Koulutie 2 A
33960, Suuppa, Pirkkala
2h, k, kph, vh, las.parv
199 000 € (4 627,91 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Hanne Salén, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myyntiin Pirkkalan paraatipaikalta ylimmän asuinkerroksen kaksio järvinäköalalla!
Oletko haaveillut kompaktista kaksiosta Pirkkalan parhaalta paikalta fiksulla pohjaratkaisulla? Tässä sinulle täydellinen asunto.
Asunto Oy Pirkkalan Laamanni on vuonna 2022 valmistunut yhtiö, joka koostuu yhdestä rakennuksesta ja 55 asunnosta. Yhtiöllä on oma tontti, ja sijainti on mitä parhain. Taloyhtiöstä löytyy sekä ylimmän kerroksen sauna, että pihasauna.
Asunnon pintamateriaalit ovat valittu skandinaaviseen tapaan vaalein sävyin. Yhtenäinen keittiö ja olohuone takaavat ilmavan ilmapiirin asuntoon. Olohuoneen jatkeena toimii mukavan kokoinen lasitettu parveke, jonka näkymät ovat huikeat Vähäjärvelle päin etelään.
Makuuhuoneeseen, josta on myös järvinäköalat, mahtuu suurempikin sänky. Säilytystiloja on hyvin, sillä asunnossa on vaatehuone, sekä taloyhtiössä asunnolle kuuluva lämmin häkkivarasto.
Kaikki Pirkkalan palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähimpään K-Supermarkettiin on matkaa noin 100 m, ja lähin ruokaravintola löytyy tien toiselta puolelta. Myös lähimmät bussipysäkit ovat noin 100 m päästä. Uimarannalle vain noin 600 m!
Tervetuloa tutustumaan tähän huippuasuntoon paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Hanne Salén
050 353 2589
[email protected]
Pirkanmaan Asuntokauppa LKV Oy
RE/MAX KodinonniPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koulutie 2 A, 33960, Suuppa, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:mukainen
- Lisätietoja vapautumisesta
- AHVL:n mukainen irtisanomisaika on 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 48 551,06 €
- Velkaosuus
- 150 448,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 137,60 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 689,29 € / kk (16,03 € / m²), Muu vastike 3,50 € / kk (0,08 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 830,39 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Tietoliikennevastike, 10M Telia. Pääomavastikkeen Euribor 12 kk + 1 % marginaali. Laina alkaa lyhentyä 03/2025. Tällä hetkellä pääomavastikkeesta maksetaan pelkkiä korkoja. Pääomavastikkeen arvioitu lainan lyhennys on 2,23€/osake tämän hetkisten velallisten yksiköllä (14.11.2023). Asuntopehtoorin kirjanpitäjän mukaan ilmaista ajankohtaa maksulle ei ole; pankki veloittaa aina 300,00 €. Joulukuu on edullisin, koska silloin Asuntopehtoori ei peri 40,00 €:n kulua.
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 627,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunavuoroihin käytetään isännöitsijän kanssa käydyn puhelinkeskustelun mukaan sovellusta Oneforall, jonka kautta vuoroja varataan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parvekkeella on parvekematto, joka kuuluu kauppaan.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Laamanni
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Riku Jakobsson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 329 4772
- Tontin pinta-ala
- 1 246 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS: Sopimuksella sovitaan Pirkkalan kunnan Naistenmatka-nimisen asemakaavan nro 232 mukaisten kortteleiden 732 ja 704 Tontin 2, Tontin 4, Tontin 5/732, Tontin 6, Tontin 7 ja Tontin 5/704, Viistokujan ja -aukion sekä näiden maanalaisille alueille sijoitettavan Pysäköintilaitoksen rakentamisen toteuttamisen ja käytön edellyttämästä yhteisjärjestelystä ja näihin läheisesti liittyvistä asioista. Sopimus sisältää edellisessä kohdassa tarkoitetun asemakaava-alueen Tonttien, Viistokujan ja -aukion sekä Pysäköintilaitoksen toimintojen ja palvelujen yhteisjärjestelyn mukaan lukien maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n mukaisen yhteisjärjestelysuunnitelman liitepiirustuksineen. Lisäksi Sopimus sisältää eräitä muita yhteisjärjestelyn toteuttamiseen liittyviä asioita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- LTO huoneistokohtainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH Kiinteistöpalvelut
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.3.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 84
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Isännöitsijän kanssa käydyn puhelinkeskustelun mukaan taloyhtiöllä on vuokrattuna auto, jota jokainen osakas voi vuokrata tuntiveloituksella itselleen OmaGo-sovelluksen kautta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Pirkkalan kunta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2022
Tehdyt remontit
Kunnosapitotarvesuunnitelman mukaan: Kiinteistön vuositarkastukset ja korjaukset 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan tulevia remontteja ei ole, taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022.