Kraatarinkatu 3 E
20610, Varissuo, Turku
3h+k+lasitettu parveke
69 900 € (919,74 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Jasmin Rainoma, Myyntiedustaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TYYLIKÄS KOLMIO KRAATARINKADULLA
Kaunis vaaleasävyinen kolmio on vapautumassa uusille asukkaille. Muuttamaan pääset sopimuksen mukaan ilman remonttihuolia, sillä asunto on siistissä kunnossa ja hyvin pidetty. Keittiön ja olohuoneen välistä on huoneistoremontin yhteydessä poistettu seinä tehden oleskelutiloista mukavan väljät ja valoista. Keittiöstä löytyy lisäksi runsaasti säilytystilaa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle ja molemmista makuuhuoneista sekä eteisestä löytyy liukuovien takaa todella hyvin säilytystilaa.
Asunto Oy Kraatari on velaton taloyhtiö, jonka maksuvalmius on ollut hyvä. Tänä vuonna yhtiössä tullaan uusimaan katot ja saneeraus tullaan rahoittamaan edellisten vuosien aikana kertyneillä säästöillä. Hoitovastike sisältää käyttösähkön!
Kiinnostuitko? Ole yhteydessä ja sovitaan näyttöä kohteeseen!
Esittelyt ja lisätiedot:
Jasmin Rainoma
SKVL Laatukoulutettu asuntomyyjä, KiLAT
044 989 2848
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kraatarinkatu 3 E, 20610, Varissuo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 900 €
- Myyntihinta
- 69 900 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 456 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 456 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 919,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen! Laajakaistavastike 1,5€/huoneisto (Telia 10M). Saunamaksu 4€/kerta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis vaaleasävyinen keittiön remontoitu vuonna 2014. Vaaleat korkeakiiltoiset kaapistot, runsaasti säilytystilaa. Keittiön ja olohuoneen välistä poistettu seinä. Varustukset: integroitu erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin, induktioliesi, astianpesukone. Seinät maalattu, latta laminaattia.
- Kylpyhuone
- Varustukset: allaskaappi, pesuallas, peili, suihku, wc, pyykkikaappi, lämmityspatteri. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa liukuovien takana runsaasti säilytystilaa. Seinät maalattu/tapetoitu. Lattia laminaattia. Pinnat uusittu vuonna 2014.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Avara, vaaleasävyinen olohuone remontoitu vuonna 2014. Seinät maalattu/tapetti, lattia laminaattia. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä säilytystilaa liukuovien takana hyvin. Seinät maalattu, lattia laminaattia. Eteisen peilit neuvoteltavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kraatari
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Krista Wirkkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0265172169
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 3 804,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöön on asennettu tallentava kameravalvontajärjestelmä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat 29€/kk Kraatarinkadun hallissa. Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta: puh. 03 41089272 / [email protected]
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991: Katot korjattu. 1997: Linjasulut uusittu osittain. 1998: Parvekekorjaus. 2005: A/B talon saunan korjaus. 2006: Lämpökanaalin korjaus. 2008: Lämmönsiirtimen uusinta. 2009: Kylmiöiden kylmälaitteiden uusinta F-talo, C/D talon saunaosaston korjaus. 2010: Peruskuntoarvio. 2011: Julkisivujen kuntotutkimus. 2012: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2013: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattiventtiilien uusiminen, salaojituksen uusinta ja pihojen korjaus/asfaltointi. 2014: Lukituksen uusinta, C/D talon katon pinnoitus. 2017: F talon saunan korjaus. 2019: Pääsisäänkäyntien A/B ja C/D katosten uusinta. 2020: Aidan (osittainen) asennus. 2021: Putkistojen kuntotutkimus, yleisten tilojen valaistuksen uusinta, ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2022: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tallentava kameravalvonta. 2023: Kattojen kuntotarkastus, sarjoitus Iloq S5 avainjärjestelmään.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 21.11.2024 päätti saneerata yhtiön katot, kustannukset arviolta enintään n. 200 000 €. Saneeraus rahoitetaan edellisen vuosien SÄÄSTÖILLÄ. Ylimääräinen yhtiökokous lisäksi päätti poistaa E- ja F-talojen kylmäkellarit käytöstä ja siirtymisestä kylmäkellarien varausjärjestelmään.
Yhtiön 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys:
Piha: Ylläpitokorjauksia.
Perustukset ja runko: Ylläpitokorjauksia; C/D-rakennuksen perustusten tutkiminen.
Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen (osittaisia korjauksia 2021-22).
Parvekkeet: Ylläpitokorjauksia.
Ikkunat ja ulko-ovet: Ylläpitokorjauksia.
Katto: Kattojen uusinta.
Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan.
Yleiset tilat: Ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimen uusiminen; kaukolämmön alaajokeskuksen uusimistarpeen arviointi;
linjasäätöventtiilien tasapainoitus ja säätö; alkuperöisten LVK venttiilien ja karaventtiilien
(nousulinjakohtaiset) uusiminen; ylläpitokorjauksia.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ylläpitokorjauksia, ml. alkuperäisten linjasulkuventtiilien
uusiminen.
Ilmanvaihto: Ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Yleisvalaistuksen parantaminen, palovaroittimet asuntoihin, ylläpitokorjauksia