Krattivuorentie 7 J
02320, Laurinlahti, Espoo
3h+k+kph+s+piha
269 000 € (3 955,88 € / m²)
68 m²

Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, KiLAT
Dreamhouse Lkv Oy

Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis paritalokoti Laurinlahdessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen 68 m2: n paritaloasuntoon, joka sijaitsee erinomaisella sijainnilla Espoon Laurinlahdessa.
Sisääntulokerroksessa on olohuone ja avokeittiö. Olohuoneen korkea katto saa tilan tuntumaan neliöitään suuremmalta ja tila on erittäin valoisa. Olohuoneesta on käynti ihanalle omalle suojaisalle pihalle. Ensimmäisessä kerroksessa on myös tilava kylpyhuone saunalla, joka on remontoitu vuonna 2019. Yläkerrasta löytyy asunnon kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Säilytystilaa on portaiden alla, lämpimässä ja kylmässä varastossa, kaappitilaakin on hyvin.
Kaksi kerrosta tilaa ja valoa! Sitä on tämä unelmien paritalokoti, joka vapautuu sopimuksen mukaan. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joten lämmityskustannukset pysyvät todella maltillisina. Yhtiössä on paljon suuria remontteja jo tehtynä, viimeisimpänä on valmistunut sokkeli-ja kellariremontti. Tämän asunnon sijainti yhtiössä on erinomainen, se sijaitsee suojaisalla sisäpihalla ja omalla pihalla saa olla ihan rauhassa.
Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren vierestä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä. Laurinlahden venekerhollekin on tältä asunnolta vain muutaman minuutin kävelymatka. Tällaisia kohteita on Laurinlahdesta harvoin tarjolla.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.Perustiedot
- Sijainti
- Krattivuorentie 7 J, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 244 734,05 €
- Velkaosuus
- 24 265,95 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9764 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312,80 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 241,40 € / kk (3,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 554,20 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 955,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 5€/kk, autopaikka kylmä 5€/kk, autopaikka sähkötolpallinen 11€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2019
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suojaisa piha-alue
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Portaat maalattu ja alakerran parketti hiottu ja lakattu 2018.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, kiinteät kalusteet, ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Krattivuorentie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy/Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Reichmuth
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tontin pinta-ala
- 4 830 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö, kattolämmitys Kustannukset: 9764 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 350 m, metro n. 1,4 km.
- Palvelut
- Kauppakeskus Lippulaivan palvelut n. 1,4 km, Espoonlahden uimahalli n. 1,1 km, Espoonlahden urheilupuisto n. 1,5km , Laurinlahden venekerho n. 700m, Fressi Espoonlahti n. 1 km
- Koulut
- Koulut: Laurinlahden koulu (ala-aste) n. 1 km, Laurinlahden päiväkoti n. 900 m, Espoonlahden koulu ja lukio n. 1,6 km, Storängens skola ala-aste n. 1,8 km, Storängens skola ylä-aste n. 800 m
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Korjaukset tehty:
2001: Lämminvesivaraajat osittain uusittu, Vesikatot uusittu
2006: Kiinteistön kuntoarvio, Kuntoarvio, Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusimistyö
2008: B- ja C-talojen terassiparvekkeidenkorjaaminen
2009: Huoneistojen ulko-ovet ja terassinovet uusittu
2011: Raja-aita uusittu
2015: Pihavalaistus uusittu, Korvausilmaventtiilien asennus
2016: Kadunvarren istutukset uusittu
2017: Pihavalaisimia lisätty, Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö, Salaojaputkien kuvaus, Lux Top turvakiinnikkeiden asennus katolle
2018: Kadun puoleinen pihamuuri kunnostettu, Lämpökamerakuvaus, Asuntojen ilmavuotokorjauksia tehty, Kiint kunnossapitotarpeen selvitys, Sähköpääkeskuksen läpiviennit tiivistetty
2019: Lumiesteet asennettu, Varasto-ovet uusittu
2020: Ikkunoiden, ikk.peltien ja rännien kuntotark, Sähköauton latausrasian asennus, Sokkeleiden korjaussuunnitelma, Pihavalaistuksen lisäys
2021: Kellaritilojen kartoitus
2022: Parkkipaikan muurin muuraus, Kellareiden sisäilman parannus, Pelastussuunnitelman päivitys, Aitojen huoltomaalaus ja korjaus
2023: Yhtiöjärjestyksen muutos
2023 Energiatodistuksen uusiminen
2023 Kiinteistöhuollon ja talvikunnossapidon sopimus
2024 Palovaroittimien asennus
Tulevat remontit
2024-2025 Pelastautumistikkaiden huolto
2024-2025 Palovaroittimien asennus
2024-2025 Autojen lämmitys-/latausverkon kartoitus
2024-2025 Sade- ja jätevesirunkoviemärien huuhtelu ja kuvaus
2024-2025 Salaojien kokoojakaivojen (lietepesät) tyhjennys
2025-2026 Pumppukaivojen huolto
2025-2026 Tiilijulkisivujen huoltopesu
2025-2026 Kiinteistön kuntoarvio, ikkunoiden ja vesivaraajien perustarkastuksen päivitys
2025-2026 Vesikattojen kuntoarvio ja mahdolliset jatkotoimenpiteet
2026-2027 IV kanavien nuohous
2026-2027 Yhteisten tilojen pintakunnostus
2026-2027 Sadevesikaivojen sorapesien tyhjennys
2027-2029 Julkisivujen puuosien/paneeliverhouksien huoltomaalaus
2027-2029 Ikkunoiden uusiminen
Yllä mainittujen lisäksi osakkaat tekevät julkisivujen puuosien/ paneeliverhouksien huoltomaalauksia sekä puuportaiden kunnostusta tarpeen mukaan.