Kourakuja 4
02320, Laurinlahti, Espoo
4h+k+sauna
325 000 € (3 611,11 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ETSITKÖ PERHEELLESI KOTIA MAALÄMPÖYHTIÖSTÄ
rauhallisen asuinalueen sydämestä, jossa merellinen maisema ja luonnonläheisyys yhdistyvät saumattomasti moderniin asumiseen.
Arvostatko lapsille turvallista aluetta, jossa kaikki palvelut ja harrastukset ovat lähellä.
Tervetuloa Laurinlahteen, lapsiperheiden suosimalle pientaloalueelle.
ASUNNOSSA ON PANOSTETTU VIIHTYISYYTEEN JA TOIMIVUUTEEN
Avarassa olohuoneessa on tilaa yhdessäololle, ja sopivasti erillinen keittiö on varustettu mm. kaasuliedellä ja erillisellä uunilla, jotka ilahduttavat ruoanlaiton ystäviä. Olohuoneesta on käynti suojaisalle pihalle ja terassille. Aidatulla pihalla on vaikka tilaa trampoliinille, inkkariteltalle, lasten ja koiran pennun leikeille. Suojaisa piha tarjoaa mahdollisuuden myös lastenvaunuille ja rauhaisille päiväunille.
Yläkerrassa on tasapainoisen kokoiset makuuhuoneet ja oma erillinen vaatehuone, jotta tavarat säilyvät hyvässä järjestyksessä ja makuuhuoneet pysyvät avarampina. Kummassakin kerroksessa on omat vessatilat, mikä takaa perheen aamuruuhkan sujuvan jouhevasti ja kaikkien päivä alkaa mukavasti.
Ilmalämpöpumppu parantaa asumismukavuutta kesähelteillä entisestään.
HYVIN HOIDETUSSA MAALÄMPÖTALOYHTIÖSSÄ
on tehty mm. salaojat ja katot. Vuonna 2023 on siirrytty maalämpöön. Talvella lumityöt hoitaa kätevästi huoltoyhtiö. Valokuituyhteydellä elokuvat ja etätyöt sujuvat mallikkaasti. Pääset hyvin suunnitellusti omalla autolla (kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa) aivan huoneiston ulkovaraston ja pääoven viereen, jolloin kauppakassit siirtyvät helposti kotiisi.
TÄÄLLÄ LASTEN ON TURVALLISTA ELÄÄ JA KASVAA
Talo sijaitsee lähellä kaikkia Espoonlahden hyviä palveluita: Ruotsinkieliset ala- ja yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio, terveysasema ja neuvola, Kipparin päiväkoti, Skepparbackens daghem jne. ovat vain osa alueen hyvistä palveluista. Espoonlahden metroasemalle ja uudelle kauppakeskus Lippulaivalle kävelet vain noin 14 minuutissa.
Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli ja ratsastustallit, jäähalli, urheilupuisto, liikuntakeskus Fressi jne.
Merelliselle Laurinlahden venekerholle ja rantaraitille kävelet vain muutamassa minuutissa.
Kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa, kaikkina vuodenaikoina.
Useat uimarannat ja suojaisat rantapoukamat tarjoavat ikimuistoisia kesäpäiviä perheellesi.
Laurinlahden uimaranta ja upeat rantakalliot ovat alle 10 minuutin kävelymatkan päässä.
Varaa perheellesi sopiva esittelyaika:
[email protected] 045 133 8888. Vapautuu tarvittaessa nopeastikin.
Vaihtomahdollisuus!
Perustiedot
- Sijainti
- Kourakuja 4, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 313 077,81 €
- Velkaosuus
- 11 922,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 416,70 € / kk (4,63 € / m²), Rahoitusvastike 209,70 € / kk (2,33 € / m²), Muu vastike 5,91 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 632,31 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on valokuituvastike 5,91 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 611,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Kaasuliesi, erillisuuni ((sähkö)), liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja wc-istuin
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiössä urheiluväline- ja pyörävarastot.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Omalle pihalle ja puistoalueeseen
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Aidattu piha-alue
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - sälekaihtimet / rullaverhot - ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ankkurinpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mauri Hiekkamies
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207481095
- Taloyhtiön lisätiedot
- 15 § KUNNOSSAPITOVASTUU piha-aidoista, tarkoittaen myös huoneistojen välisiä piha-aitoja, kuuluu yhtiölle. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparannuksesta ja uudistamisesta sekä edellä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista
- Tontin pinta-ala
- 10 502 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painvoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja yaj antennijärjestelmä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- YAJ
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 510, 544 (alle 9 min kävely), 124, 162, 163, 542 (alle 15 min kävely). Helsingin rautatieasemalle noin 49 min metrolla tai 52 min linja-autoilla. Kaupunkikeskus Lippulaivaan noin 14 min kävellen ja/tai linja-autolla. Espoonlahden metroasemalle noin 16 min kävellen ja/tai linja-autolla. Lähde: HSL, Reittiopas
- Paikallistiedot
- Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli ja ratsastustallit, jäähalli, urheilupuisto, liikuntakeskus Fressi jne. Merelliselle Laurinlahden venekerholle, rantaraitille ja uimarannalle kävelet alle 10 minuutissa. Kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa, kaikkina vuodenaikoina.
- Palvelut
- Kauppakeskus Lippulaiva: Espoonlahden upouusi kaupunkikeskus, Lippulaivan 100 liikkeen, ravintolan, kahvilan ja muun palvelun joukkoon mahtuu aika lailla kaikki tarpeellinen ja vähän päällekin! Pienille vipeltäjille löytyy päiväkoti Pilke, terveyspalveluita kaikille, espoolaisten oma kirjasto, kunnon kokoinen Elixian liikuntakeskus sekä läntisen Espoon mahtavimmat ruokakaupat.
- Koulut
- Ruotsinkieliset ala- ja yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 2 kpl ulkoautopaikkaa
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vireillä olevat asemakaavat mm. Laurinlahden koulun laajennus (n. 100 m tontilta). Laurinlahden koulua laajennetaan sekä rakennetaan uusi päiväkoti. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/laurinlahden-koulun-laajennus Maininkipuisto (n. 400 m tontilta). Muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/maininkipuisto
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 083 600 €
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖN KORJAUSHISTORIA:
2009 patteri verkoston venttiilit ja termostaatit uusittu
2011–13 vesikattojen ja räystäskourujen puhdistus
2013 antennijärjestelmän saneeraus
2014 raja-aidan uusiminen
2014 vesikattojen korjaukset
2016 salaojien uusiminen
2017 syöksyputkien uusiminen
2019–23 aitojen korjauksia ja kunnostuksia
2020 vesikattojen uusimisurakka
2021 ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus
2021 piha-alueen kunnostus
2021 jätevesipohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu
2021 jätevesikaivon välikannen uusinta ja piilossa olevan tarkastuskaivon esille kaivuu
2021 sadevesiviemärin kuvaus, jotta voidaan varmistaa, mihin se on johdettu
2021 lämmitystolppien päivittäminen
2021 putkistojen kuntotutkimus
2023 energiasaneeraus, kaukolämmön vaihtaminen maalämpöön
2023 maalämpöjärjestelmä
2023 valokuituliittymän rakentaminen
2024 antenniverkoston korjaaminen
Tulevat remontit
SUUNNITELLUT KORJAUKSET:
2024 julkisivujen tiilipintojen tarkastus
2024 energiatodistusten uusiminen
2024 lämmönjakoverkoston tarkistaminen ja mahdollinen verkoston säätäminen
2024–26 akuutit huoltomaalaukset
2024–26 akuutit aitojen korjaukset
2026 ilmanvaihtokanavien nuohous
2026 salaojien kuvaus ja huuhtelu
2027 ikkunoiden, ovien ja julkisivupuuosien kuntokartoitus
2027 pohjavesiviemäreiden seurantatutkimus
2030 putkistojen seurantatutkimus