Krankantie 10 B
00400, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
3h+k+kph/wc+ranskalainen parveke
268 000 € (5 153,85 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Merja Kareinen-Honkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis, putkiremontoitu kompakti päätykolmio loistopaikalla Pohjois-Haagassa, Keskuspuiston läheisyydessä!
Sijainti on mitä parhain - luonnonläheinen ympäristö tarjoaa viihtyisää ja rauhallista asumista. Ranskalaiselta parvekkeelta ja avarasta olohuoneesta avautuu vehreät ja avoimet mänty / puistonäkymät.
Tässä viehättävässä ja muuttovalmiissa kodissa on hyvä, toimiva ja tehokas tilankäyttö. Asunnon kaksi makuuhuonetta sijaitsevat päätyhuoneiston päädyssä, tarjoten rauhaa ilman seinänaapureita. Valoisa ja tilava olohuone ranskalaisella parvekkeella, josta upeat luonto näkymät. Asumismukavuutta lisää kaunis vaalea keittiö, joka on remontoitu toimivaksi sekä tyylikäs kylpyhuone / wc saanut uuden ilmeen vuonna 2016 LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee vehreällä ja viihtyisällä omalla tontilla. Taloyhtiössä on sauna, polkupyörävarasto, kellarikomero ja autotalleja. Yhtiön alueella yhteistä oleskelutilaa - täällä viihdytään!
Loistavat liikenneyhteydet julkisilla sekä omalla autolla sujuvasti moneen eri suuntaan. Raide-Jokerin pysäkki n. 650 m, bussilinjat n. 400 m ja Huopalahden juna-asema n. 1 km tarjoavat nopeat yhteydet mm. Helsingin keskustaan ja lentokentälle.
Monipuoliset palvelut mm. K-Supermarket n. 350 m, Kauppakeskus Kaaren palvelut n. 2 km, koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä, mikä tekee mukavan ja käytännöllisen paikan asua.
Pohjois-Haaga tarjoaa vehreän ja puistomaisen ympäristön, joka houkuttelee ulkoilemaan. Alueella on useita puistoja ja viheralueita, kuten Aino Acktén puisto, Keskuspuisto ja Pirkkolan urheilupuisto, jotka ovat kävelymatkan päässä.
Soita ja sovi oma näyttöaikasi - Tervetuloa ihastumaan!
Myynti ja esittelyt:
MERJA KAREINEN-HONKANEN LKV
0400-998921
[email protected]
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
www.kotilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Krankantie 10 B, 00400, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sop.mukaan / 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 268 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 338 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 338 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 153,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Muut maksut:. Autopaikka 15€/kk ja autotalli 55€. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis vaalea keittiö, joka on remontoitu toimivaksi. Iso ikkuna tuo valoa, jonka ääreen ruokaryhmä sijoittuu mukavasti. Varustus: aamiaiskaappi, asianpesukone, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin (aktiivihiili) sekä jääpakastinkappi. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kylpyhuone / wc, joka uusittu 2016 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Varustus: Peilikaappi ja allaslaatikosto, suihku, kuivauspatteri, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä tilaa pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat päätyhuoneiston päädyssä, tarjoten rauhaa ilman seinänaapureita. Molemmista makuuhuoneissa hyvin säilytystilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Ranskalaisella parvekkeella oleva valoisa ja avara olohuone, josta rauhalliset mäntymetsä / puistonäkymät.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston kaapit ja kellarikomero. Taloyhtiössä polkupyörävarasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Päätyhuoneisto, ikkunat kolmeen suuntaan (lounas-luode-kaakko). Ranskalaiselta parvekkeelta ja olohuoneesta avautuu avarat vehreät mäntymetsä / puistonäkymät lounaan suuntaan.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Krankantie 10
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Häkli Eliisa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0105437200
- Tontin pinta-ala
- 1 830 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö ei tule käyttämään lunastusoikeutta. Yhtiöjärjestys 5 §. Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa vähentämättä sen yli säästyneillä varoilla lunastaa osakkeita yhtiölle.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu KinPal Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, saunaosasto, kaapeli-tv, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Autotallit 8 kpl, joista 2 kpl polkupyörävarastona
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä sujuvat yhteydet omalla autolla. - Lähin Raide-Jokerin (linja 15) pysäkki on n. 650 m tarjoten sujuvat yhteydet sekä Helsingin, että Espoon suuntiin. - Alueella kulkee useita bussilinjoja n. 400 m, jotka tarjoavat yhteyksiä eri puolille Helsinkiä. - Huopalahden juna-asemalle n. 1 km, josta nopeat yhteydet esim. Helsingin keskustaan ja lentokentälle.
- Paikallistiedot
- Pohjois-Haaga tarjoaa vehreän ja puistomaisen ympäristön, joka houkuttelee ulkoilemaan. Alueella on useita puistoja ja viheralueita, kuten Aino Acktén puisto. Keskuspuisto ja Pirkkolan urheilupuisto ovat lähellä n. 200 m kävelymatkan päässä.
- Palvelut
- Lähikauppa K-Supermarket n. 300 m. Erinomaiset Kauppakeskus Kaaren palvelut lähellä n. 2 km. Haagan terveysasema n. 0,5 km.
- Koulut
- Pohjois-Haagan alakoulu n. 850 m ja yhteiskoulu n. 350 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 2 autopaikkaa pihalla ja 6 lämmintä autotallia.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
Yhtiössä on tehty vuosittain normaaleja huolto ja kunnossapito korjauksia.
1991 Saunan rakentaminen
1992 Katon kunnostus
1994 Pihan asfaltointi
1996 Pohjaviemärin uusinta osittain
1999 Ikkunoiden maalaus
1999 Lämmönvaihdin uusittu
2000 Ikkunoiden huoltomaalaukset
2001 Yläpohjan eristys
2002 Kattokorjauksia
2003 Vesi- ja viemärikorjauksia
2004 Kattokorjauksia
2005 Vesi- ja viemärikorjauksia
2006 Saunakorjauksia
2007 Autotalli/kellariovien maalaus
2008 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ovikoodit
2008 Kiinteistön peruskuntoarvio, Ins. tsto Conditio Oy
2009 Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen, Fenestra Oy
2010 Vuosihuoltokorjauksia
2011 Lukituksen uusiminen, Lukitusapu Oy
2011 Julkisivuremontti, Entisöinti Pulla Oy
2016 LVIS-Saneeraus
2019 Tiilikaton pesu ja pinnoitus
2019 Jätekatos rakennettu
2020 Autotallin ovien maalaus
2020 Lämmönsiirrin
2022 Pohjoispäädyn sokkelin eristyksen suunnittelu
2023 Pohjoispäädyn sokkelin eristys ja salaojien korjaus
2024 Pohjoispäädyn parvekkeen kulman korjaus
Huoneistossa B 18 tehdyt remontit: 2016 kylpyhuone (LVIS-saneerauksen yhteydessä), 2012 lattia ja 2011 keittiö uusittu.
Tulevat remontit
Vuosittain suoritetaan normaaleja huolto ja kunnossapito korjauksia. Kunnossapitotarveselvitys:
2025 keväällä piha nurmialueen korjaus (varat olemassa)
2025-2026 Sisäänkäynnin porras ja kaide korjaus (varat olemassa)
2025-2026 Porraskäytävien maalaus, Kellaritilojen kunnostus, kiinteistön kuntotutkimus
2026 Patteritermostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2028 Ilmanvaihdon nuohous
2029 piha-alueiden asfaltin korjaus
2030 Tiilikaton uusinta