Krattivuorentie 12 D
02320, Laurinlahti, Espoo
4h+k+kph+s+parveke ja piha
325 000 € (3 735,63 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Äikäs, Yrittäjä, toimitusjohtaja, vastaava hoitaja LKV, kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tehokas perheasunto halutulta alueelta
Kodikas paritaloasunto Laurinlahdessa odottaa uusia asukkaita! Tämä kahden kerroksen koti tarjoaa avarat näkymät yli kattojen ja jopa merelle asti. Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee omalle pihalle. Kolme makuuhuonetta, sauna, terassi, parveke ja keittiö, jossa tilaa myös ruokapöydälle.
Yläkerrassa sijaitsevat kylpyhuone ja sauna. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc, mikä tekee arjesta sujuvaa. Parveke ja terassi omine pihoineen lisäävät asumismukavuutta. Ulkovarasto tarjoaa kätevää säilytystilaa heti uloskäynnin vieressä.
Asunto Oy Krattivuorentie 12 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa jokaiselle huoneistolle on oma sähköauton latauspisteellä varustettu pihapaikka. Lähialueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähellä sijaitsevat päiväkoti ja koulu tekevät tästä kodista ihanteellisen perheelle. Kävelymatkan päästä löytyy Lippulaiva erinomaisine palveluineen.
Vapautuminen neuvoteltavissa joustavasti. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Tiedustelut ja esittelyt:
PASI ÄIKÄS
[email protected]
050-350 7555
kotilkv.fi
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODITPerustiedot
- Sijainti
- Krattivuorentie 12 D, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 318 257,01 €
- Velkaosuus
- 6 742,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 461,10 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 106,55 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 567,65 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 735,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli TV kuukausimaksu 13 euroa. Sähköauton latausennakko 40 euroa kuukaudessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö, jossa tila myös ruokapöydälle
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni, ja liesituuletin (Huoneistokohtainen koneellinen poisto liesituulettimen kautta hormiin)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa kylpyhuone ja sauna
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, rättipatteri, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kummassakin kerroksessa erillinen wc
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta avarat näkymät omalle pihalle ja jopa merelle asti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Yläkerran makuuhuoneen peililiukuoven yhdessä ovipeilissä on halkeama.
- Näkymät
- Avarat näkymät yli kattojen, merikin pilkottaa talvisaikaan
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Krattivuorentie 12
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eetu Valtiala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207481074
- Tontin pinta-ala
- 5 212 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.10.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on sähköauton latauksella ja pistokkeella varustettu pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle on yksi sähköauton latauspisteellä varustettu pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025–2026 Huippuimureiden uusiminen vaiheittain 2025–2026 Kiinteistön turvatikkaiden päivittäminen tarpeen mukaan 2025–2030 Osakkaat tekevät julkisivujen puuosien/paneeliverhouksien huoltomaalausta sekä puuportaiden kunnostusta tarpeen mukaan. 2026–2027 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. Uusimistarve noin 400m2
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten korjaustöiden yhteydessä edellytetään asbestikartoituksen suorittamista
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 900 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 Lämmönjakolaitteet ja patteriventtiilien uusiminen
2001 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2001
2002 Julkisivujen paneeleiden kunnostuksia 2002
2002 Kattojen räystäslaudoituksen kunnostuksia ja kattojen pintamateriaalien uusiminen
2002 Ikkunoihin on lisätty ulkopuitteet 2002
2002 Tuloilmaventtiileitä lisätty 2002
2002 Ulkovarastot uusittu 2002
2002 Asuntojen ulko-ovet (pihaovet) uusittu 2002 2002 Parvekkeiden rakenteet uusittu
2002 Jätekatos uusittu 2002 ja huoltomaalattu 2011
2002 Lukitukset uusittu 2002
2005 Huoneistojen kylpyhuoneiden kunnostuksia 2005
2006 H- talon pohjaviemärin ja huoneiston (H15) lattian painuman korjaus 2006
2006 C -talon sokkelien paikkakorjauksia 2006
2006 Poistoilmakoneiden uusiminen 2006 - 2017
2009 Salaojajärjestelmän putkistojen kuntotutkimus 2009
2011 Vesijohtoverkoston kuntotutkimus 2011/2013
2012 Sadevesi- ja jätevesipumppujen kaapeloinnin uusiminen 2012
2012 Sadevesi- ja jätevesipumppujen ohjausyksikön uusiminen 2012
2013 Raja-aidan uusiminen/ kunnostaminen 2013
2017 Lämpöjärjestelmän tarkistaminen
2017 Huoneiston (A2) lattiarakenteen painumien korjaaminen 2017
2018 Sadevesi- ja jätevesipumppujen ohjausyksikön uusiminen 2018
2018 Kuntoarvio (Raksystems) 2018
2018 H16 julkisivun kuntotutkimus (Kiwa)
2018 Huoneiston (A1) lattiarakenteen painumien korjaaminen 2018
2018 Huoneiston (J19) alapohjien läpivientien tiivistäminen
2019 Huoneiston (J20) alapohjien läpivientien tiivistäminen
2019 Parvekelautojen ja vesikatteen uusiminen
2019 Julkisivun rima – aidat huoltomaalattu
2020 Parkkipaikan parkkiruutujen maalaaminen
2020 H16 – talon tiiliverhoilun halkeamien korjaaminen 2020 Ulko-ovien maalaaminen ja paneeleiden tiivistäminen 2020 Parvekkeiden maalaaminen
2020 Jätevesipumpun uusiminen
2020 Lämmityksen perussäätö (pattereiden tasapainotus)
2020 Salaojien kuntotarkastus ja kuvaus (Tapiolan Lämpö Oy)
2021 H15 kylpyhuonevesivahinkosaneeraus
2021 I17 kylpyhuoneen putkien läpivientien tiivistäminen
2021 Sisäpihaportaiden kunnostaminen
2022 G14 ja H16 yläkerran wc:n huippuimureiden uusiminen
2022 Salaojien kunnostus tarvittavilta osin
2022 Energiatodistuksen tilaaminen kaikkiin taloihin
2022 Lämmitysverkon pumpun ja varoventtiilin uusiminen
2023 Sähköauton latausinfran rakentamisurakka
2024 Pihakierros teknisen isännöinnin kanssa keväällä/kesällä 2024, jonka perusteella kunnossapitotarpeita arvioidaan.
Tulevat remontit
2025–2026 Huippuimureiden uusiminen vaiheittain
2025–2026 Kiinteistön turvatikkaiden päivittäminen tarpeen mukaan
2025–2030 Osakkaat tekevät julkisivujen puuosien/paneeliverhouksien huoltomaalausta sekä puuportaiden kunnostusta tarpeen mukaan.
2026–2027 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. Uusimistarve noin 400m2