, Asuntojen ilmavuotokorjauksia tehty, Kiint kunnossapitotarpeen selvitys, Sähköpääkeskuksen läpiviennit tiivistetty 2019: Lumiesteet asennettu, Varasto-ovet uusittu 2020: Ikkunoiden, ikk.peltien ja rännien kuntotark, Sähköauton latausrasian asennus, Sokkeleiden korjaussuunnitelma, Pihavalaistuksen lisäys 2021: Kellaritilojen kartoitus 2022: Parkkipaikan muurin muuraus, Kellareiden sisäilman parannus, Pelastussuunnitelman päivitys, Aitojen huoltomaalaus ja korjaus 2023: Yhtiöjärjestyksen muutos 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2023 Kiinteistöhuollon ja talvikunnossapidon sopimus 2024 Palovaroittimien asennus
Tulevat remontit
2024-2025 Pelastautumistikkaiden huolto 2024-2025 Palovaroittimien asennus 2024-2025 Autojen lämmitys-/latausverkon kartoitus 2024-2025 Sade- ja jätevesirunkoviemärien huuhtelu ja kuvaus 2024-2025 Salaojien kokoojakaivojen (lietepesät) tyhjennys 2025-2026 Pumppukaivojen huolto 2025-2026 Tiilijulkisivujen huoltopesu 2025-2026 Kiinteistön kuntoarvio, ikkunoiden ja vesivaraajien perustarkastuksen päivitys 2025-2026 Vesikattojen kuntoarvio ja mahdolliset jatkotoimenpiteet 2026-2027 IV kanavien nuohous 2026-2027 Yhteisten tilojen pintakunnostus 2026-2027 Sadevesikaivojen sorapesien tyhjennys 2027-2029 Julkisivujen puuosien/paneeliverhouksien huoltomaalaus 2027-2029 Ikkunoiden uusiminen Yllä mainittujen lisäksi osakkaat tekevät julkisivujen puuosien/ paneeliverhouksien huoltomaalauksia sekä puuportaiden kunnostusta tarpeen mukaan.