Kraatarinmäentie 87
02400, Böle, Kirkkonummi, Siuntio
5h+k+kph+khh+s+wcx2
449 000 €
166 m²
Tätä asuntoa myy Kati Kettunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
Westia Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Siuntion (postinumero Kirkkonummi) rauhallisella ja luonnonläheisellä Bölen alueella sijaitsee tämä vuonna 2014 valmistunut omakotitalo, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle. Tämän 166 neliömetrin kodin sydämessä on lämpöä varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina.
Tontin huikea 2,8 hehtaarin koko tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Erityisen maininnan ansaitsee upea ulkouima-allas, joka on upotettu tilavan terassin yhteyteen – täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon perheen ja ystävien kesken. Kiinteistö sijaitsee 65 metriä meren pinnan yläpuolella joten sijainti on huikea. Tämä tarkoittaa, että matkan varrelle sattuu muutama mäki luonnollisesti. Tämä yksityistie on hoidettu tiehoitokunnan toimesta kuitenkin ajokelpoiseksi myös talvella. Paikallisilta yrittäjiltä jotka hoitavat alueiden talvikunnossapitoa saa lisäapua tarvittaessa. Tällä alueella on hyvin selvitty 10 vuotta vaikeistakin talviolosuhteista.
Sisätiloissa on neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhaisan tilan. Kodin sydän, keittiö, on varusteltu modernilla kodinkoneilla ja saarekkeella, mikä tekee ruoanlaitosta ja yhdessäolosta nautinnollista. Lisäksi kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on yhteydessä saunaan, lisäävät arjen luksusta ja mukavuutta.
Talon sijainti Kirkkonummen ja Siuntion palveluiden läheisyydessä tarjoaa kaiken tarvittavan suhteellisen läheltä, samalla kun luonto ja metsät kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan rauhasta.
Tämä koti yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja luonnonläheisen sijainnin parhaat puolet. Se tarjoaa upean mahdollisuuden nauttia laadukkaasta asumisesta omassa rauhassa, mutta silti suhteellisen lähellä palveluita. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja koe, miten tämä koti voisi olla juuri sinun perheesi uusi alku. Oma rauha ja suuri piha-alue antaa mahdollisuuden myös lisärakentamiseen. Suurehkolle autotallille jo valmis pohja tehtynä. Tänne mahtuvat veneet, eläimet ja lapset. Tilaa riittää erilaisiin tarpeisiin. Kiinteistö rajoittuu metsäalueisiin ja koko pihapiiri on valoisa ja aurinkoinen.
Tule katsomaan todella hienoa paikkaa. Esittelen kohdetta mielelläni ja joustavasti. Osaan opastaa myös talotekniikassa jos omakotitalossa asuminen haja-asutusalueella askarruttaa.
Soita niin varataan aika esittelylle!
Aina on hyvä aika mennä elämässä eteenpäin!
Ystävällisesti, Kati Kettunen LKV, KED
puh. 040 5134960
kati.kettunen@westia,fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kraatarinmäentie 87, 02400, Böle, Kirkkonummi, Siuntio
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 166 m²
- Muu pinta-ala
- 26 m²
- Kokonaispinta-ala
- 192 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2010
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 32000 kWh / vuosi
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 510 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 688 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 704,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityskulut ovat korkeat, koska lämmityksen tasoa on jouduttu kohottamaan asukkaiden henkilökohtaisten vaatimusten vuoksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Samsung v. 2020), liesi (Ikea v. 2020), liesituuletin (Lapetek), mikroaaltouuni (Whirlpool), astianpesukone (Whirlpool v.2020), erillisuuni (Ikea v. 2020) ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- 2 x kph, toinen saunatilassa
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- 4 kpl makuuhuoneita.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja Kokolattiamatto yhdessä huoneessa
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso, lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Uusittu v. 2015 kokonaisuudessaan.
- Kohteen säilytystilat
- Tekninen tila
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Harvia
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Vuonna 2014
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Hyvin hoidettu, helppohoitoinen, nurmea ja kalliota. Kulkuväylät soraa.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 28 510 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kalliota, nurmikkoa. Tontti helppohoitoinen, valoisa ja avara.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suorasähkö, lattialämmitys Kustannukset: 32000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Imeytyskenttä
- Lisätietoja viemäristä
- Pienpuhdistamo Green Rock easy sako 6.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Siuntion kunta rakennusvalvonta. Rakennusoikeus Siuntion kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.10.2034
- Kiinteistöön kuuluu
- Kanala, pieni vierasmaja n.5 m2.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 1,9 km:n päässä. Siuntion juna-asema , Kirkkonummen juna-asema.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Siuntion ja Kirkkonummen palvelut.
- Palvelut
- Siuntion ja Kirkkonummen palvelut.
- Koulut
- Siuntiossa Aleksis Kiven koulu (alaluokat), Kirkkonummi yläluokat. Lukio Porkkalan lukio.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Yleiskaava 21.10.1994 (755Y944)
- Kuntotutkimus tehty
- 18.11.2014
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Liiteri ja Vierasmaja/aitta kanala