Krööpilänkatu 3 E
20610, Varissuo, Turku
2h,k,ruok.,kph/wc,sauna,lasit.parveke
73 900 € (1 211,48 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Pelkonen, Asuntomyyjä, KiAT
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja tyylikkääseen kotiin, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, laatu ja kodikkuus! Tämä kaunis saunallinen kaksio tarjoaa loistavat puitteet niin sinkulle kuin pariskunnillekin. Asunto on muuttovalmis, tyylikkäästi remontoitu ja on oikein hyväkuntoinen. Luhtitalon maatasolla on kotiovesi, mistä pääset kotiin ilman rappukäytävää!
Kodin pohjaratkaisu on avara ja toimiva: tilava olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja toimivaan keittiöön, mikä luo täydellisen ympäristön yhdessäololle. Olohuoneesta on käynti etelään päin avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvista lintujen laulaessa tai viettää tunnelmallisia hetkiä. Ruokailutilassa on tilaa hyvin 4 hengen ruokapöydälle – täydellinen paikka yhteisille aterioille ystävien ja läheisten kanssa. Ruokailutilaa ja olohuonetta jakaa kivasti tyylikäs saareke, missä voit nauttia, vaikka virvokkeita katsellen samalla viihdettä televisiostasi.
Asunnossa on reilunkokoinen makuuhuone. Materiaalivalinnat ovat ajattomat, ja vaaleat pinnat luovat rauhallisen tunnelman, jonka viimeistelee vaalean sävyinen vinyylilattia.
Kylpyhuoneessa yhdistyvät toimivuus ja tyylikkyys, kylpyhuoneessa on modernit kalusteet, lattialämmitys sekä paikka pesutornille. Rentouttavat saunahetket kruunaavat viikon kiireet.
Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja vehreän metsän laidalla, josta on erinomaiset kulkuyhteydet keskustaan, kouluihin ja päiväkoteihin sekä monipuolisiin palveluihin, mitkä ovat kävelyetäisyydellä. Taloyhtiön etupuolella on mukavasti lasten leikkipaikka ja talon takana on rauhallinen paikka vaikkapa kesägrillauksille!
Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen huoletonta arkea. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja: mm. käyttövesiputket ja ikkunat.
Onko kaksio sittenkin liian pieni? Meillä on tarjota sinulle yhtä tyylikäs saunallinen kolmio talon toisesta päästä!
Asuntoja esitellään yksityisnäytöin, joten varaa oma aikasi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Jussi Pelkonen, KiAT | Ateljé LKV
[email protected]
0405879068
____________________________________________________________________________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kohteen myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Krööpilänkatu 3 E, 20610, Varissuo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykyisen huoneistoalan laskentamenetelmän mukaisesti(standardin 5139). Tämän vuoksi asuinrakennuksen ja muiden rakennusten ilmoitetut pinta-alat saattavat poiketa merkittävästi todellisesta pinta-aloista.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 0 / 3
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 73 900 €
- Myyntihinta
- 61 448,74 €
- Velkaosuus
- 12 451,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 216,55 € / kk (3,55 € / m²), Rahoitusvastike 124,31 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 340,86 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 211,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5 %:a velattomasta kauppahinnasta, maksetaan kaupantekopäivänä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olohuoneen ja ruokailutilan väliin tehty kevyt baaritaso.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi (Ceran), jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on edellisen osakkaan jälkeen tekemä ja se on vaatehuoneen tilalle tehty (taloyhtiölle ei ole tehty käyttötarkoituksen muutosta).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Osa kalusteista, tiedustele irtaimen kaupasta.
- Kauppaan ei kuulu
- Eletroniikka laitteet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Päivännousevanpolku
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Sarlin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358505721191
- Tontin pinta-ala
- 7 325 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja jäähdytetty kellari
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.4.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 35 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Yhtiöllä 20 lämmintä autopaikkaa (lämpötolppa), joista voi tiedustella taloyhtiön kirjanpitäjältä. Tilapäinen vieraspaikkojen käyttö edellyttää pysäköintilupaa, jota voi tiedustella hallitukselta. Kylmistä autopaikoista voi tiedustella autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta: puh. 03 41089272 (arkisin klo 8-18) [email protected] / www.eparking.fi.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 010 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Autopaikkojen sähköistäminen 1993.
Luhtikäytävän katos tehty 1993.
Kuntoarvio tehty 1996.
Pesuhuoneiden seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi 1997.
Elementtisaumaukset uusittu 1997.
E-talon parvekkeiden kuntotutkimus 2003.
E-talon parvekkeiden korjaus ja maalaus 2004.
Kaikki patteriventtiilit uusittu, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2005.
A-, B- ja C-talojen sulkuventtiilit uusittu (lämmitysverkosto) 2005.
Varastojen alaosien korjaus 2005.
Lämmönvaihtimien uusiminen 2007.
Aluevalaistuksen parantaminen 2008.
E-talon saunan korjaus 2008.
Peruskuntoarvion päivitys 2009.
Valvontakamerat asennettu 2010.
E-talon katon ja sv-järjestelmän uusiminen 2010.
Lukituksen uusiminen 2010.
D- ja E-talon ovikatokset 2011.
D-talon varastojen seinien ja kattojen uusiminen 2011.
Rivitalojen kattojen sadevesijärjestelmien uusiminen 2013.
Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2014.
Kylmäkellarilaitteiston uusiminen 2014.
Rivitalojen väliaitojen maalaus 2014.
A - ja B -talojen rinteiden maisemointi ja kivivallin teko 2014-2016.
Käytävien ja yläpihan asfaltointi 2015.
E-talon yläpihalle johtavien portaiden uusiminen 2016.
Leikkipihan uusi teline 2016.
E-talon huippuimurin uusiminen 2016.
Vesijohtosaneerauksen suunnittelu 2018.
Vesijohtojen ja –kalusteiden saneeraus 2018-2019.
Peruskuntoarvion päivitys 2020.
Ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö 2021.
Yläpihan metallirakenteinen aita+portti ja rivitalojen länsipäädyn aita 2022.
E-talon yläpihalle johtavien portaiden uusiminen 2022-2023.
Turva- ja valvontajärjestelmien korjaus 2023.
Palovaroittimet osakashallinnassa oleviin tiloihin 2023.
Ikkunat ja ovet uusittu 2023-24.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan, esitetty yhtiökokoukselle pvm. 26.6. 2025 (päätökset toteutuksesta tehdään aina vuosittain yhtiökokouksessa).
Piha: Normaali kunnossapito.
Perustukset ja runko: Tarpeen mukaan korjaus- ja kunnostus.
Julkisivut: Rivitalojen päätykolmioiden huoltomaalaus 2025-2027,
A-, B-, C-talojen ulkovarastojen korjaus 2026.
Parvekkeet: Tarpeen mukaan, viimeksi saneerattu 2004.
Ikkunat ja ulko-ovet: Normaali kunnossapito, uusittu 2023-24.
Katto: Rivitalojen kattojen kuntotarkastus 2025, kattoturvatuotteet.
Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan.
Yleiset tilat: Normaali kunnossapito.
Lämmitysjärjestelmä: Alkuperäisten sulkuventtiilien uusiminen (D- ja E-talot).
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei tiedossa olevaa tarvetta
Ilmanvaihto: Normaali kunnossapito.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkökeskuksen ja johtojen saneeraus, sähköautojen latausinfra.
Sähköautojen latausinfran hankesuunnittelu 2025.