Kouranrannantie 1-3 A
90460, Oulunsalo, Oulu
3h+k+s
169 000 € (2 620,16 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna-Mari Mäkelä, Toimitusjohtaja, yrittäjä
Timantti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja kaunis rivitaloasunto Oulun Vihiluodon Helmi -yhtiössä odottaa uusia asukkaita. Tämä vuonna 2016 valmistunut päätyasunto tarjoaa mukavat näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan, mikä takaa runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta asuntoon.
Asunnon hyvä pohjaratkaisu mahdollistaa sisustuksen muokkaamisen omien tarpeiden mukaan. Olohuoneesta on käynti kodin päämakuuhuoneeseen sekä aurinkoiselle terassille, josta pääsee myös takapihalle. Ilmalämpöpumppu tuo arkeen luksusta ja viilentää mukavasti kesähelteillä.
Valoisa keittiö on varustettu kaapistoilla ja pöytätasoilla kahdelta sivulta, ja kultaiset vetimet ovissa tuovat tyylikkyyttä kokonaisuuteen. Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, mikä lisää tilantuntua. Erilliset jääkaappi ja pakastin helpottavat arkea, ja tilaa riittää suuremmallekin ruokapöydälle.
Pesutiloissa kauniit laattavalinnat luovat ajattoman vaikutelman, ja tilaa on myös pyykkihuollolle. Saunassa voi rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat eri puolilla asuntoa, mikä takaa rauhallisen tunnelman. Molemmissa makuuhuoneissa on kauniit tehosteseinät, jotka on maalattu vuonna 2023. Tästä kodista löytyy kiitettävästi säilytystilaa runsaiden kaapistojen ansiosta sekä asunnolle kuuluvan ulkovaraston myötä.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Vain kävelymatkan päästä löytyvät muun muassa päiväkoti, puisto, merenranta ja lukemattomat harrastusmahdollisuus lähiluonnossa. Lisäksi bussipysäkki on kävelyetäisyydellä ja kulkuyhteydet hyvät. Autopistokepaikka sähköauton latauspistokkeella myydään erillisenä osakkeena.
TÄHÄN IHASTUTTAVAAN KOTIIN AINOASTAAN YKSITYISNÄYTÖT SOVITUSTI, OTA ROHKEASTI YHTEYTTÄ JA SOVITAAN NÄYTTÖ!
Myynti ja lisätiedot:
Hanna-Mari Mäkelä
044 983 3958
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kouranrannantie 1-3 A, 90460, Oulunsalo, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225,75 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 225,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,50 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 620,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asuinhuoneistovastikkeet 1.4.2025 3,90€/m2, tämän huoneiston uusi hoitovastike on 251,55€. Autopaikkavastikkeet 1.4.2025 alkaen 11,70€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa ja siistikuntoinen keittiö, josta löytyy kaapistoja sekä pöytätasoa kahdelta eri sivulta. Kultaiset vetimet ovissa katseenvangitsijoina. Keittiöön mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä yhteisiä hetkiä varten ja arkea helpottaa erilliset jääkaappi sekä pakastin. Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneen kanssa lisäten tilantuntua yhteisissä tiloissa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, uuni, liesi, astianpesukone, erillinen pakastin, ja jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kauniin sävyiset laattavalinnat pesutiloissa luovat ajattoman vaikutelman. Mukavankokoinen tila, jossa mahdollisuus myös pyykkihuollolle. Pesutilojen yhteydessä sijaitsee myös kodin sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, peili, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Kodin kaksi makuuhuonetta on sijoitettu kodissa eri puolille huoneistoa luoden rauhallisen tunnelman. Kotiin tultaessa sisään, oikealla puolella sijaitsee ensimmäinen makuuhuone ja toinen kodin perällä. Molemmissa makuuhuoneissa on kauniin sävyiset tehosteseinät, jotka on maalattu vuonna 2023. Lisäksi säilytystilaa makuuhuoneista löytyy kaapistojen ansiosta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Ihastuttava olohuone, jonka järjestystä voi muokata itselleen sopivaksi hyvän pohjaratkaisun ansiosta. Olohuoneesta käynti myös kodin päämakuuhuoneeseen sekä takapihalle sijoittuvalle terassille. Olohuoneeseen on sijoitettu myös kodin viilentävä ilmalämpöpumppu, joka luo arkeen hieman luksusta lämpiminä kesäpäivinä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ihanan sävyinen ja kodikas sauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän päätteeksi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Päätyasunnosta on mukavan väljät näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan, joka takaa samalla runsaan luonnonvalon tässä kodissa.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Ihanan kokoinen, aurinkoinen terassi, josta kulku myös kodin takapihalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Oulun Vihiluodon Helmi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ville Kaikkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480048
- Tontin pinta-ala
- 8 830 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Hsto.koht.LTO
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
- Taloyhtiössä on
- tekninen tila ja jätekatos sekä kaksi autopaikkaa.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.10.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopistokepaikka myydään erillisenä osakkeena, 3500 €. Autopaikalla valmiina sähköauton lataus. Paikka numero 21, osakenumero: 2373.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön omistuksessa kaksi autopaikkaa, loput erillisinä osakkeina.
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki.
Tehdyt remontit
2023 Sähköautojen latauskartoitus. 2016 Kattotarkastukset vuosittain.
Tulevat remontit
2025 Piha-alueen hoito. 2025 Astianpesukoneiden letkujen kannakointi. 2016-2026 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia. 2026 Palovaroittimien vaihto. 2026 Kuntotarkastus.