Koulutie 2 A

33960, Suuppa, Pirkkala
2h, k, kph, vh, las.parv
199 000 € (4 627,91 € / m²)
43 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
830,39 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hanne Salén, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Asuntoesittely
Nyt myyntiin Pirkkalan paraatipaikalta ylimmän asuinkerroksen kaksio järvinäköalalla!
Oletko haaveillut kompaktista kaksiosta Pirkkalan parhaalta paikalta fiksulla pohjaratkaisulla? Tässä sinulle täydellinen asunto. Asunto Oy Pirkkalan Laamanni on vuonna 2022 valmistunut yhtiö, joka koostuu yhdestä rakennuksesta ja 55 asunnosta. Yhtiöllä on oma tontti, ja sijainti on mitä parhain. Taloyhtiöstä löytyy sekä ylimmän kerroksen sauna, että pihasauna. Asunnon pintamateriaalit ovat valittu skandinaaviseen tapaan vaalein sävyin. Yhtenäinen keittiö ja olohuone takaavat ilmavan ilmapiirin asuntoon. Olohuoneen jatkeena toimii mukavan kokoinen lasitettu parveke, jonka näkymät ovat huikeat Vähäjärvelle päin etelään. Makuuhuoneeseen, josta on myös järvinäköalat, mahtuu suurempikin sänky. Säilytystiloja on hyvin, sillä asunnossa on vaatehuone, sekä taloyhtiössä asunnolle kuuluva lämmin häkkivarasto. Kaikki Pirkkalan palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähimpään K-Supermarkettiin on matkaa noin 100 m, ja lähin ruokaravintola löytyy tien toiselta puolelta. Myös lähimmät bussipysäkit ovat noin 100 m päästä. Uimarannalle vain noin 600 m! Tervetuloa tutustumaan tähän huippuasuntoon paikan päälle! Lisätiedot ja esittelyt: Hanne Salén 050 353 2589 [email protected] Pirkanmaan Asuntokauppa LKV Oy RE/MAX Kodinonni
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Koulutie 2 A, 33960, Suuppa, Pirkkala
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
43 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
AHVL:mukainen
Lisätietoja vapautumisesta
AHVL:n mukainen irtisanomisaika on 6 kk.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
48 551,06 €
Velkaosuus
150 448,94 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 137,60 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 689,29 € / kk (16,03 € / m²), Muu vastike 3,50 € / kk (0,08 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 830,39 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike: Tietoliikennevastike, 10M Telia. Pääomavastikkeen Euribor 12 kk + 1 % marginaali. Laina alkaa lyhentyä 03/2025. Tällä hetkellä pääomavastikkeesta maksetaan pelkkiä korkoja. Pääomavastikkeen arvioitu lainan lyhennys on 2,23€/osake tämän hetkisten velallisten yksiköllä (14.11.2023). Asuntopehtoorin kirjanpitäjän mukaan ilmaista ajankohtaa maksulle ei ole; pankki veloittaa aina 300,00 €. Joulukuu on edullisin, koska silloin Asuntopehtoori ei peri 40,00 €:n kulua.
Saunamaksu
5 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 627,91 € / m²
Lisätietoja maksusta
Saunavuoroihin käytetään isännöitsijän kanssa käydyn puhelinkeskustelun mukaan sovellusta Oneforall, jonka kautta vuoroja varataan.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja vaatehuone
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Parvekkeella on parvekematto, joka kuuluu kauppaan.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Laamanni
Isännöitsijätoimisto
Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Riku Jakobsson
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 329 4772
Tontin pinta-ala
1 246 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS: Sopimuksella sovitaan Pirkkalan kunnan Naistenmatka-nimisen asemakaavan nro 232 mukaisten kortteleiden 732 ja 704 Tontin 2, Tontin 4, Tontin 5/732, Tontin 6, Tontin 7 ja Tontin 5/704, Viistokujan ja -aukion sekä näiden maanalaisille alueille sijoitettavan Pysäköintilaitoksen rakentamisen toteuttamisen ja käytön edellyttämästä yhteisjärjestelystä ja näihin läheisesti liittyvistä asioista. Sopimus sisältää edellisessä kohdassa tarkoitetun asemakaava-alueen Tonttien, Viistokujan ja -aukion sekä Pysäköintilaitoksen toimintojen ja palvelujen yhteisjärjestelyn mukaan lukien maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n mukaisen yhteisjärjestelysuunnitelman liitepiirustuksineen. Lisäksi Sopimus sisältää eräitä muita yhteisjärjestelyn toteuttamiseen liittyviä asioita.
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
LTO huoneistokohtainen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
HH Kiinteistöpalvelut
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
30.3.2032
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 84
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Isännöitsijän kanssa käydyn puhelinkeskustelun mukaan taloyhtiöllä on vuokrattuna auto, jota jokainen osakas voi vuokrata tuntiveloituksella itselleen OmaGo-sovelluksen kautta.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Pirkkalan kunta.
Taloyhtiön kiinnitykset
11 400 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2022
Tehdyt remontit
Kunnosapitotarvesuunnitelman mukaan: Kiinteistön vuositarkastukset ja korjaukset 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan tulevia remontteja ei ole, taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022.