Krankantie 3 A
00400, Haaga, Helsinki
1 h, kk, kph, ransk.parv.
139 000 € (5 148,15 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Diomin, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja / Asuntodiili LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Esteetön kulku, hissitalo, putket tehty, rauhallinen sijainti
Näppärä, remontoitu yksiö etsii uutta asukasta.
Asunto on kolmannessa kerroksessa, ja kulku on esteetön: ulko-ovelta kynnyksettä hissiin ja hissillä kotiovelle. Asunto on mukavan valoisa, isot ikkunat, ranskalainen parveke ja vaaleat materiaalit luovat viihtyisyyttä. Muuttamaan pääset vaikka heti!
Taloyhtiötä on hoidettu jäntevästi -putkiremonttikin jo takanapäin- hissikin on korjattu ja autopaikkoja sähköistetty latausvalmiiksi, näiden kustannus noin 2.700 euroa tälle huoneistolle. Kustannus jyvitetään toukokuun yhtiökokouksessa.
Tervetuloa katsomaan, ota yhteyttä ja sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika!Perustiedot
- Sijainti
- Krankantie 3 A, 00400, Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 131 816,13 €
- Velkaosuus
- 7 183,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 166 € / kk (1 € / os.), Rahoitusvastike 116,20 € / kk (0,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 282,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 / kk
- Neliöhinta
- 5 148,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat: talon asukkaat 20,-/kk, ulkopuoliset 30,-/kk, autotalli 66,-/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomerossa on pesuallas, liesi ja kaapistot. Vanha jääkaappi on olohuoneen kaapistossa. Kodinkoneiden toimivuudesta ei tietoa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön kulku hissille
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Simsiönkuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Niskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207481056
- Taloyhtiön lisätiedot
- Luottolimiitti, määrä 7000 euroa per 19.9.2023, ei käytetty.
- Tontin pinta-ala
- 1 611,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja Siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettiharja
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohoito Sarkkinen Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.2.2023
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2023 kaukolämpölaitteiston uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, hissien peruskorjaus 2024 portaiden hiontapesu ja porraskäytävän kunnostus 2025-2026 piha-alueen kunnostus, sadevesijärjestelmän huuhtelu ja SVTK2 korotus maanpinnalle 2027 räystäskourujen ja syöksytorvien lämpökaapeleiden asennus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti tulee kartoittaa ennen remontin aloittamista jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 803 800 €
Tehdyt remontit
2022 Yläpohjan rakenneselvitys, ilmanvaihdon parantaminen (rakoventtiilit), Sadevesijärjestelmän korjauksia (loiskekupit, sadevesikourut osittain), latauspaikka kartoitus (autosähkö).
2021 Kattoturvatuotteiden päivitys, Salaoja kuntotutkimus, Yläpohjan lämpökuvaus, Ilmanvaihdon tutkimus.
2020 Huoneisto-ovien kunnostaminen. 2019 Jätekatoksen uusiminen. 2018 Porraskuilun kattoikkunan sisäpuoliset korjaukset. 2017 Lukituksen uusiminen SENTO, Kattoikkunan uusiminen/kunnostus ja katon tarvittavat kunnostustoimet.
2015 Katon kuntotarkastus, 2014 Julkisivuremontin vastaanottotarkastus 10.1.2014. Ullakolla iv-hormit
lämpöeristettiin. 2013 Julkisivuremontti, jossa uusittiin julkisivurappaus, parvekekaiteet ja
kellarikerroksen ikkunat ja ulko-ovet. Parvekelaatat kunnostettiin. Urakoitsijana
Maalausliike E. Hinkka Oy. Kuvattiin iv-hormit ja tehtiin ilmanvaihtoselvityksiä ja
-korjauksia. Putkiremontin 2-vuotistakuutarkastus. Julkisivuremontin yhteydessä parannettiin ullakon tuuletusta 4 tuuletusventtiilillä. 2012 Putkiremontin lopputarkastus. Huoneisto-ovien tiivistäminen, ilmanvaihdon
toimivuuteen liittyvät selvitykset ja osakorjaukset. Liittyminen DNA Welhon
Taloyhtiölaajakaista-palveluun. Julkisivusuunnittelun käynnistäminen. 2011 LVIS-linjasaneeraus, jossa uusittiin vesijohdot ja viemärit sekä sähkönousut ja pää- ja ryhmäkeskukset ja datakaapelointi. Rakennettiin salaojat ja sadevesijärjestelmä sekä perusmuurin lämpöeristys (Isodrän). Huoneistojen kylpyhuoneet ja taloyhtiön saunaosasto kalusteineen kunnostettiin nykyajan vaatimusten mukaisiksi, mm. vesieristykset. Vastaanottotarkastus 31.8.2011. Urakoitsijana FIRA Palvelut Oy. 2010 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (Ins.tsto Olof Granlund Oy (LVIS), Arkkitehtisuunnittelu Oy (ARK), AIB Consulting (RAK). Linjasaneerauksen urakkakilpailutus, urakoitsijaksi valittiin FIRA Palvelut Oy. 2009 LVIS-linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2008 Patteri- ja linjaventtiileiden uusiminen (Vantaan LVI-Saneeraus Oy).
Lämmitysverkoston perussäätö. Kosteiden tilojen kosteuskartoitus (AKunnostus- ja kuivauspalvelut Oy). Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Helsingin Seudun Suunnittelu- ja rakennuttajapalvelu Oy). 2007 Patteri- ja linjaventtiileiden uusiminen (Vantaan LVI-Saneeraus Oy). Lämmitysverkoston perussäätö. Kosteiden tilojen kosteuskartoitus (AKunnostus-
ja kuivauspalvelut Oy). Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Helsingin Seudun Suunnittelu- ja rakennuttajapalvelu Oy). 2006 Vain normaaleja hoitokorjauksia. 2005 Porrashuoneen ala-aulan maalaus. 2004 Pääoven ja pyörävaraston ovien uusiminen alumiinioviksi. 2001 Kaukolämpökeskuksen uusiminen säätölaitteineen ja pumppuineen. 1998 Vesikaton uusiminen konesaumapellityksellä. 1996 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen. 1987 Parvekkeiden lattian ja kaiteen betoni- ja teräsosien hiekkapuhallus ja maalaus. 1986 Julkisivun koillis- ja luoteisnurkan lisäeristäminen ja päällystäminen pellillä.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 2023 myönsi valtuudet 150000€ lainalle kaukolämpölaitteiston uusimiselle, autopaikkojen latausinfran
rakentamiselle ja hissin peruskunnostukseen. Lainaa ei ole jyvitetty osakkeen omistajille.